Urban Awards еще больше усиливает экспертизу

Urban Awards еще больше усиливает экспертизу

25 июня 2020 г.


В этом году оргкомитет московской премии Urban Awards принял решение еще больше усилить экспертизу объектов. Теперь каждый номинант премии из Москвы к анкете участника должен прикладывать свидетельство об утверждении АГР, об этом настоял главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, который вошел в состав жюри.

В этом документе указываются все окончательные решения будущего проекта – посадка здания, высотность, этажность, фасады, пешеходная и транспортная доступность и прочее. При утверждении АГР рассматриваются: соответствие параметров объекта ГПЗУ, размещение объекта с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, колористических и других характеристик, с учетом сложившихся особенностей территории строительства и окружающей застройки.

Кроме того, с этого года, как в федеральной, так и в московской премии были введены ряд новых параметров, которые помогут жюри получить еще больше информации об объекте для осуществления своего выбора.

Так, например, теперь номинанты должны рассказать об экологической обстановке на земельном участке, указать о наличии в шаговой доступности станции электропоездов и о наличии факторов, которые улучшают транспортную доступность. Что касается изменений качественных характеристик проектов, то теперь застройщики должны подробнее рассказать о нестандартных форматах квартир, например, с террасами. Дополнительным плюсом будет применение экологических материалов в отделке квартир. Для формирования безопасной среды будущих жильцов, теперь в премии будет уточняться: есть ли в проекте датчики движения на этажах, система сигнализации в каждой квартире, а также возможность управления домофоном и входными дверями со смартфона.

С более подробными новыми параметрами оценки можно ознакомиться в таблице.

Критерии оценки

Новые параметры

Детальная информация о заявленной очереди в премии, анкетные данные

  1. Финансирование проекта.
  2. Экологическая обстановка на земельном участке.
  3. Отдельно стоящее здание или комплекс зданий.
  4. Общая площадь коммерческих помещений.
  5. Этажность, минимальное количество этажей в ЖК (количество лифтов и квартир при минимальной и максимальной этажности).

Транспортная доступность

  1. Наличие в шаговой доступности станции электропоездов (МЦК, МЦД, электрички) до 1000 метров.
  2. Расстояние до транспортной магистрали.
  3. Наличие факторов, которые улучшат транспортную доступность (развязки, мост, переход, работы по расширению дороги).

Качественные характеристики проекта

  1. Наличие квартир с террасами.
  2. Наличие опции «отделка от застройщика».
  3. Применение экологических материалов в отделке квартир.
  4. Стоимость отделки за квадратный метр.
  5. Панорамное остекление в квартирах.
  6. Наличие видовых квартир.
  7. Обустройство балконов и лоджий (остекление/нет остекления/утепление).
  8. Энергопотребление на квадратный метр.

Безопасность для жильцов

  1. Датчики движения на этажах.
  2. Система сигнализации в каждой квартире.
  3. Управление домофоном и входными дверями со смартфона.

Оказываемые услуги и удобства для жителей

  1. Wi-fi МОПов, на этажах и во дворе.
  2. USB-порты в подъезде, общественных зонах и во дворе.
  3. Наличие дополнительных полезных помещений на территории комплекса (мойка для домашних животных, колясочные, коворкинги, велосипедные).

Дополнительное оснащение

  1. Наличие диспетчерского пункта управления всем комплексом.
  2. Дополнительная шумоизоляция в квартирах, МОПах, лифтовых шахтах.
  3. Повышенная шумоизоляция инженерного оборудования.
  4. Специальное приложение для жильцов.

Кондиционирование и вентиляция

  1. Подготовка и увлажнение воздуха в жилых помещениях.
  2. Система кондиционирования с дополнительной очисткой воздуха.
  3. Система кондиционирования с автоматическим наведением потоков воздуха.
  4. Наличие датчиков контроля утечки фреона.

Электроснабжение и электросбережение

  1. Наличие энерго- модели здания.
  2. Использование возобновляемых источников энергии (солнечные батареи и другие).
  3. Поквартирный учет инженерного оборудования.
  4. Использование энергоэффективных лифтов.
  5. Применение энергоэффективного освещения.

Водоснабжение и водоотведение

  1. Использование водосберегающего оборудования.
  2. Мониторинг качества воды бытового водоснабжение.
  3. Наличие стационарных фильтров очистки воды.
  4. Датчики протечки воды.
  5. Датчики очистки воды.

Парковка

  1. Расстояние от гостевой парковки до ЖК (в метрах).
  2. Зарядки для электромобилей.
  3. Станции подзарядки автомобилей.

Благоустройство и инфраструктура территории комплекса

  1. Деление дворового пространства по возрастным зонам.
  2. Наличие раздельного сбора мусора, в том числе утилизация батареек.
  3. Площадь озеленения в квадратных метрах.
  4. Обеспечение легкого доступа инвалидов и маломобильного населения ко всем объектам инфраструктуры комплекса.
  5. Экологичное и безопасное покрытие спорт площадок.
  6. Доступная среда для маломобильных граждан.
  7. Низкие поручни и кнопки управления в лифте.
  8. Пешеходные пути, оборудованные тактильными плитками и направляющими.
  9. Подъезд на уровне тротуара.
  10.  Наличие бассейна в комплексе.
  11.  Обеспеченность продуктовыми магазинами.
  12.  Строящаяся инфраструктура в пешей доступности (набережные, парки, ТЦ).
  13. Коворкинг, площадки для выгула собак, велодорожки, вело-парковки.

Архитектурные решения

  1. Наличие разновысотных домов.
  2. Индивидуальный проект каждого дома – да/нет.
  3. Инновационные решения, используемые в проекте.
  4. Дополнительные архитектурные решение для увеличения естественного освещения в жилых и общественных зонах.
  5. Наличие BIM-модели здания.
  6. Наличие арт-объектов.
  7. Наличие зеленых зон на кровле (зимний сад).

Ценообразование проекта

  1. Целевая аудитория проекта.
  2. Специальные условия для покупателей

А мы напоминаем, что на сегодняшний день продолжается прием заявок участников в московской премии. Участие в Urban Awards дает возможность не только сразиться с конкурентами в честной борьбе, но и получить признание, как профессионалов отрасли, так и потенциальных покупателей.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ 

НАВЕРХ