Новости

Проект тюменского девелопера «Инко» выдвинут в номинации «Инновация». «Дом Клиента» расположен в активно застраиваемом Пятом Заречном микрорайоне Тюмени, рядом с объектами компании.

В марте 2024 года девелопер «Инко» открыл первый в России «Дом Клиента». Это многофункциональное пространство, в концепции которого уникальный сервисный подход к посетителям, партнерам и сотрудникам компании.

Проект обустроен так, чтобы гости могли провести свое время максимально продуктивно и с комфортом. Он оснащен несколькими клиентскими зонами с разными интерьерными стилями, зоной коворкинга для партнеров, современным конференц-залом, игровым пространством для юных гостей и террасой с мягкой зоной на эксплуатируемой кровле. С последней открывается вид на строящиеся жилые кварталы компании, уже реализованный проект «Ария» и пространства развивающегося микрорайона. Большая терраса позволяет клиенту оценить перспективы локации с высоты, полюбоваться видами и протестировать, комфортно ли ему приобретение квартиры с такой площадкой.

Непосредственная близость к строительному участку позволяет проводить гостей и участников долевого строительства на демонстрационный этажи строящихся кварталов.

«Новое пространство позволяет нам быть более открытыми и задавать высокие стандарты сервиса. Люди приходят в «Дом Клиента», чтобы найти квартиру мечты, и наша задача сделать так, чтобы они совершали выбор уверенно – здесь все расскажут, покажут, ответят на вопросы, дадут возможность «примерить» на себя роль жителя района, пока объекты еще строятся. Уверены, «Дом Клиента» изменит подход девелоперов к сервису», — сообщили в Группе компаний «Инко».

Завершилось онлайн-голосование комитетов жюри в рамках 16-й Федеральной премии Urban. Эксперты оценили 215 объектов по сотне параметров. Они проставили баллы и обосновали свой голос.

За объективностью голосования проследил независимый аудитор премии — компания "Технологии Доверия".

В итоге сформирован шорт-лист полуфиналистов, допущенных к участию в следующем этапе:

• 24 апреля состоится выезд жюри на готовые объекты Санкт-Петербурга;

• с 24 апреля по 5 мая эксперты проголосуют онлайн за готовые объекты регионов. Они оценят видео застройщиков в своих личных кабинетах.

"В текущем году мы поставили очередной рекорд - собрали 328 заявок против 262 прошлого сезона. И это при том, что по некоторым номинациям (специальным и профессиональным) прием заявок все еще продолжается до 5 мая. Такой успех говорит о востребованности и ценности знака качества Urban. Ориентируясь на опыт конкурентов, девелоперы совершенствуют свои проекты, желая доказать, что они достойны награды. Мы благодарим наших экспертов за профессиональную оценку и желаем номинантам удачи на следующих этапах", - комментирует Ольга Хасанова, Учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban.

"В этом году порадовало разнообразие и качество региональных проектов бизнес-класса. Архитектурные решения в сочетании с концепцией благоустройства обещают появление жилых комплексов, которые станут украшением городов в разных концах нашей страны – от Владивостока до Калининграда. Возможно некоторым проектам не хватило большей проработки и более очевидной презентации УТП", - добавляет Ирина Доброхотова, основатель “Бест-новострой” и bnMAP.pro, член экспертного Совета жюри премии Urban. 

«Региональные объекты в этом году были очень запоминающимися. Радует, что понимание высокой значимости качества жилой среды, которое формируется в жилых проектах, активно распространяется по всей стране. Региональные девелоперы стараются создать максимально неповторимый, комфортный и сервисный продукт», - считает Сергей Пергаев, Основатель и креативный директор Pergaev Bureau, член экспертного Совета премии Urban. 

«Оценивая проекты, невозможно не заметить появление новых игроков курортной недвижимости (особенно в Крыму и Дагестане) с интересной архитектурой, продуманной инфраструктурой и по очень привлекательным ценам. Также радует бурное развитие Екатеринбурга и Новосибирска – там сосредоточено большое количество девелоперов, конкуренция высокая, что сказывается на продукте. Появляется все больше проектов с красивой архитектурой и многочисленными сервисами для жителей. Растет «качество» предложения в сегменте комфорт-класса в целом. Большинство проектов уже имеют класс энергоэффективности, умный дом, коворкинг и т.д. И это радует! Скоро рынок девелопмента станет таким же конкурентным, как, например, рынок мобильных телефонов, и за любовь потребителя придется бороться еще больше», - резюмирует Михаил Бушмин, управляющий партнер BM Group, член экспертного Совета премии Urban. 

Шорт-лист номинантов 2024:

Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга

Клубный дом AKZENT, AAG

ЖК "Мануфактура James Beck", ГК "Балтийская Коммерция"

Аура, Hansa Group

Лучший строящийся жилой комплекс Санкт-Петербурга комфорт-класса

ОКЛА, ГК "Ленстройтрест"

Куинджи, RBI

ЖК "БелАрт", холдинг "РСТИ"

ЖК "Аквилон Leaves", Группа Аквилон

"Парк-квартал" в жилом экорайоне "Юнтолово", "Главстрой Санкт-Петербург"

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области

ЖК Экография, Охта Групп

Полис ЛАВрики, ГК "Полис"

ЖК ЛесART, СК ЛенРусСтрой

ЖК "Ново-Антропшино", ГК ЗАПСТРОЙ

Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО+ЦФО

ЖК Невский, КОМОССТРОЙ®

Теплые кварталы "Погода", "Девелопмент-Юг"

Доброград, Доброград

ЖК "Ялав", АО "СЗ "ИСКО-Ч"

ПАРКОВЫЕ КВАРТАЛЫ, ПАРКОВЫЕ КВАРТАЛЫ

Лучший малоэтажный комплекс

Клубный дом Комос на Тукая, КОМОССТРОЙ®

Клубный дом на Грязнова, МЖК

Клубный дом "VI Квартал", СЗ "Графит"

