Новости

Сервис ИЖС экосистемы недвижимости М2 номинирован на федеральную премию Urban. 

Экосистема недвижимости М2 стала номинантом 16-й федеральной премии в области недвижимости Urban. В номинации Proptech платформа представила сервис ИЖС, у которого нет аналогов на российском рынке. 

Продукт экосистемы направлен на цифровизацию рынка загородной недвижимости. В рамках сервиса платформа М2 объединяет всех участников сегмента ИЖС: девелопера, клиента, банк, строительную организацию и риелтора. Пользователи взаимодействуют внутри единого виртуального контура, который закрывает ключевые потребности всех сторон сделки. С помощью сервиса можно публиковать объявления, искать клиентов и объекты, получать одобрение ипотечного кредита, согласовывать этапы строительства с подрядчиком и подтверждать банку факт работ в режиме онлайн.

Сервис ИЖС делает строительство частного дома безопасным, быстрым и доступным. Управлять всем процессом можно с помощью смартфона. 

Экосистема недвижимости М2 — это быстроразвивающаяся IT-компания на стыке недвижимости и финансов. Платформа помогает клиентам найти и проверить недвижимость перед покупкой, защитить сделку от рисков и зарегистрировать право собственности внутри единого цифрового контура. А застройщикам и агентствам недвижимости — увеличить количество сделок и эффективность сотрудников с помощью онлайн-решений. 

Первая в России сертификация потребительских качеств новостроек Urban Grade и консалтинговая компания “Бест-Новострой” выяснили, что 86% потенциальных покупателей отказались бы от приобретения квартиры в жилом комплексе, если цена, по их мнению, не соответствует заявленному классу. 

В ходе опроса потенциальных покупателей новостроек выяснилось, что почти 60% людей обращают внимание на обозначенный застройщиком класс проекта. Остальные 42% опрошенных обращают внимание при выборе проекта только на стоимость, локацию и площадь квартиры в ЖК, тогда как другие характеристики их не интересуют. 

Для 71% респондентов важно соответствие заявленного класса жилья и его качественных характеристик, для них класс недвижимости —  это всегда определенный набор того, что обязательно должно быть в проекте этого уровня, кроме удачной локации. Почти треть потенциальных покупателей (29%) не задумываются об этом соотвествии, поскольку благоустройство, интерьеры, сервисы и инфраструктура в жилом комплексе не определяют их выбор. Единственное, что имеет значение для них, — это цена, местоположение и площадь квартиры. 

Также в ходе опроса выяснилось, что 86% покупателей откажутся от  приобретения квартиры, если по их мнению, цена квартиры не отвечает заявленному классу жилья, как определенному набору характеристик. И только 14% готовы купить квартиру в любом доме, если их устраивает его местоположение и цена. 

“Для современного покупателя важны не только самые базовые характеристики жилья, как это было раньше, — цена, локация и площадь квартиры, но и множество других параметров комфортной жизни: инфраструктура соответствующего уровня, общественные пространства, архитектура, благоустройство, паркинг и кладовые, планировочные решения, отделка, инженерные системы и техническое оснащение. Причем, по нашим наблюдениям, чем дороже приобретаемое жилье, тем большее значение имеет его класс для покупателя. Однако пока классы жилья и их разрозненные определения среди застройщиков и экспертов рынка скорее путают потребителей, нежели помогают разобраться в особенностях новостроек. Людям приходиться самостоятельно разбираться в сложных нюансах девелоперского проекта, ошибаться и делать порой неверный для себя выбор. Рынку однозначно нужна единая и понятная классификация новостроек по потребительским качествам, которая значительно облегчит процесс покупки жилья”, — отметила Ирина Доброхотова, основатель компании «Бест-Новострой» и IT-платформы bnMAP. 

“Несмотря на то, что большинство покупателей при выборе жилья ориентируются на класс проекта как определенный набор ожидаемых потребительских качеств, единого понимания обязательных атрибутов каждого класса в России до сих пор нет. Люди нуждаются в такой системе координат, как звезды у гостиниц или ресторанов, чтобы принимать взвешенное решение. Однако в реальности девелоперы зачастую используют разделение на классы больше, как маркетинговый ход, чтобы повысить стоимость своего предложения, нежели как способ обозначить в действительности качественные характеристики проекта. Задача Urban Grade — это создание универсального гида по классам жилья, который позволит потребителям объективно и легко оценить ключевые параметры предлагаемого им  продукта”, —  отмечает  Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban.

Управляющая компания Clever Service – яркий номинант премии Urban 2024. Это уникальная сервисная служба, которая создает сообщество единомышленников в жилом квартале Clever park.

