Классификация объектов жилой городской недвижимости

;
Приложение № 1
К положению о Федеральной премии Urban Awards 2020
Категория Критерии
Местоположение

«Спальные районы» города, не относящиеся к числу фешенебельных, окраины и ближайшие пригороды. Популярные «спальные районы» недалеко от станции метро и других центров притяжения.

Окружение Объект расположен в окружении или в зоне прямой видимости: массовой застройки аналогичного класса, ветхого жилья или жилого фонда советского периода, промышленных, складских зон, путепроводов, пустырей и пр. Локализация может характеризоваться: неудовлетворительной транспортной доступностью, недостаточно развитой сервисно-торговой и социальной инфраструктурой.
Архитектурное решение Нет требований
Высота потолков (в «чистоте») От 2,6 м
Количество квартир на лифтовом холле Не важно
Места общего пользования в доме< Улучшенная (по сравнению с эконом) отделка мест общего пользования
Наличие парковки (в т.ч. подземной) Не обязательно
Благоустройство придомовой территории Согласно нормам
Лифты Отечественного производства или базовые модели импортного производства
Безопасность Ограничена подъездом дома (консьерж, домофон)
Категория Критерии
Местоположение Престижные районы массовой застройки, исторический центр с менее эксклюзивными видовыми характеристиками, престижные пригороды
Окружение Находится в обжитой зоне, с хорошо развитой инфраструктурой (социальной и торговой). В непосредственном окружении могут отсутствовать знаковые (статусные) объекты (известные памятники, сформировавшиеся кластеры проживания элиты).
Архитектурное решение здания Индивидуальный архитектурный проект
Высота потолков (в «чистоте») От 2,8
Количество квартир на лифтовом холле Не важно
Наличие паркинга Обязательно
Места общего пользования в доме Холлы и коридоры увеличенной площади, по сравнению с масс-маркет. Для отделки используются материалы более высокого класса
Благоустройство придомовой территории Улучшенная, с использованием малых архитектурных форм, газоны, кустарники, деревья
Лифты Импортного производства (возможно выполнен по лицензии в России), более высокого качества, чем в экономе
Безопасность Ограничена придомовой территорией (консьерж, домофон, видео наблюдение)
Категория Критерии
Местоположение Центральный и прилегающие к центру районы города (ядро исторического центра, вблизи от достопримечательностей, архитектурных ансамблей и садово-парковых зон), территории вдоль набережных, престижные пригороды.
Окружение Объект расположен в престижных исторически сложившихся кластерах. В окружении или в зоне прямой видимости объекта находятся: знаковые памятники, водоемы, зеленые зоны, центры размещения объектов государственного управления, сформировавшиеся зоны проживания элиты, (в т.ч. политической и бизнес элиты).
Архитектурное решение здания Уникальный архитектурный проект, либо исторический фасад здания (восстановленный, отреставрированный и пр.)
Высота потолков (в «чистоте») От 3,0
Количество квартир на лифтовом холле По 4
Наличие паркинга Обязательно.
Закрытый, отапливаемый
Места общего пользования в доме Индивидуальный дизайн проект, высококачественные и натуральные материалы, просторные входные группы
Благоустройство придомовой территории Профессиональный ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы
Лифты Высококачественные, импортного производства, с индивидуальной отделкой кабины, бесшумные.
Безопасность Ограничена территорией комплекса (круглосуточная охрана и видео наблюдение придомовой и внутридомовой территории, контроль доступа)
НАВЕРХ