ЖК Экография, Охта Групп

Моменты. Repino, Абсолют Строй Сервис

Лучший комплекс премиум-класса Санкт-Петербурга

1733 Петровский остров, Element Development

AMO, AAG

Клубный дом Talento, ГК Fizika Development

Клубный дом "Квадрия", ГК "Балтийская Коммерция"

Glorax Premium Василеостровский, GloraX

Лучший региональный комплекс элит-класса

Дом-резиденция "Собрание", ГК "Альянс"

Клубный дом Комос на Тукая, КОМОССТРОЙ®

MANTERA Seaview residence, FIVE

Лучший региональный комплекс премиум-класса

Grand Royal Residences, ООО "АР ГРУПП"

Апарт-отель "Шермонт", УГМК- Застройщик

Дом бутик-класса "Булычёв", ГК "Железно"

ПТИЦА санаторно-курортный комплекс, ООО "СЗ "Атлант"

Паруса Мечты Апартаменты, Крымская девелоперская компания "Перспектива"

Жилой комплекс года комфорт класса Санкт-Петербурга

Финский городок "Юттери", ГК "Ленстройтрест"

Новый Лесснер, "Отделстрой"

Полис Приморский 2, ГК "Полис"

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга

Черная речка, 41, LEGENDA

Дом "РЕГЕНБОГЕН", ГК "Красная стрела"

Клубный дом "VI Квартал", СЗ "Графит"

ЖК "ПАРУСНАЯ 1", Объединение "Строительный трест"

GloraX Василеостровский, GloraX

Лучший жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области

ЖК ЛесART, СК ЛенРусСтрой

ЖК "Аквилон Stories", Группа Аквилон

ЖК Сибирь, ГК СОЮЗ

Лучший региональный жилой комплекс бизнес-класса

Айвазовский City, девелопер ЭНКО

ЖК "Arthouse", ГК СОЮЗ

КМ Residence Prime, ГК "Каркас Монолит"

Дом "Нобель", Компания "Новый мир"

GRANDO, VIRA

Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО

ЖК Утро на Репина, КОМОССТРОЙ®

ЖК "Зарядное", ГК Железно

ЖК "БРАВО", ГК РИКОМ

ЖК "Лугометрия", ГК "Территория жизни"

КМ Ривер Парк, ГК Каркас Монолит

Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ПФО

ЖК "ЗИМ Галерея", ООО "Альянс-Менеджмент"

Green River — Бизнес-Башня, Девелоперская компания "Древо"

МФК "Ocean City", Компания девелопер UDS

ЖК Республика-2, КОМОССТРОЙ®

Costura Town, КамаСтройИнвест

Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса

Green River, Девелоперская компания "Древо"

ЖК Privilegia, АИС ДЕВЕЛОПМЕНТ

GloraX Premium Черниговская, GloraX

ЖК "Зорге.Премьер", ГК "Жилстройинвест"

Заря, Специализированный застройщик "Заря"

Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО

ЖК Атмосфера, PROGRESS

ЖК "Флора", Неометрия

ЖК Самолет 5, Федеральный девелопер DOGMA

Семейный квартал "Достояние", ГК "ЮгСтройИнвест"

Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО+СФО+ДФО

Жилой район "Изумрудный бор", УГМК-Застройщик

Дивный квартал у озера, ISB Development

Жилой район "Краснолесье", Строительная экосистема "Звезда"

River Park, Гринвич недвижимость для жизни

ЖК "Олимпика", АО СЗ "РСГ-Академическое" (входит в ГК "КОРТРОС")

Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ДФО

Жилой квартал "Stories", UNIKEY

ЖК "Культура.Классика", ГК ДА! Девелопмент

Живописный сад, Компания DARS

ЖК Атмосфера, alfa

ЖК "Снегири-2", ГК Aura Development

Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СФО

Лофт-район "ПОРТОВЫЙ", ГСК "АРБАН"

LUNA, VIRA

ЖК "Оскар", Компания "Новый мир"

ЖК "Квартал 1604", ГРУППА МЕТА

Зеленая Река, Группа "Эталон"

Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО

ЖК "Европейский берег 2.0", СТРАНА Девелопмент

КОСМО, Паритет Девелопмент

Repin Towers, Атомстройкомплекс

Жилой квартал Amundsen, PROGRESS

ЖК "Голос Кашириных", Группа "Голос"

Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО

Жилой комплекс "Яблоневые сады", ГК "ВЫБОР"

ЖК "Южный", ГК "Новый Город"

Эко-квартал Botanica, ГК "Иллидиум"

ЖК "Джаз", КомфортСтрой

Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СЗФО

Квартал 100, Группа Аквилон

АКВИЛONLINE, Группа Аквилон

ЖК "Включи", ГК ССК

Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО+СКФО

Полёт умный квартал, ЮгСтройИнвест

Релакс-район "Теплые Края", СК "Семья"

ЖК DOLCE VITA, СЗ "ВЫМПЕЛ"

Мультиформатный комплекс MOINACO Riviera, ООО "СЗ "СДК"

Жилой квартал "Гранатовый", EFFECT development

Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ЮФО+ЦФО+СЗФО

ЖК "Светский лес", Группа компаний ТОЧНО

ЖК "Все Свои" VIP, СК "Семья"

GREEN APPLE, БЭЛ Девелопмент

Клубный дом "Легенда", CG Development

ЖК Расцвет парк, Девелопер "Расцвет"

Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса СФО+УФО+ДФО

Жилая экосистема "Парк Столиц", "Атлас Девелопмент"

ЖК "Пульсар", ГРУППА МЕТА

Культура.Гармония, ГК ДА! Девелопмент

Клубный дом на Грязнова, МЖК

Жилой комплекс "Edelweiss Золотой Рог", Компания Edelweiss

Лучший проект комплексного освоения территории

ЖК "Культура", СК10

ЖК "Лестория", Неометрия

Зеленая Река, Группа "Эталон"