Создатели квартала Clever park всегда стремились к тому, чтобы каждый житель квартала ощущал себя частью большой семьи, где все заботятся друг о друге. Именно поэтому УК Clever Service старается создавать условия для комфортного проживания, которые способствуют развитию дружественных отношений между соседями.

Жители квартала Clever park с удовольствием проводят время вместе на запоминающихся праздниках двора, творческих мероприятиях для детей и их родителей. А в этом году дан старт целой серии событий для детей: дни профессий, творческие мастер-классы, детская синемалогия.

Помимо этого, в квартале сформированы клубы любителей спорта, активных мам квартала, любителей домашних животных. Управляющая компания активно поддерживает сообщества жителей и способствует их объединению.

Традиции добрососедства – одна из основных ценностей в Clever park! А Управляющая компания Clever Service поддерживает эти традиции и объединяет людей.

Счастье живет в Clever park!

Если в сезоне-2023 на федеральную премию заявились 200 объектов, то в текущем на 20 больше. Рекордное количество проектов представлено из Санкт-Петербурга - 32, чуть меньше из Краснодарского края - 28 и на третьем месте Новосибирская область - 14. Всего 328 заявок от застройщиков со всей страны.

Причем в премии участвуют все регионы, где ведется активное строительство: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Краснодарский, Приморский край, Иркутская, Новосибирская, Свердловская и Тюменская области, Республики Башкортостан, Татарстан, Удмуртия и многие другие.

Самыми конкурентными номинациями в этом году можно назвать «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» и «Лучший проект комплексного освоения территории», где участвует 26 и 24 проектов соответственно! Напряжённая борьба также ожидается в номинации «Выбор родителей — Регионы», в которой заявлено 18 номинантов.

На данный момент уже прошла объективная оценка по классификации Urban. По каждому проекту предоставлены необходимые документы, фотографии/рендеры, выставлены вес и балл по сотне параметров классификации конкурса.

НОМИНАНТЫ URBAN 2024

«Важно отметить, что региональные застройщики не только развивают локальные рынки недвижимости, но и выходят в новые города, в том числе в Москву. При этом с каждым годом значительно улучшается качество жилых комплексов на фоне роста потребительских предпочтений и высокой конкуренции среди девелоперов», - комментирует Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban.

Официальный партнер премии: Ростелеком Ключ

Партнеры премии: КНАУФ, PROPLEX

Realt.One стал номинантом 16-й федеральной премии Urban 2024 в номинации Prop.tech. 

Сервис Realt.One — это сообщество брокеров, участникам которого доступен целый ряд преференций: они получают эксклюзивный доступ к предстартам продаж, скидки и спец условия, первыми узнают о начале реализации, посещают закрытые отраслевые бизнес-встречи с девелоперами Новосибирска и Сибири.  

Кроме того, сервис содержит в себе аналитический хаб с актуальной информацией о рыночных трендах с разбивкой строящееся и готовое жилье. А в феврале 2024 года Realt.One стал организатором первой беспрецедентной  премии для агентов недвижимости в Новосибирске. 

Среди ключевых задач – расширение географии присутствия, увеличение списка партнеров-застройщиков в Москве и за Уралом, масштабный форум для 3 тысяч брокеров с целью развития профессионального сообщества, создание полнофункционального мобильного приложения и награждение лучших специалистов отрасли на постоянной основе.

Второй год подряд Urban совместно со Школой бизнеса и международных коммуникаций МГИМО выпускает на девелоперский рынок дипломированных продуктологов.

На этот раз 24 специалиста из Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Владивостока, Тюмени, Казани, Иркутска, Екатеринбурга, Пензы, Белгорода смело шагнули в новую профессию.

«Продуктолог в девелопменте» – программа, разработанная на основе многолетнего опыта и глубокой экспертизы ведущих профессионалов отрасли и не имеющая ни единого аналога в РФ.

«Данный курс очень важен для отрасли. Он учит продуктологов строить не «любой ценой», а строго в рамках бюджета. Кроме того, отсекает заведомо ошибочные решения. Объединяет продуктологов и производственников», – считает председатель комиссии по оценке выпускных работ, директор по строительству ГК КОРТРОС Николай Складнев.

Претерпев ряд изменений по сравнению с первым потоком, переформатированный второй поток оказался более продуктивным и информативным: было увеличено количество урбан-туров, cкорректировано расписание и темы занятий.

