Самая дорогая квартира в Сибири стоит в 60 раз больше самой дешевой

Самая дорогая квартира в Сибири стоит в 60 раз больше самой дешевой

26 апреля 2021 г.


Аналитики премии Urban Awards провели мониторинг цен в новостройках к востоку от Урала. Самое дорогое предложение было выявлено в четырех региональных центрах – Владивостоке, Новосибирске, Тюмени и Хабаровске. В свою очередь, лоты с наименьшим прайсом концентрируются на Алтае и в соседней с ним Кемеровской области.

В начале обзора следует сделать важную оговорку. Вопрос, где именно пролегают границы Сибири, остается дискуссионным. Выборка исследования Urban Awards включала проекты на территории между Уралом и Тихим океаном. То есть понятие «Сибирь» здесь фактически выступает синонимом «азиатская часть РФ».

Максимальный показатель стоимости зафиксирован экспертами во Владивостоке. На южном берегу бухты Золотой Рог строится ЖК Elements. Те, кто обладают свободным бюджетом в 68,23 млн рублей, могут стать владельцами крупногабаритной квартиры (252,71 кв. м) с террасой на 20-м этаже комплекса. Этой суммы хватило бы для покупки трехкомнатной квартиры на Кутузовском проспекте в Москве (ЖК «Кутузовский XII»).

Вторую и третью позиции делят новосибирский ЖК Richmond Residence и тюменский апарт-комплекс «1А Первомайская». По обоим адресам ценники доходят до планки в 43,70 млн рублей. В одном он привязан к двухуровневой квартире (250,47 кв. м) со свободной планировкой, а в другом – к трехуровневому пентхаусу (266,21 кв. м) с открытым балконом и «вторым светом».

Каждый из упомянутых городов представлен в рейтинге еще двумя новостройками. В случае Владивостока это двухбашенный небоскреб «Аквамарин» (42 этажа) и малоэтажный квартал бизнес-класса «Пряники». В новосибирскую делегацию вошли также эко-квартал Flora&Fauna и расположенный на 15 км выше по течению Оби ЖК «Европейский берег». Тюмень отметилась на рынке высокобюджетного жилья проектами «Вознесенский» и «Европейский квартал». Гегемонию «большой тройки» нарушает жилой комплекс бизнес-класса «Гродеков», сданный в первом квартале этого года. Он базируется в центре Хабаровска на расстоянии полукилометра от набережной Амура, рядом с Уссурийским бульваром. Четырехкомнатная квартира площадью 127,58 кв. м на 14-м этаже комплекса обойдется покупателю в 23,00 млн рублей.

Топ-10 высокобюджетных жилых комплексов в азиатской части РФ

Город

Жилой комплекс

Максимальная стоимость квартиры, млн рублей

Площадь квартиры с максимальной стоимостью, кв. м

Владивосток

Elements

68,23

252,71

Новосибирск

Richmond Residence

43,70

250,47

Тюмень

1А Первомайская

43,70

266,21

Владивосток

Аквамарин

41,81

142,20

Новосибирск

Эко-квартал Flora&Fauna

40,80

220,68

Владивосток

Пряники

31,98

172,84

Тюмень

Вознесенский

27,54

166,80

Хабаровск

Гродеков

23,00

127,58

Новосибирск

Европейский берег

23,00

289,90

Тюмень

Европейский квартал

22,09

224,60

На звание самого дешевого сибирского лота в первичной продаже претендует студия 22,50 кв. м с балконом в одном из домов микрорайона «Победа» на окраине Ангарска (Иркутская область). Ее бюджет составляет всего 1,17 млн рублей. Столько же стоит всего один квадратный метр в апарт-комплексах на Большой Дмитровке (ЖК «Большая Дмитровка IX») или Новом Арбате (ЖК «Звезды Арбата»).

Широким выбором малобюджетного предложения отличается Алтайский край. Во многом оно формируется застройщиком «Вотэтодом». В Бийске компания продает студии по 1,25 млн рублей (ЖК «Согренная, 21»), в Барнауле – по 1,62 млн рублей (ЖК «Четыре монтажника» и ЖК «Озон»). Следует выделить еще два алтайских проекта с доступными лотами: ЖК «Пломбир» в Барнауле (студия площадью 20,94 кв. м за 1,57 млн рублей) и ЖК по ул. 40 лет ВЛКСМ в Новоалтайске (однокомнатная квартира площадью 33,62 кв. м за 1,58 млн рублей).

Топ-10 доступных жилых комплексов в азиатской части РФ

Город

Регион

Жилой комплекс

Максимальная стоимость квартиры, млн рублей

Площадь квартиры с максимальной стоимостью, кв. м

Ангарск

Иркутская область

Победа

1,17

22,50

Бийск

Алтайский край

Согренная, 21

1,25

23,95

Тобольск

Тюменская область

Знаменский

1,31

29,67

Кемерово

Кемеровская область

Солнечный бульвар

1,48

28,10

Улан-Удэ

Республика Бурятия

Восточные ворота

1,52

20,82

Кемерово

Кемеровская область

Мичуринская аллея

1,53

23,95

Барнаул

Алтайский край

Пломбир

1,57

20,94

Новоалтайск

Алтайский край

ЖК по ул. 40 лет ВЛКСМ

1,58

33,62

Барнаул

Алтайский край

Четыре монтажника

1,62

25,70

Барнаул

Алтайский край

Озон

1,62

26,20

Объекты с бюджетом до 1,5 млн рублей можно найти также в Тобольске (ЖК «Знаменский», студия с балконом за 1,31 млн рублей) и Кемерово (ЖК «Солнечный бульвар», студия за 1,48 млн рублей). В другой части Кемерово – по адресу улица Мичурина, 58 (ЖК «Мичуринская аллея») выставлен на продажу лот стоимостью 1,53 млн рублей. Почти такую сумму нужно заплатить за студию площадью 20,82 кв. м с лоджией в жилом комплексе «Восточные ворота» (Улан-Удэ, Республика Бурятия).

НАВЕРХ