ЖК "Лугометрия", ГК "Территория жизни"

Релакс-район "Теплые Края", СК "Семья"

Региональный комплекс года с лучшей архитектурой

Grand Royal Residences, ООО "АР ГРУПП"

Айвазовский City, девелопер ЭНКО

ЖК Невский, КОМОССТРОЙ®

ЖК "Arthouse", ГК СОЮЗ

ЖК "ZNAK", ГК Железно

Комплекс года Санкт-Петербурга и ЛО с лучшей архитектурой

AMO, AAG

Новый Лесснер, "Отделстрой"

Полис Приморский 2, ГК "Полис"

ЖК Сибирь, ГК СОЮЗ"

Аура, Hansa Group

Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса

Livingston Grand Resort & Spa, ARAX

Мультиформатный комплекс MOINACO Riviera, ООО "СЗ "СДК"

ЖК Olivia, Группа компаний "Альпика"

Жилой комплекс "Edelweiss Золотой Рог", Компания Edelweiss

Лучший жилой небоскреб

Жилые башни "Баланс Towers", ООО «Альянс-Менеджмент»

Многофункциональный комплекс "Ocean City", Компания девелопер UDS

ЖК "Звездный", СТРАНА Девелопмент

Лучший региональный комплекс апартаментов бизнес-класса

Livingston Grand Resort & Spa, ARAX

RE.VOLUTION TOWERS, ООО "НКС-Девелопмент"

GAGARIN CITY, ВОЛНА development

Stork Hotels, ГК Ремстройсервис

АК «AZIMUT Park Hotel Plus Residence Sochi 4, Девелоперская компания "Слово-групп"

Лучшая курортная недвижимость премиум-класса

Grand Royal Residences, ООО "АР ГРУПП"

Апарт-отель "Шермонт", УГМК- Застройщик

ПТИЦА санаторно-курортный комплекс, ООО "СЗ "Атлант"

КЛУБНЫЙ ДОМ "МАССАНДРА ПАРК", ГК ТАВРИДА ДЕВЕЛОПМЕНТ

Park Plaza "У Крыма есть Перспектива", Крымская девелоперская компания "Перспектива"

Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса

Апарт-отель VERTICAL BOUTIQUE, ГК Новастрой

Freedom, 1D

Apart Hotel Freedom, ООО ГК Интегра

СМАРТАМЕНТЫ, ООО "МДС"

Serebro by Avenue-Apart, ATL group

Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры

Жилой район "Изумрудный бор", УГМК- Застройщик

КМ Residence Prime, ГК Каркас Монолит

ЖК Атмосфера, PROGRESS

Теплые кварталы "Погода", СИК "Девелопмент-Юг"

Доброград, Доброград

Выбор родителей Санкт-Петербург и ЛО

Клубный дом "VI Квартал", СЗ "Графит"

ЖК "НАУКА", Объединение "Строительный трест"

Финский городок "Юттери", ГК "Ленстройтрест"

Выбор родителей — Регионы

ЖК "ZNAK", ГК Железно

Зеленая Река, Группа "Эталон"

Релакс-район "Теплые Края", СК "Семья"

Шаляпин XV, СЗ ШАЛЯПИНА ПЯТНАДЦАТЬ

ЖК АЭРО, Девелопер Расцвет

ПАРКОВЫЕ КВАРТАЛЫ, ПАРКОВЫЕ КВАРТАЛЫ

Самый инвестиционно-привлекательный проект ЦФО+СЗФО+ПФО

ЖК Расцвет парк, Девелопер Расцвет

Шаляпин XV, СЗ ШАЛЯПИНА ПЯТНАДЦАТЬ

Апарт-отель Well, девелоперская компания Formula City

Куинджи, RBI

Лаунж-дом "Авторы на Большой", Авторы

Самый инвестиционно-привлекательный проект ЮФО

MANTERA Seaview residence, FIVE

Гостиничный комплекс "Нескучный сад", Неометрия

Паруса Мечты Апартаменты, Крымская девелоперская компания "Перспектива"

ЖК "Барса", ГК ТОЧНО

Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort, ООО "СЗ "ДК "СКГ"

Самый инвестиционно-привлекательный проект УФО+СФО+ДФО

Дом "Нобель", Компания "Новый мир"

Apart Hotel Freedom, ООО ГК Интегра

Квартал открытий "Беринг", Компания "Новый мир"

Счастье в Кольцово, Группа "Эталон"

Жилая экосистема "Парк Столиц", "Атлас Девелопмент"

На заключительном этапе — 15-17 мая - беспристрастное жюри определит победителей Urban 2024. Участники специальных номинаций защитятся 23 мая.

Имена лучших станут известны 20 июня в концертном зале RED ARENA на Красной Поляне.

КУПИТЬ БИЛЕТ

Официальный партнер: Ростелеком Ключ

Партнеры премии: PROPLEX, КНАУФ

За последние годы внешний облик российских городов сильно изменился, и, в немалой степени, этому способствовали архитектурные бюро. Поэтому оргкомитет принял решение ввести новую номинацию в рамках 16-й Федеральной премии Urban и определить «Лучшее архитектурное бюро».

В конкурсе могут принять участие компании с высокой экспертизой, которые продемонстрировали авторский подход к созданию целостной городской среды, когда архитектура, интерьер и ландшафт являются логичным продолжением друг друга.

К премии допускаются бюро, работающие в регионах России, за исключением тех, чья деятельность связана исключительно с Москвой и Московской областью.