Петр Кирилловский, научный руководитель программы, директор по развитию продукта ГК ФСК:

«Как и в прошлом году, мы видим большой запрос на обучение, особенно со стороны региональных застройщиков. Это люди, имеющие высокий уровень знаний, которые уже не один год работают в девелопменте, но хотят получить структурированную информацию и мощный инструментарий от опытных практиков отрасли».

Первый раз – как в первый класс

Большинство выпускников программы уже не первый год на рынке, однако и они не побоялись вновь почувствовать себя студентами и пройти обучение.

«Сначала было очень непривычно, ведь с момента окончания предыдущего образования более 20 лет, но результаты даже превзошли ожидания! – делится Алексей Душутин, выпускник программы, получивший за выпускную работу наивысший балл А100. – Тема продукта для меня была новой и мне удалось посмотреть на нее под другим углом. Главное, что я понял – продукт должен быть не только ДЛЯ людей, но и ПРО людей».

Курс реализуется только в оффлайн формате, то есть слушатели приезжают на занятия в университет и, как истинные студенты, проводят время в стенах теперь уже своей альма-матер.

«Для меня было принципиально, чтобы обучение было оффлайн. Оно более структурированное, имеет методику и создает тот волшебный эффект, который называется нетворкинг. Только так и поддерживается дискуссия, которая была не менее важной частью учебного процесса», – рассказывает Надежда Абакумова, вторая 100-балльница.

Звездный преподавательский состав

Помимо диплома престижного университета обучающиеся получают уникальные знания от практикующих экспертов строительной отрасли, которыми они не делятся ни на каких других площадках – конференциях, паблик толках, круглых столах, т.д.

«Преподавательский состав, безусловно, звездный. Это ведущие практики на рынке, и находится с ними в одной аудитории очень значимо. Только этот курс предоставил прямое общение, ведь никакие форумы не позволят общаться с теми же лекторами напрямую», – подчеркивает Надежда Абакумова.

Своей экспертизой поделились главные продуктологи рынка недвижимости – Всеволод Глазунов, Наталья Сазонова, Ольга Кавжарадзе, Марина Шпилько, Анна Соколова, Николай Складнев, Денис Смирнов и др.

Реальные кейсы из своей практики рассказали слушателям Василий Селиванов, основатель Legenda Intelligent Development, и Антон Елистратов, на момент выступления генеральный директор ГК Самолет.

Еще более 15 профессионалов прочитали слушателям лекции на тему Архитектура, Инженерия, Благоустройство, Себестоимость и ценообразование, Мастерплан и генплан, Умный дом, Дизайн и эргономика МОПов, т.д.

Что ожидать от третьего потока?

В связи с большим потоком желающих на следующий поток планируется ввести более жесткие требования к приему. Программа будет модифицирована с учетом комментариев выпускников первых двух лет, станет больше прикладных занятий.

Курс будет несколько перестроен, информация об этом появится в ближайшее время, тогда же стартует и набор в группу.

Федеральный девелопер GloraX выразил благодарность Urban Grade за вклад в формирование в нашей стране цивилизованного рынка недвижимости благодаря единой, прозрачной и понятной сертификации новостроек в России. 

Сертификация потребительских качеств новостроек Urban Grade создана основателями престижной премии в сфере жилого городского строительства Urban совместно с признанными экспертами из крупнейших девелоперских и консалтинговых компаний. О новой системе оценки российский рынок недвижимости узнал в марте 2023 года.  До сих пор в России не было универсальной классификации жилья и всесторонних стандартов по качеству строительства. Сообщество девелоперов сразу приняло эту инициативу, в которой рынок давно нуждался для дальнейшей эволюции и цивилизованного развития. Помимо GloraX, методологию Urban Grade совсем недавно поддержал еще один крупнейший федеральный девелопер — ГК ФСК. 

В общей сложности в Urban Grade создано более 300 параметров оценки — наиболее важных для комфортной жизни людей. Оценивается качество инфраструктуры, общественных пространств, квартир, инженерных систем и технического оснащения. 

“Мы гордимся, что число крупнейших девелоперских компаний в России, которые всесторонне поддерживают сертификацию Urban Grade и разделяют ее ценности, постоянно растет. Наша миссия — внедрить стандарт потребительских качеств новостроек и содействовать повышению уровня жизни россиян. Прогрессивные застройщики также стремятся к совершенствованию своих проектов, созданию четких критериев качества и высокому уровню комфорта для своих жильцов. Urban Grade объединился с ведущими игроками девелоперского сообщества для решения общей и ключевой задачи, которая определяет будущее рынка, — добиться лучшего качества жилой среды для всех граждан. Сертификация Urban Grade станет ориентиром для игроков рынка, суммируя важнейшие параметры жилья для конечных потребителей. Помимо этого, прошедшие сертификацию объекты получат дополнительное конкурентное преимущество в глазах покупателей”, — отмечает  Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban.

