Классификация объектов жилой городской недвижимости г. Санкт-Петербург

Приложение № 1
К положению о Премии Urban Awards 2020
Категория Критерии
Местоположение «Спальные районы» города, не относящиеся к числу фешенебельных, окраины и ближайшие пригороды. В основном окраины и «спальные районы» с плохой транспортной доступностью, ближайшие малопривлекательные пригороды.
Окружение Объект расположен в окружении или в зоне прямой видимости: массовой застройки аналогичного класса, ветхого жилья или жилого фонда советского периода, промышленных, складских зон, путепроводов, пустырей и пр. Локализация может характеризоваться: неудовлетворительной транспортной доступностью, недостаточно развитой сервисно-торговой и социальной инфраструктурой.
Архитектурное решение Нет требований
Архитектурное решение зданий Не важно
Материал строительства Типовое панельное жилье, реже монолитные и каркасно-панельные проекты
Качество отделки входных групп и общественных помещений Самая простая отделка, простая светотехника, полы - плитка, стены - краска
Проектные решения Наличие внутренних несущих стен, готовые планировочные решения
Высота потолков (в «чистоте») От 2,5 м / Желательно 2,8 м
Площади квартир Средняя площадь: 50-60 м2
Техническое оснащение Обязательно – естественная вентиляция, желательно приточно-вытяжная вентиляция
Территория дома (внутренний двор) Не огорожена, благоустроена / желательно детская площадка
Наличие паркинга Не важно
Количество парковочных мест Нет требований
Лифты Отечественного производства или базовые модели импортного производства
Охрана/Организация безопасности Ограничена подъездом дома (консьерж, домофон)
Средства коммуникации Минимальный набор, предусмотренный СНИП/желательно установленная телефонная сеть
Предоставляемые услуги Нет требований
Места общего пользования в доме Согласно нормам
Благоустройство придомовой территории Согласно нормам
Репутация, имидж объекта Нет требований
Категория Критерии
Местоположение

«Спальные районы» города, не относящиеся к числу фешенебельных, окраины и ближайшие пригороды. Популярные «спальные районы» недалеко от станции метро и других центров притяжения.

Окружение Объект расположен в окружении или в зоне прямой видимости: массовой застройки аналогичного класса, ветхого жилья или жилого фонда советского периода, промышленных, складских зон, путепроводов, пустырей и пр. Локализация может характеризоваться: неудовлетворительной транспортной доступностью, недостаточно развитой сервисно-торговой и социальной инфраструктурой.
Архитектурное решение Нет требований
Материал строительства Типовое панельное жилье, реже монолитные и каркасно-панельные проекты
Качество отделки входных групп и общественных помещений Самая простая отделка, простая светотехника, полы - плитка, стены - краска
Проектные решения Наличие внутренних несущих стен, готовые планировочные решения
Высота потолков (в «чистоте») От 2,6 м /Желательно 2,8 м
Площади квартир Средняя площадь: 50-60 м2
Техническое оснащение Обязательно – естественная вентиляция, желательно приточно-вытяжная вентиляция
Территория дома (внутренний двор) Не огорожена, благоустроена / желательно детская площадка
Наличие парковки (в т.ч. подземной) Не обязательно
Количество парковочных мест Нет требований
Охрана/Организация безопасности Нет требований/Желательно консьерж или домофон или видеонаблюдение
Средства коммуникации Минимальный набор, предусмотренный СНИП/желательно установленная телефонная сеть
Предоставляемые услуги Нет требований
Инфраструктура (комплекса и района) Желательно наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности
Репутация, имидж объекта Нет требований
Категория Критерии
Местоположение За пределами ЦАО
Архитектурное решение Нет требований
Материал строительства Типовое панельное жилье, реже монолитные и каркасно-панельные проекты
Качество отделки входных групп и общественных помещений Самая простая отделка, простая светотехника, полы - плитка, стены - краска
Проектные решения Наличие внутренних несущих стен, готовые планировочные решения
Высота потолков От 2,5 м /Желательно 2,8 м
Площади квартир Средняя площадь: 50-60 м2
Техническое оснащение Обязательно – естественная вентиляция, желательно приточно-вытяжная вентиляция
Территория дома (внутренний двор) Не огорожена, благоустроена / желательно детская площадка
Наличие парковки (в т.ч. подземной) Не обязательно
Количество парковочных мест Нет требований
Охрана/Организация безопасности Нет требований/Желательно консьерж или домофон или видеонаблюдение
Средства коммуникации Минимальный набор, предусмотренный СНИП/желательно установленная телефонная сеть
Предоставляемые услуги Нет требований
Инфраструктура (комплекса и района) Желательно наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности
Репутация, имидж объекта Нет требований
Категория Критерии
Местоположение За пределами ЦАО
Архитектурное решение Нет требований
Материал строительства Типовое панельное жилье, реже монолитные и каркасно-панельные проекты
Качество отделки входных групп и общественных помещений Самая простая отделка, простая светотехника, полы - плитка, стены - краска
Проектные решения Наличие внутренних несущих стен, готовые планировочные решения
Высота потолков От 2,5 м /Желательно 2,8 м
Площади квартир Средняя площадь: 50-60 м2
Техническое оснащение Обязательно – естественная вентиляция, желательно приточно-вытяжная вентиляция
Территория дома (внутренний двор) Не огорожена, благоустроена / желательно детская площадка
Наличие парковки (в т.ч. подземной) Не обязательно
Количество парковочных мест Нет требований
Охрана/Организация безопасности Нет требований/Желательно консьерж или домофон или видеонаблюдение
Средства коммуникации Минимальный набор, предусмотренный СНИП/желательно установленная телефонная сеть
Предоставляемые услуги Нет требований
Инфраструктура (комплекса и района) Желательно наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности
Репутация, имидж объекта Нет требований
Категория Критерии
Местоположение За пределами ЦАО
Архитектурное решение Нет требований
Материал строительства Типовое панельное жилье, реже монолитные и каркасно-панельные проекты
Качество отделки входных групп и общественных помещений Самая простая отделка, простая светотехника, полы - плитка, стены - краска
Проектные решения Наличие внутренних несущих стен, готовые планировочные решения
Высота потолков От 2,5 м /Желательно 2,8 м
Площади квартир Средняя площадь: 50-60 м2
Техническое оснащение Обязательно – естественная вентиляция, желательно приточно-вытяжная вентиляция
Территория дома (внутренний двор) Не огорожена, благоустроена / желательно детская площадка
Наличие парковки (в т.ч. подземной) Не обязательно
Количество парковочных мест Нет требований
Охрана/Организация безопасности Нет требований/Желательно консьерж или домофон или видеонаблюдение
Средства коммуникации Минимальный набор, предусмотренный СНИП/желательно установленная телефонная сеть
Предоставляемые услуги Нет требований
Инфраструктура (комплекса и района) Желательно наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности
Репутация, имидж объекта Нет требований
НАВЕРХ