В номинацию уже подали заявки:

- DEVISION

- АТЭК ( Porchelli group)

Обязательные критерии:

- Наличие готовых или реализованных проектов

- Наличие регистрации РФ

Критерии оценки:

- Количество реализованных проектов, их класс и уникальность

- Регионы присутствия, страны в которых работает бюро

- Год выхода на рынок

- Премии и награды компании

- Наличие именитых архитекторов в команде

Этапы отбора:
1- защита проекта в формате zoom-встречи - 23 мая.
2- церемония награждения победителя - 20 июня в Сочи.

Заявки принимаются до 5 мая.

В жюри приглашаются: главные архитекторы городов, девелоперы жилой недвижимости, авторитетные журналисты.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Официальный партнер премии: Ростелеком Ключ

Партнеры премии: КНАУФ, PROPLEX

В номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса» компания представит масштабный проект «Яблоневые сады». Это жилой комплекс, в котором есть все необходимое для комфортной жизни и бизнеса.

В «Яблоневых садах» представлено совершенно новое видение организации жилого пространства – здесь созданы идеальные условия для жизни в черте города. С одной стороны – развитая среда, удобная транспортная доступность, рядом новый многофункциональный социальный кластер. С другой – шикарные зеленые локации. Такое сочетание позволяет поддерживать баланс между ритмом мегаполиса и уединенным спокойствием на лоне природы.

«Мы развили идею зеленого соседства и спроектировали парк-променад протяженностью 1,2 километра, по всей территории комплекса также появятся зеленые зоны отдыха. В продолжение концепции отказались от машин во дворах, вместо них по всему комплексу расположатся велопарковки и сеть дорожек. Абсолютная безопасность и максимальный комфорт – это больше, чем просто требование времени. Уютное дворовое пространство, безбарьерная среда по всей территории, разнообразие удобных зон отдыха и активностей, детские игровые комплексы в экостиле. Продумано все, чтобы наслаждаться жизнью в любимом ЖК», – комментирует представитель компании «ВЫБОР».

Сервис ИЖС экосистемы недвижимости М2 номинирован на федеральную премию Urban. 

Экосистема недвижимости М2 стала номинантом 16-й федеральной премии в области недвижимости Urban. В номинации Proptech платформа представила сервис ИЖС, у которого нет аналогов на российском рынке. 

Продукт экосистемы направлен на цифровизацию рынка загородной недвижимости. В рамках сервиса платформа М2 объединяет всех участников сегмента ИЖС: девелопера, клиента, банк, строительную организацию и риелтора. Пользователи взаимодействуют внутри единого виртуального контура, который закрывает ключевые потребности всех сторон сделки. С помощью сервиса можно публиковать объявления, искать клиентов и объекты, получать одобрение ипотечного кредита, согласовывать этапы строительства с подрядчиком и подтверждать банку факт работ в режиме онлайн.

Сервис ИЖС делает строительство частного дома безопасным, быстрым и доступным. Управлять всем процессом можно с помощью смартфона. 

Экосистема недвижимости М2 — это быстроразвивающаяся IT-компания на стыке недвижимости и финансов. Платформа помогает клиентам найти и проверить недвижимость перед покупкой, защитить сделку от рисков и зарегистрировать право собственности внутри единого цифрового контура. А застройщикам и агентствам недвижимости — увеличить количество сделок и эффективность сотрудников с помощью онлайн-решений. 

Первая в России сертификация потребительских качеств новостроек Urban Grade и консалтинговая компания “Бест-Новострой” выяснили, что 86% потенциальных покупателей отказались бы от приобретения квартиры в жилом комплексе, если цена, по их мнению, не соответствует заявленному классу. 

В ходе опроса потенциальных покупателей новостроек выяснилось, что почти 60% людей обращают внимание на обозначенный застройщиком класс проекта. Остальные 42% опрошенных обращают внимание при выборе проекта только на стоимость, локацию и площадь квартиры в ЖК, тогда как другие характеристики их не интересуют. 

Для 71% респондентов важно соответствие заявленного класса жилья и его качественных характеристик, для них класс недвижимости —  это всегда определенный набор того, что обязательно должно быть в проекте этого уровня, кроме удачной локации. Почти треть потенциальных покупателей (29%) не задумываются об этом соотвествии, поскольку благоустройство, интерьеры, сервисы и инфраструктура в жилом комплексе не определяют их выбор. Единственное, что имеет значение для них, — это цена, местоположение и площадь квартиры. 

Также в ходе опроса выяснилось, что 86% покупателей откажутся от  приобретения квартиры, если по их мнению, цена квартиры не отвечает заявленному классу жилья, как определенному набору характеристик. И только 14% готовы купить квартиру в любом доме, если их устраивает его местоположение и цена. 

“Для современного покупателя важны не только самые базовые характеристики жилья, как это было раньше, — цена, локация и площадь квартиры, но и множество других параметров комфортной жизни: инфраструктура соответствующего уровня, общественные пространства, архитектура, благоустройство, паркинг и кладовые, планировочные решения, отделка, инженерные системы и техническое оснащение. Причем, по нашим наблюдениям, чем дороже приобретаемое жилье, тем большее значение имеет его класс для покупателя. Однако пока классы жилья и их разрозненные определения среди застройщиков и экспертов рынка скорее путают потребителей, нежели помогают разобраться в особенностях новостроек. Людям приходиться самостоятельно разбираться в сложных нюансах девелоперского проекта, ошибаться и делать порой неверный для себя выбор. Рынку однозначно нужна единая и понятная классификация новостроек по потребительским качествам, которая значительно облегчит процесс покупки жилья”, — отметила Ирина Доброхотова, основатель компании «Бест-Новострой» и IT-платформы bnMAP. 