“Выражаю искреннюю благодарность команде Urban Grade за вклад в формирование в нашей стране цивилизованного рынка недвижимости с устоявшимися критериями для оценки и выбора объектов. Благодаря вашей работе и глубокой экспертизе, участники рынка получили объективный ориентир — прозрачную и понятную классификацию новостроек России. Классификация Urban Grade оценивает самые важные для конечного потребителя параметры проектов: комфорт проживания, безопасность и качество строительства, задавая новые ориентиры. Системный подход и открытость Urban Grade к ранжированию объектов в полной мере отвечает философии компании GloraX. Мы уверены, что сертификация способствует повышению качества продукта и развитию строительной отрасли в целом”, —  отметил в официальном письме Дмитрий Кашинский, президент GloraX. 

Екатеринбургский девелопер «Атомстройкомплекс» претендует на пять наград авторитетной федеральной премии в области девелопмента, архитектуры и строительства Urban. 

За победу в конкурсе вместе с застройщиками других регионов страны поборются два жилых комплекса «Атома». В номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» представлена седьмая очередь комплекса «Северное сияние», расположенная на Уралмаше, в старейшем микрорайоне на севере Екатеринбурга. Также в этой категории девелопер заявил еще один проект — вторую очередь Repin Towers в микрорайоне ВИЗ. Этот квартал с элементами авангардной архитектурой компания строит вместе с партнёрами. 

Экспериментальная разработка «Атома» — приложение для аренды парковок — заявлена в номинации «Инновация», поскольку продукт может изменить жизнь не только одного жилого комплекса, но и повлиять на городскую среду целого города, а в перспективе и других регионов.

Наряду с этими категориями, застройщик претендует на звание «Девелопер года», а глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев участвует в номинации «Персона года», как человек, который строит и развивает Екатеринбург, продолжая дело своего отца Михаила Ананьева. Благодаря Михаилу Ананьеву в уральской столице появились знаковые здания — Цирк, ТЮЗ, Академический театр драмы и другие. Недавно одной из улиц Екатеринбурга дали имя строителя Михаила Ананьева.

 

В номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса» группа компаний «Метрикс Development» представит масштабный проект — семейный квартал «Звезды» в городе Майкоп.

Квартал «Звезды» – это жилой комплекс из домов переменной этажности, наполненный разнообразными планировочными решениями квартир и продуманной инфраструктурой. В проекте 4 урбан-блока, расположенных на более чем 16 гектарах земли

ЖК «Звезды» – находится на границе старого города и строящегося нового микрорайона. Он гармонично впишется в новую историю Майкопа благодаря концепции «Город в городе», где есть все и даже больше для комфортной и благополучной жизни.

14 литеров переменной этажности объединены обширной благоустроенной территорией формата «Двор без машин», где все пространство занимают детские и спортивные площадки, места для активного и спокойного отдыха. В целях безопасности наземная парковка находится по периметру семейного квартала, въезды в подземный паркинг находятся с внешней стороны домов. «Город в городе» - это полноценная внутренняя инфраструктура: детский сад, поликлиника, МФЦ, магазины, супермаркеты, кафе, многочисленные бытовые сервисы в коммерческих помещениях на первых этажах у каждого урбан-блока.

В 2022 и 2023 году «Метрикс Development» стал победителем федеральной премии Urban в номинации «Девелопер года». В прошлом году один из проектов на черноморском побережье получил «Гран-при» и стал «Премьерой года».

Управляющая компания «Всегда рядом» в номинации «Лучшая управляющая компания многоквартирными домами» представит свой уникальный подход в развитии территорий и взаимодействии с жителями.

Название бренда «Всегда рядом» выражается в его философии – быть всегда рядом во всех сферах деятельности.

"Мы уже добились больших результатов, став в 2023 году лучшей управляющей компанией среди 100 девелоперов России. Мы используем современные решения, как в качестве оказания услуг и контролирования процессов исполнения – БМС системы, приложения исполнителей, так и во взаимодействии с жителями – мобильное приложение, социальные сети", - говорят в компании.

Сегодня основной ключ к успеху УК – высокий уровень коммуникации с жителями, когда каждый из них подключается к философии компании через все возможные каналы: круглосуточный контакт-центр, мобильное приложение, социальные сети, советы домов.

"Всегда рядом" продолжает не просто развивать общепринятые стандарты в управлении территориями, но и формирует индивидуальные стратегии по каждому дому, подключая к этому жителей, ведь цель организации – быть всегда рядом с ними.

ГСК Арбан представляет лофт-район Портовый в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса» в рамках 16-й Федеральной премии Urban.

Для застройщика это уже 6-я по счету премия, но новый проект на нем представлен впервые. В Портовом отражена концепция жизни на берегу великой реки Енисей в исторической локации на территории бывшей судоверфи. Тема воды представлена многогранно, водные объекты тут не только природные, но и промышленные. Так, например, во дворе предусмотрена смотровая площадка с кольцом туманообразования, песочный «пляж» с пеголами и шезлонгами, а благоустройство будет дополнено артефактами в виде отреставрированных элементов морской навигации (буев, бакенов), которые станут особыми арт-объектами двора.

Индустриальная история места подчеркнута архитектурой в стиле лофт: кирпичная кладка сдержанных тонов, панорамное остекление, подсветка фасадов с эффектом движения волн. Нижние этажи отделаны крупноформатными блоками под бетон, напоминающими заводскую застройку, и плиткой с эффектом ржавого металла. Эстетика лофта также отражена в оформлении входных групп жилых домов.

Дополнительное преимущество для жителей – это видовые характеристики жилья: из окон квартир, обращенных на юг, будут открываться виды на Енисей, а на север – природный заповедник Красноярские Столбы и Торгашинский хребет.

 

Ведущая в России платформа цифровых решений для безопасности и управления многоквартирными домами "Ростелеком Ключ" поддержала 16-ю Федеральную премию Urban и выступила партнером номинации "Город будущего. Комплексное развитие территорий".

Urban Awards, самая престижная премия в отрасли, позволяет выявить и отметить передовые проекты в сфере жилой недвижимости, способствующие развитию городской инфраструктуры и повышению качества жизни населения.

Платформа "Ростелеком Ключ" - инновационное российское решение, предназначенное для обеспечения безопасности и управления многоквартирными домами. Сочетая в себе видеонаблюдение, гибкое управление доступом и дистанционный сбор показаний счетчиков, "Ростелеком Ключ" учитывает интересы и запросы жильцов, управляющих компаний и застройщиков.

Игорь Пилюгин, директор по развитию продуктов массового сегмента "Ростелекома", выразил уверенность в значимости цифровизации многоквартирных домов и подчеркнул, что "Ростелеком" продолжит развивать и предлагать сервисы, которые делают жизнь семей более безопасной и комфортной: 

«Сегодня цифровизация многоквартирных домов — показатель конкурентоспособности застройщиков и ключевое условие при выборе жилья. Наша компания разрабатывает и предлагает сервисы, которые помогают сделать жизнь семьи более безопасной и комфортной. Платформой «Ростелеком Ключ» уже пользуются более миллиона граждан и свыше тысячи управляющих компаний. И спрос на умные решения и в дальнейшем будет только расти. Онлайн-приложение «Ключ», как конструктор, уже объединяет сервисы и услуги для любимого дома».

Церемония награждения 16-й Федеральной премии Urban состоится 20 июня в концертном зале Red Arena, Красная Поляна.

КУПИТЬ БИЛЕТ 

Казанский девелопер «Авторы» заявил лаунж-дом «Авторы на Большой: 76» на 16-ю Федеральную премию Urban в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса».

«Авторы на Большой: 76» — один из двух камерных лаунж-домов с привязкой к истории места и авторской архитектурой всего в 7 минутах от центра Казани. Панорамные окна дома выходят на Волгу, Кремль, Казанку и исторические памятники города. Проект вошел в тройку лучших на международном архитектурно-строительном форуме "Казаныш".

Дорогая скромность лаунж-дома подчеркивается фактурами светлого кирпича, стильными оттенками медных листов в отделке и темными рамами, обрамляющими окна.

Инфраструктура вблизи дома активно развивается: в 450 метрах планируется постройка Соборной мечети, рядом обустроят парк «Старая Казанка» и отреставрируют объекты культурного наследия.

Дзен-двор дома выполнен в стиле уличной гостиной, которая станет продолжением резиденции и местом притяжения жителей дома. Днём — это многофункциональное пространство для работы и отдыха, а вечером — лаунж-зона для встреч и вечеринок. В детскую зону заложена концепция познания через природу с помощью древесных материалов, сетей и песка. Дендрологами спроектировано озеленение по концепции «сад-картина» с бионическими зелеными волнами.