“Несмотря на то, что большинство покупателей при выборе жилья ориентируются на класс проекта как определенный набор ожидаемых потребительских качеств, единого понимания обязательных атрибутов каждого класса в России до сих пор нет. Люди нуждаются в такой системе координат, как звезды у гостиниц или ресторанов, чтобы принимать взвешенное решение. Однако в реальности девелоперы зачастую используют разделение на классы больше, как маркетинговый ход, чтобы повысить стоимость своего предложения, нежели как способ обозначить в действительности качественные характеристики проекта. Задача Urban Grade — это создание универсального гида по классам жилья, который позволит потребителям объективно и легко оценить ключевые параметры предлагаемого им  продукта”, —  отмечает  Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban.

Управляющая компания Clever Service – яркий номинант премии Urban 2024. Это уникальная сервисная служба, которая создает сообщество единомышленников в жилом квартале Clever park.

Создатели квартала Clever park всегда стремились к тому, чтобы каждый житель квартала ощущал себя частью большой семьи, где все заботятся друг о друге. Именно поэтому УК Clever Service старается создавать условия для комфортного проживания, которые способствуют развитию дружественных отношений между соседями.

Жители квартала Clever park с удовольствием проводят время вместе на запоминающихся праздниках двора, творческих мероприятиях для детей и их родителей. А в этом году дан старт целой серии событий для детей: дни профессий, творческие мастер-классы, детская синемалогия.

Помимо этого, в квартале сформированы клубы любителей спорта, активных мам квартала, любителей домашних животных. Управляющая компания активно поддерживает сообщества жителей и способствует их объединению.

Традиции добрососедства – одна из основных ценностей в Clever park! А Управляющая компания Clever Service поддерживает эти традиции и объединяет людей.

Счастье живет в Clever park!

Если в сезоне-2023 на федеральную премию заявились 200 объектов, то в текущем на 20 больше. Рекордное количество проектов представлено из Санкт-Петербурга - 32, чуть меньше из Краснодарского края - 28 и на третьем месте Новосибирская область - 14. Всего 328 заявок от застройщиков со всей страны.

Причем в премии участвуют все регионы, где ведется активное строительство: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Краснодарский, Приморский край, Иркутская, Новосибирская, Свердловская и Тюменская области, Республики Башкортостан, Татарстан, Удмуртия и многие другие.

Самыми конкурентными номинациями в этом году можно назвать «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» и «Лучший проект комплексного освоения территории», где участвует 26 и 24 проектов соответственно! Напряжённая борьба также ожидается в номинации «Выбор родителей — Регионы», в которой заявлено 18 номинантов.

На данный момент уже прошла объективная оценка по классификации Urban. По каждому проекту предоставлены необходимые документы, фотографии/рендеры, выставлены вес и балл по сотне параметров классификации конкурса.

НОМИНАНТЫ URBAN 2024

«Важно отметить, что региональные застройщики не только развивают локальные рынки недвижимости, но и выходят в новые города, в том числе в Москву. При этом с каждым годом значительно улучшается качество жилых комплексов на фоне роста потребительских предпочтений и высокой конкуренции среди девелоперов», - комментирует Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban.

Официальный партнер премии: Ростелеком Ключ

Партнеры премии: КНАУФ, PROPLEX

Жилой комплекс построен по проекту шведского архитектурного бюро Semrén+Månsson. Скандинавская традиция строительства районов — это не просто удобно и красиво, это настоящая философия, которая учитывает каждый нюанс: от планировок квартир и малых архитектурных форм во дворе до общего ансамбля жилого комплекса.

ЖК «Скандинавия» объединяет в себе разновысотные дома, построенные с использованием технологичных фасадных решений и архитектурной подсветки зданий. У каждой блок-секции присутствуют особенности архитектуры.

В отделке фасадов используются зарекомендовавшие себя панели японской фирмы Kmew, которые специально изготовили под экстерьер комплекса. Это материал с множеством свойств, такие как термостойкость, стойкость к воздействию УФ-излучению, сейсмостойкость (как известно, Иркутск расположен в сейсмоактивной зоне). Фасады в жилом комплексе не только стильные и аутентичные, но и технологичные.

Также на фасадах установлены корзины для кондиционеров в едином стиле, благодаря чему сохранится внешний вид комплекса даже после установки оборудования.

Окна выполнены с высотой 60 см. от пола, что добавляет еще больше света и пространства. Балконы также реализованы с панорамным остеклением, благодаря чему вид на Ангару оживает.

Минимализм, лаконичный декор, строгая геометрия и природное окружение стали решающими факторами при создании ЖК «Скандинавия». Набережную Ангары теперь украшают серо-зеленые дома, которые органично вписываются в городской ансамбль.

Realt.One стал номинантом 16-й федеральной премии Urban 2024 в номинации Prop.tech. 

Сервис Realt.One — это сообщество брокеров, участникам которого доступен целый ряд преференций: они получают эксклюзивный доступ к предстартам продаж, скидки и спец условия, первыми узнают о начале реализации, посещают закрытые отраслевые бизнес-встречи с девелоперами Новосибирска и Сибири.  

Кроме того, сервис содержит в себе аналитический хаб с актуальной информацией о рыночных трендах с разбивкой строящееся и готовое жилье. А в феврале 2024 года Realt.One стал организатором первой беспрецедентной  премии для агентов недвижимости в Новосибирске. 

Среди ключевых задач – расширение географии присутствия, увеличение списка партнеров-застройщиков в Москве и за Уралом, масштабный форум для 3 тысяч брокеров с целью развития профессионального сообщества, создание полнофункционального мобильного приложения и награждение лучших специалистов отрасли на постоянной основе.

Второй год подряд Urban совместно со Школой бизнеса и международных коммуникаций МГИМО выпускает на девелоперский рынок дипломированных продуктологов.

На этот раз 24 специалиста из Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Владивостока, Тюмени, Казани, Иркутска, Екатеринбурга, Пензы, Белгорода смело шагнули в новую профессию.

«Продуктолог в девелопменте» – программа, разработанная на основе многолетнего опыта и глубокой экспертизы ведущих профессионалов отрасли и не имеющая ни единого аналога в РФ.