«Авторы на Большой: 76» — это 20 резиденций и 4 мансардных пентхауса с потолками до 4,5 метров. В каждой резиденции просторная кухня-гостиная, мастер-спальни, гардеробные, секретные кабинеты и постирочные.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ поддержало 16-ю Федеральную премию Urban. Глава Минстроя Ирек Файзуллин лично обратился к организаторам и участникам конкурса в приветственном письме.

«Премия Urban способствует поддержке стремлений девелоперского рынка к развитию, анализируя и выделяя значимые достижения его участников, что делает проект социально направленным благодаря вовлеченности большого количества граждан страны… Желаю всем участникам дальнейшей успешной работы, новых проектов и удачи в достижении поставленных целей».

Официальное письмо

На данный момент завершился прием заявок в основных номинациях. В этом году подано 328 анкет со всех округов Российской Федерации.

«Сегодня в каждом городе идет активная работа по возведению нового современного жилья, отвечающего всем текущим требованиям по качеству и комфорту. Строительная отрасль активно развивается, обеспечивая современными квартирами жителей по всей стране. Рынок недвижимости помогает в создании самого ценного для каждого человека — дома, места, куда стремится каждый из нас», - отметил Ирек Файзуллин.

Система объективной оценки сейчас проверяет анкеты участников. Скоро к их изучению приступит экспертное жюри премии.

Оргкомитет напоминает, что по профессиональным номинациям заявки принимаются до 5 мая.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Победители будут объявлены 20 июня в концертном зале RED ARENA курорта Красная Поляна.

КУПИТЬ БИЛЕТ

Партнеры премии: Ростелеком Ключ, КНАУФ, PROPLEX.

 

В номинации «Лучшая курортная недвижимость» застройщик Astrum Group представляет отельный комплекс 4* формата «ультра все включено». Это самодостаточный resort на лоне природы с развитой инфраструктурой, бассейнами, аквапарками, ресторанами, детскими зонами развлечений, ресторанами и барами в каждом корпусе и собственным пляжем протяженностью 800 м на первой линии.

Дата сдачи проекта - 2027 год, документы и проектная декларация выложены на дом.рф.

Для инвесторов Alean Resort Montvert – это осознанное вложение в выгодный флагманский проект, а также инвестиция в готовый бизнес без дополнительных усилий. Комплекс находится под управлением российского гостиничного оператора Alean Collection – известного эксперта в сервисе и привлечении гостей, с индексом удовлетворенности выше 95%.

Застройщик Astrum Group - российская промышленно-строительная группа компаний, работающая в различных отраслях экономики более 20 лет. Группа специализируется на туристическом девелопменте, строительстве современных комплексов и создании курортной инфраструктуры. В Astrum Group входят компании, занимающиеся девелопментом, строительством, коммуникационными услугами, foodtech и медицинскими услугами.

Концепция Alean Resort Montvert – это wellness-город для тех, кто ценит простор и качественный комфортный отдых в удовольствие. Здесь можно наслаждаться солнцем, морем, природой и свободой, заряжаясь энергией вдали от толпы, но со всем необходимым и интересным под рукой, в полной безопасности для взрослых и детей.

Группа компаний ФСК признала Urban Grade единой, общепризнанной сертификацией жилой недвижимости в России, которая стала ориентиром, как для профессионального сообщества, так и для конечных потребителей. 

Сертификация потребительских качеств новостроек Urban Grade создана основателями престижной премии в сфере жилого городского строительства Urban совместно с 30 признанными экспертами из крупнейших девелоперских и консалтинговых компаний. О новой системе оценки российский рынок недвижимости узнал в марте 2023 года.  До сих пор в России не было универсальной классификации жилья и всесторонних стандартов по качеству строительства. Сообщество девелоперов сразу приняло эту инициативу, в которой рынок давно нуждался для дальнейшей эволюции и цивилизованного развития. 

В общей сложности в Urban Grade создано более 300 параметров оценки — наиболее важных для комфортной жизни людей. Оценивается качество инфраструктуры, общественных пространств, квартир, инженерных систем и технического оснащения. 

“Необходимость объективной и всесторонней сертификации новостроек по потребительским качествам назрела на рынке уже давно. Потенциальные покупатели в среднем рассматривают одновременно минимум пять жилых проектов, пытаясь самостоятельно оценить их характеристики. Ранее из-за отсутствия единого руководства время принятия решения о покупке значительно увеличивалось, так как разрозненные рекомендации специалистов отрасли вносили больше путаницы, чем ясности в сознание людей. Urban Grade — это возможность для девелоперов в понятном и простом формате донести до своей целевой аудитории главные преимущества ЖК, причем подтвержденные независимыми экспертами, а не декларируемые самим застройщиком. Это в разы повышает уровень доверия к проекту, позволяет выделить его на фоне конкурентов и склонить потенциального покупателя к финальному выбору в его пользу”, — отмечает  Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban.