«Данный курс очень важен для отрасли. Он учит продуктологов строить не «любой ценой», а строго в рамках бюджета. Кроме того, отсекает заведомо ошибочные решения. Объединяет продуктологов и производственников», – считает председатель комиссии по оценке выпускных работ, директор по строительству ГК КОРТРОС Николай Складнев.

Претерпев ряд изменений по сравнению с первым потоком, переформатированный второй поток оказался более продуктивным и информативным: было увеличено количество урбан-туров, cкорректировано расписание и темы занятий.

Петр Кирилловский, научный руководитель программы, директор по развитию продукта ГК ФСК:

«Как и в прошлом году, мы видим большой запрос на обучение, особенно со стороны региональных застройщиков. Это люди, имеющие высокий уровень знаний, которые уже не один год работают в девелопменте, но хотят получить структурированную информацию и мощный инструментарий от опытных практиков отрасли».

Первый раз – как в первый класс

Большинство выпускников программы уже не первый год на рынке, однако и они не побоялись вновь почувствовать себя студентами и пройти обучение.

«Сначала было очень непривычно, ведь с момента окончания предыдущего образования более 20 лет, но результаты даже превзошли ожидания! – делится Алексей Душутин, выпускник программы, получивший за выпускную работу наивысший балл А100. – Тема продукта для меня была новой и мне удалось посмотреть на нее под другим углом. Главное, что я понял – продукт должен быть не только ДЛЯ людей, но и ПРО людей».

Курс реализуется только в оффлайн формате, то есть слушатели приезжают на занятия в университет и, как истинные студенты, проводят время в стенах теперь уже своей альма-матер.

«Для меня было принципиально, чтобы обучение было оффлайн. Оно более структурированное, имеет методику и создает тот волшебный эффект, который называется нетворкинг. Только так и поддерживается дискуссия, которая была не менее важной частью учебного процесса», – рассказывает Надежда Абакумова, вторая 100-балльница.

Звездный преподавательский состав

Помимо диплома престижного университета обучающиеся получают уникальные знания от практикующих экспертов строительной отрасли, которыми они не делятся ни на каких других площадках – конференциях, паблик толках, круглых столах, т.д.

«Преподавательский состав, безусловно, звездный. Это ведущие практики на рынке, и находится с ними в одной аудитории очень значимо. Только этот курс предоставил прямое общение, ведь никакие форумы не позволят общаться с теми же лекторами напрямую», – подчеркивает Надежда Абакумова.

Своей экспертизой поделились главные продуктологи рынка недвижимости – Всеволод Глазунов, Наталья Сазонова, Ольга Кавжарадзе, Марина Шпилько, Анна Соколова, Николай Складнев, Денис Смирнов и др.

Реальные кейсы из своей практики рассказали слушателям Василий Селиванов, основатель Legenda Intelligent Development, и Антон Елистратов, на момент выступления генеральный директор ГК Самолет.

Еще более 15 профессионалов прочитали слушателям лекции на тему Архитектура, Инженерия, Благоустройство, Себестоимость и ценообразование, Мастерплан и генплан, Умный дом, Дизайн и эргономика МОПов, т.д.

Что ожидать от третьего потока?

В связи с большим потоком желающих на следующий поток планируется ввести более жесткие требования к приему. Программа будет модифицирована с учетом комментариев выпускников первых двух лет, станет больше прикладных занятий.

Курс будет несколько перестроен, информация об этом появится в ближайшее время, тогда же стартует и набор в группу.

Федеральный девелопер GloraX выразил благодарность Urban Grade за вклад в формирование в нашей стране цивилизованного рынка недвижимости благодаря единой, прозрачной и понятной сертификации новостроек в России. 

Сертификация потребительских качеств новостроек Urban Grade создана основателями престижной премии в сфере жилого городского строительства Urban совместно с признанными экспертами из крупнейших девелоперских и консалтинговых компаний. О новой системе оценки российский рынок недвижимости узнал в марте 2023 года.  До сих пор в России не было универсальной классификации жилья и всесторонних стандартов по качеству строительства. Сообщество девелоперов сразу приняло эту инициативу, в которой рынок давно нуждался для дальнейшей эволюции и цивилизованного развития. Помимо GloraX, методологию Urban Grade совсем недавно поддержал еще один крупнейший федеральный девелопер — ГК ФСК. 

В общей сложности в Urban Grade создано более 300 параметров оценки — наиболее важных для комфортной жизни людей. Оценивается качество инфраструктуры, общественных пространств, квартир, инженерных систем и технического оснащения. 

“Мы гордимся, что число крупнейших девелоперских компаний в России, которые всесторонне поддерживают сертификацию Urban Grade и разделяют ее ценности, постоянно растет. Наша миссия — внедрить стандарт потребительских качеств новостроек и содействовать повышению уровня жизни россиян. Прогрессивные застройщики также стремятся к совершенствованию своих проектов, созданию четких критериев качества и высокому уровню комфорта для своих жильцов. Urban Grade объединился с ведущими игроками девелоперского сообщества для решения общей и ключевой задачи, которая определяет будущее рынка, — добиться лучшего качества жилой среды для всех граждан. Сертификация Urban Grade станет ориентиром для игроков рынка, суммируя важнейшие параметры жилья для конечных потребителей. Помимо этого, прошедшие сертификацию объекты получат дополнительное конкурентное преимущество в глазах покупателей”, — отмечает  Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban.

“Выражаю искреннюю благодарность команде Urban Grade за вклад в формирование в нашей стране цивилизованного рынка недвижимости с устоявшимися критериями для оценки и выбора объектов. Благодаря вашей работе и глубокой экспертизе, участники рынка получили объективный ориентир — прозрачную и понятную классификацию новостроек России. Классификация Urban Grade оценивает самые важные для конечного потребителя параметры проектов: комфорт проживания, безопасность и качество строительства, задавая новые ориентиры. Системный подход и открытость Urban Grade к ранжированию объектов в полной мере отвечает философии компании GloraX. Мы уверены, что сертификация способствует повышению качества продукта и развитию строительной отрасли в целом”, —  отметил в официальном письме Дмитрий Кашинский, президент GloraX. 

Екатеринбургский девелопер «Атомстройкомплекс» претендует на пять наград авторитетной федеральной премии в области девелопмента, архитектуры и строительства Urban. 

За победу в конкурсе вместе с застройщиками других регионов страны поборются два жилых комплекса «Атома». В номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» представлена седьмая очередь комплекса «Северное сияние», расположенная на Уралмаше, в старейшем микрорайоне на севере Екатеринбурга. Также в этой категории девелопер заявил еще один проект — вторую очередь Repin Towers в микрорайоне ВИЗ. Этот квартал с элементами авангардной архитектурой компания строит вместе с партнёрами. 

Экспериментальная разработка «Атома» — приложение для аренды парковок — заявлена в номинации «Инновация», поскольку продукт может изменить жизнь не только одного жилого комплекса, но и повлиять на городскую среду целого города, а в перспективе и других регионов.

Наряду с этими категориями, застройщик претендует на звание «Девелопер года», а глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев участвует в номинации «Персона года», как человек, который строит и развивает Екатеринбург, продолжая дело своего отца Михаила Ананьева. Благодаря Михаилу Ананьеву в уральской столице появились знаковые здания — Цирк, ТЮЗ, Академический театр драмы и другие. Недавно одной из улиц Екатеринбурга дали имя строителя Михаила Ананьева.

 

RIVERANG — модный клубный дом на первой береговой линии реки Ангара рядом с центром города, стал участником премии Urban и будет представлен сразу в двух номинациях: "Лучший строящийся региональный жк бизнес-класса" и "Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры".

Дома расположены замкнутым периметром вокруг входной зоны. Этот приём из шведской архитектуры призван создать закрытый двор, защищённый от суровых ветров. Внутри двора жилого комплекса выделена отдельная безопасная зона без машин, места для выгула собак, детская площадка в скандинавском стиле из экологичных материалов, workout-зона. Пешеходные дорожки вымощены, чтобы жители могли комфортно ходить по территории комплекса. На въезде установлены распашные автоматические ворота, калитка с домофоном.

На территории жилого комплекса высажено около 50-ти видов многолетних растений. Высокий процент озеленения внутри двора создает атмосферу присутствия нетронутой природы. Каждое летнее утро жителей будут встречать белоснежные шапки гортензий и шелест вейника, а зимой настроение будут создавать вечнозеленые ели и сосны.

В подъездах установлены специальные места для велопарковки. Для детей предусмотрена площадка с улучшенным травмобезопасным покрытием, а для старшего поколения — отдельные места отдыха. Отдельное игровое поле для командных видов спорта, доступное только жителям комплекса. Поблизости работают фитнес клубы, спортивные клубы и школы танцев. Для любителей свежего воздуха — благоустроенная набережная для бега или прогулок. Рядом с жилым комплексом развитая инфраструктура: медицинские организации, школы, детские сады, спортивные организации, салоны красоты, магазины и другие досуговые центры. В районе Верхней набережной продолжается развитие и улучшение инфраструктуры.

В номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса» группа компаний «Метрикс Development» представит масштабный проект — семейный квартал «Звезды» в городе Майкоп.

Квартал «Звезды» – это жилой комплекс из домов переменной этажности, наполненный разнообразными планировочными решениями квартир и продуманной инфраструктурой. В проекте 4 урбан-блока, расположенных на более чем 16 гектарах земли

ЖК «Звезды» – находится на границе старого города и строящегося нового микрорайона. Он гармонично впишется в новую историю Майкопа благодаря концепции «Город в городе», где есть все и даже больше для комфортной и благополучной жизни.

14 литеров переменной этажности объединены обширной благоустроенной территорией формата «Двор без машин», где все пространство занимают детские и спортивные площадки, места для активного и спокойного отдыха. В целях безопасности наземная парковка находится по периметру семейного квартала, въезды в подземный паркинг находятся с внешней стороны домов. «Город в городе» - это полноценная внутренняя инфраструктура: детский сад, поликлиника, МФЦ, магазины, супермаркеты, кафе, многочисленные бытовые сервисы в коммерческих помещениях на первых этажах у каждого урбан-блока.

В 2022 и 2023 году «Метрикс Development» стал победителем федеральной премии Urban в номинации «Девелопер года». В прошлом году один из проектов на черноморском побережье получил «Гран-при» и стал «Премьерой года».

Управляющая компания «Всегда рядом» в номинации «Лучшая управляющая компания многоквартирными домами» представит свой уникальный подход в развитии территорий и взаимодействии с жителями.

Название бренда «Всегда рядом» выражается в его философии – быть всегда рядом во всех сферах деятельности.

"Мы уже добились больших результатов, став в 2023 году лучшей управляющей компанией среди 100 девелоперов России. Мы используем современные решения, как в качестве оказания услуг и контролирования процессов исполнения – БМС системы, приложения исполнителей, так и во взаимодействии с жителями – мобильное приложение, социальные сети", - говорят в компании.

Сегодня основной ключ к успеху УК – высокий уровень коммуникации с жителями, когда каждый из них подключается к философии компании через все возможные каналы: круглосуточный контакт-центр, мобильное приложение, социальные сети, советы домов.

"Всегда рядом" продолжает не просто развивать общепринятые стандарты в управлении территориями, но и формирует индивидуальные стратегии по каждому дому, подключая к этому жителей, ведь цель организации – быть всегда рядом с ними.

ГСК Арбан представляет лофт-район Портовый в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса» в рамках 16-й Федеральной премии Urban.