“Системный подход первой сертификации потребительских качеств новостроек Urban Grade близок нам и соответствует философии компании. Мы поддерживаем ее стандарты и признаем, что Urban Grade стала единой, общепринятой классификацией жилой недвижимости России, которая является ориентиром как для девелоперов страны, так и для потенциальных покупателей недвижимости. Уверены, единые стандарты сертификации будут способствовать повышению качества продукта на рынке и развитию строительной отрасли в целом”, — сообщил в официальном письме Владимир Воронин, президент ГК ФСК. 

 

В Бруснике понятие «Дом» шире, чем квартира. Чтобы в доме было комфортно, о нём нужно заботиться. Эту работу выполняет профессиональная команда управляющей компании.

Мы обслуживаем более 150 домов в крупных городах Урала, Сибири и Московской области.

Удовольствие от проживания — наш главный индикатор качества. Помогаем сохранить эстетику проекта на протяжении многих лет после сдачи дома в эксплуатацию. Пропагандируем принципы добрососедства и делаем сервис, превосходящий ожидания.

Аналитики премии Urban изучили особенности спроса в разных сегментах московского рынка недвижимости. Исследование охватило первичные сделки, зарегистрированные в 2023 – начале 2024 гг. Для каждого класса были установлены средние значения по метражу и бюджету реализованных лотов, приоритетные локации и степень востребованности отделки.

«Несмотря на довольно серьезную трансформацию, которую переживает столичный рынок недвижимости, его основой по-прежнему остается масс-маркет. Даже без учета ТиНАО он обеспечивает стройиндустрии больше половины всех продаж. Среднестатистический покупатель в «старой» Москве тратит на недвижимость комфорт-класса 11,86 млн рублей. При этом в 42,3% случаев сумма ограничивается 10 млн рублей. В структуре сделок преобладают объекты с отделкой от застройщика (полной или предчистовой). Этот вариант выбирают 84,7% аудитории», - комментирует Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban.

Метраж продолжает идти вниз: если в 2022 г. средняя площадь по сегменту составляла 44,8 кв. м, то в 2023-2024 г. индикатор опустился до 41,0 кв. м (минус 8,5%). Почти две трети всех приобретенных лотов в московском масс-маркете – это студии (26,6%) и «однушки» (36,6%). Представительство двухкомнатных квартир и апартаментов исчисляется 26,9%, трехкомнатных – 9,0%, а многокомнатных не дотягивает и до 1,0%.

Географически спрос на жилье комфорт-класса (вслед за предложением) окончательно сместился к периферийным локациям, расположенным по обе стороны от МКАД. Первое место удерживает Очаково-Матвеевское с долей 8,8%, ему немного уступают в популярности Молжаниновский район (8,3%) и Люблино (7,9%). Также в топ-5 вошли Солнцево (6,0%) и Западное Дегунино (5,8%).

Троицкий и Новомосковский административные округа генерируют свыше четверти всех сделок в Москве. На этих обширных территориях выделяются три «пятна» спроса: Коммунарка с прилегающими локациями (27,6%), сектор, очерченный Калужским, Киевским, Филатовским шоссе и МКАД (18,2%) и зона по обоим берегам Десны (8,2%). Ценовая дистанция между проектами в ТиНАО и на окраинах «старой» Москвы уже невелика – в среднем 1,34 млн рублей. Каждый второй из купленных здесь лотов имеет бюджет до 10 млн рублей. Около 15% всех новомосковских квартир и апартаментов стоят дешевле 7 млн рублей.

Примечательно, что средний размер жилья, которое продается в Новой Москве, ощутимо больше (45,8 кв. м), чем у лотов комфорт-класса в «старых» округах. Местная аудитория реже выбирает студии (доля 17,7%) и однокомнатные объекты (31,3%), делая упор на квартирах с двумя-четырьмя спальнями (51,0%). Юниты с отделкой – базовый продукт для ТиНАО (70,7%) спроса, но его удельный вес в структуре продаж ниже, чем в «старомосковском» масс-маркете.

Если комфорт-класс дает основный приток клиентов, то бизнес-класс служит наиболее мощным источником выручки – 650+ млрд рублей в одном только 2023 г. Следует отметить, что треть всех покупателей (32,1%) смогли уложиться в бюджет 15 млн рублей, больше половины (56,2%) – 20 млн рублей. Средний чек равен 20,72 млн рублей. Спрос в сегменте преимущественно ориентирован на лоты без отделки (59,8% от общего количества реализованных квартир и апартаментов). 