Для застройщика это уже 6-я по счету премия, но новый проект на нем представлен впервые. В Портовом отражена концепция жизни на берегу великой реки Енисей в исторической локации на территории бывшей судоверфи. Тема воды представлена многогранно, водные объекты тут не только природные, но и промышленные. Так, например, во дворе предусмотрена смотровая площадка с кольцом туманообразования, песочный «пляж» с пеголами и шезлонгами, а благоустройство будет дополнено артефактами в виде отреставрированных элементов морской навигации (буев, бакенов), которые станут особыми арт-объектами двора.

Индустриальная история места подчеркнута архитектурой в стиле лофт: кирпичная кладка сдержанных тонов, панорамное остекление, подсветка фасадов с эффектом движения волн. Нижние этажи отделаны крупноформатными блоками под бетон, напоминающими заводскую застройку, и плиткой с эффектом ржавого металла. Эстетика лофта также отражена в оформлении входных групп жилых домов.

Дополнительное преимущество для жителей – это видовые характеристики жилья: из окон квартир, обращенных на юг, будут открываться виды на Енисей, а на север – природный заповедник Красноярские Столбы и Торгашинский хребет.

 

Ведущая в России платформа цифровых решений для безопасности и управления многоквартирными домами "Ростелеком Ключ" поддержала 16-ю Федеральную премию Urban и выступила партнером номинации "Город будущего. Комплексное развитие территорий".

Urban Awards, самая престижная премия в отрасли, позволяет выявить и отметить передовые проекты в сфере жилой недвижимости, способствующие развитию городской инфраструктуры и повышению качества жизни населения.

Платформа "Ростелеком Ключ" - инновационное российское решение, предназначенное для обеспечения безопасности и управления многоквартирными домами. Сочетая в себе видеонаблюдение, гибкое управление доступом и дистанционный сбор показаний счетчиков, "Ростелеком Ключ" учитывает интересы и запросы жильцов, управляющих компаний и застройщиков.

Игорь Пилюгин, директор по развитию продуктов массового сегмента "Ростелекома", выразил уверенность в значимости цифровизации многоквартирных домов и подчеркнул, что "Ростелеком" продолжит развивать и предлагать сервисы, которые делают жизнь семей более безопасной и комфортной: 

«Сегодня цифровизация многоквартирных домов — показатель конкурентоспособности застройщиков и ключевое условие при выборе жилья. Наша компания разрабатывает и предлагает сервисы, которые помогают сделать жизнь семьи более безопасной и комфортной. Платформой «Ростелеком Ключ» уже пользуются более миллиона граждан и свыше тысячи управляющих компаний. И спрос на умные решения и в дальнейшем будет только расти. Онлайн-приложение «Ключ», как конструктор, уже объединяет сервисы и услуги для любимого дома».

Церемония награждения 16-й Федеральной премии Urban состоится 20 июня в концертном зале Red Arena, Красная Поляна.

КУПИТЬ БИЛЕТ 

Казанский девелопер «Авторы» заявил лаунж-дом «Авторы на Большой: 76» на 16-ю Федеральную премию Urban в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса».

«Авторы на Большой: 76» — один из двух камерных лаунж-домов с привязкой к истории места и авторской архитектурой всего в 7 минутах от центра Казани. Панорамные окна дома выходят на Волгу, Кремль, Казанку и исторические памятники города. Проект вошел в тройку лучших на международном архитектурно-строительном форуме "Казаныш".

Дорогая скромность лаунж-дома подчеркивается фактурами светлого кирпича, стильными оттенками медных листов в отделке и темными рамами, обрамляющими окна.

Инфраструктура вблизи дома активно развивается: в 450 метрах планируется постройка Соборной мечети, рядом обустроят парк «Старая Казанка» и отреставрируют объекты культурного наследия.

Дзен-двор дома выполнен в стиле уличной гостиной, которая станет продолжением резиденции и местом притяжения жителей дома. Днём — это многофункциональное пространство для работы и отдыха, а вечером — лаунж-зона для встреч и вечеринок. В детскую зону заложена концепция познания через природу с помощью древесных материалов, сетей и песка. Дендрологами спроектировано озеленение по концепции «сад-картина» с бионическими зелеными волнами.

«Авторы на Большой: 76» — это 20 резиденций и 4 мансардных пентхауса с потолками до 4,5 метров. В каждой резиденции просторная кухня-гостиная, мастер-спальни, гардеробные, секретные кабинеты и постирочные.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ поддержало 16-ю Федеральную премию Urban. Глава Минстроя Ирек Файзуллин лично обратился к организаторам и участникам конкурса в приветственном письме.

«Премия Urban способствует поддержке стремлений девелоперского рынка к развитию, анализируя и выделяя значимые достижения его участников, что делает проект социально направленным благодаря вовлеченности большого количества граждан страны… Желаю всем участникам дальнейшей успешной работы, новых проектов и удачи в достижении поставленных целей».

Официальное письмо

На данный момент завершился прием заявок в основных номинациях. В этом году подано 328 анкет со всех округов Российской Федерации.

«Сегодня в каждом городе идет активная работа по возведению нового современного жилья, отвечающего всем текущим требованиям по качеству и комфорту. Строительная отрасль активно развивается, обеспечивая современными квартирами жителей по всей стране. Рынок недвижимости помогает в создании самого ценного для каждого человека — дома, места, куда стремится каждый из нас», - отметил Ирек Файзуллин.

Система объективной оценки сейчас проверяет анкеты участников. Скоро к их изучению приступит экспертное жюри премии.

Оргкомитет напоминает, что по профессиональным номинациям заявки принимаются до 5 мая.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Победители будут объявлены 20 июня в концертном зале RED ARENA курорта Красная Поляна.

КУПИТЬ БИЛЕТ

Партнеры премии: Ростелеком Ключ, КНАУФ, PROPLEX.