Конфигурация сделок по типам планировки выглядит практически симметричной. Студии занимают в структуре продаж столько же места (18,5%), сколько трехкомнатные и многокомнатные лоты. Между одно- и двухкомнатными объектами тоже поддерживается паритет (примерно по 31,5%). Средние габариты недвижимости, проданной в новостройках бизнес-класса, – 52,5 кв. м. 

Степень концентрации спроса в бизнес-классе идентична той, что наблюдается в масс-маркете: те же 36,8% реализованных юнитов распределены по пяти локациям. Внутри этой пятерки лидируют районы «ближнего юга» – Даниловский (13,2%) и Южнопортовый (8,8%). На северо-западе первенство принадлежит району Покровское-Стрешнево (5,9%), на западе – Раменкам (4,7%), на юго-востоке – Лефортово (4,2%).

Средний размер прайса в премиум-классе в 2023-2024 гг. увеличился по сравнению с 2022-м на 13,4% – до 52,31 млн рублей. Две трети (66,8%) всех сделок в рамках сегмента связаны с объектами, ценник которых не превышает 50 млн рублей. 28,6% спроса направлено на недвижимость с чеком до 30 млн рублей. Доля квартир и апартаментов без отделки приблизительно такая же, как и в бизнес-классе – 57,9%. В премиальных новостройках неплохо расходятся лоты с тремя спальнями и более. Они образуют без малого 30% в статистике продаж. И это отражается на среднем метражном показателе, который балансирует на отметке в 78,8 кв. м. Представительство студий на порядок меньше – 3,2%. Половину всей кассы делают одно- и двухкомнатные объекты, хотя в общей массе ДДУ их вес куда больше – 68,0%.

Больше всего премиальных-лотов продается в районах, непосредственно граничащих с центром Москвы – Беговом (6,6%), Дорогомилово (7,7%), Марьиной Роще (15,7%) и Хорошево-Мневниках (29,9%). Из центральных локаций наилучший результаты демонстрирует Пресненский район, доля которого поднялась до 12,2%.

_____________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.

Клубный дом «Массандра Парк» - коллекция премиальных апартаментов в Ялте от ГК «Таврида Девелопмент».

Дом создан для тех, кто ценит роскошь, статус и неповторимую атмосферу. Это место, где каждая минута превращается в настоящее удовольствие, где можно забыть о суете и наслаждаться лучшими моментами жизни.

Зеленый массив парка, море, прекрасные виды и приватная территория.

Именно здесь, на прекрасном островке тихой природы в объятиях знаменитого Массандровского парка расположен клубный дом «Массандра Парк»:

• Всего 181 апартамент
• Камерный двор
• Sky-lobby c лаунж-зонами
• Уличные камины
• Ресторан
• Паркинг
• Открытый всесезонный бассейн
• Детские пространства
• Собственный пляж
• Просторные террасы и лоджии
• Клубная инфраструктура и сервис для резидентов от управляющей компании дома — охрана, консьерж - сервис, услуги по сдаче в аренду и многое другое.

Клубный дом «Массандра Парк» — безупречное сочетание жизни в зеленом оазисе парка, на берегу моря в центре курортной жизни и выгодный объект для инвестиций по ФЗ-214.

Современная архитектура проекта органично вписана в окружающий природный ландшафт. Отделка фасада будет выполнена из дорогостоящих, экологичных материалов – керамогранита и натурального камня. Панорамное остекление и террасы придают дому легкость, открывая для резидентов завораживающие виды на живописный парк, морские бухты и горные пейзажи. Авторские планировочные решения предоставляют широкий выбор жилых пространств, в которых сочетаются эстетика и функциональность.

В рамках участия в 16-ой Федеральной премии Urban клубный дом «Массандра Парк» представлен в номинациях «Лучшая курортная недвижимость премиум-класса» и «Лучший региональный комплекс апартаментов премиум и элит-класса».

Завершился прием заявок по основным номинациям премии Urban, но участника рынка недвижимости еще могут занять свое место в истории конкурса.

Прием заявок по профессиональным и специальным номинациям завершится только 5 мая.

Профессиональные номинации:

• Инновация

• Девелопер года

• Персона года

• Лучшее агентство недвижимости

• Prop-tech

• Лучшая управляющая компания многоквартирными домами

• Лучшая управляющая компания сервисными объектами

Специальные номинации:

• Экологическая экспертиза

• Лучший ипотечный банк

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Партнеры премии: КНАУФ, PROPLEX, Ростелеком Ключ.