Шестикомнатные квартиры стоят 18 млн рублей

Шестикомнатные квартиры стоят 18 млн рублей

26 августа 2021 г.


Объекты с шестью и более комнатами – чрезвычайно редкий товар для первичного рынка. Современный покупатель мало интересуется подобной экзотикой и предпочитает более эргономичные и компактные варианты. Тем не менее, некоторые застройщики продолжают точечно включать такие лоты в свои проекты. Аналитики Urban Awards насчитали 15 новостроек, в которых можно купить многокомнатную квартиру или апартамент.

Предложение по жилью с шестью и более комнатами – малочисленно (всего две дюжины юнитов), но при этом очень разнообразно. В рамках этой выборки габариты могут различаться на порядок, а цены – на два порядка. Каждый такой лот представляет собой нестандартный штучный продукт, и может годами находиться в экспозиции – как, например, трехуровневый пентхаус (1717,70 кв. м) на вершине ЖК «Дом на Мосфильмовской» в Раменках.

Жилые комплексы с шестикомнатными квартирами

Жилой комплекс

Район

Округ

Минимальная стоимость, млн рублей

Площадь, кв. м

Fairmont & Vesper Residences

Тверской

ЦАО

3153,60

1051,20

Дом на Мосфильмовской

Раменки

ЗАО

1483,02

1717,70

Малая Бронная, 15

Пресненский

ЦАО

2700,00

721,16

Царев сад

Якиманка

ЦАО

521,16

385,66

Долгоруковская 25

Тверской

ЦАО

344,91

229,94

Кутузовский XII

Дорогомилово

ЗАО

315,00

228,20

Река

Раменки

ЗАО

183,16

282,60

Остров

Хорошево-Мневники

СЗАО

173,69

255,50

Spires

Очаково-Матвеевское

ЗАО

105,05

279,60

Onyx Deluxe

Черемушки

ЮЗАО

87,20

231,30

Level Стрешнево

Покровское-Стрешнево

СЗАО

64,84

229,30

Eniteo

Котловка

ЮЗАО

51,64

147,50

Vitality

Южнопортовый

ЮВАО

49,87

139,50

Утесов

Хорошево-Мневники

СЗАО

40,12

174,20

Кленовые аллеи

Десеновское

НАО

18,07

118,08

 

Обычно считается, что многокомнатные лоты – это атрибуты исключительно высокобюджетных проектов. Однако их можно отыскать и на витрине масс-маркета или бизнес-класса. Так, в 14-м корпусе новомосковского ЖК «Кленовые аллеи» (14 км от МКАД) продается шестикомнатная квартира площадью 118,08 кв. м. Примечательно, что за последние месяцы она изрядно подешевела: в мае ее ценник достигал 20,89 млн рублей, но к августу планка снизилась до 18,07 млн рублей. Самый доступный вариант в границах МКАД – объект площадью 174,20 кв. м на 16-м этаже ЖК «Утесов» (прибрежная зона района Хорошево-Мневники, СЗАО). Для его покупки необходимо немногим более 40 млн рублей. Внутри ТТК бюджетный минимум для этой категории недвижимости составляет 49,87 млн рублей – столько нужно заплатить за шестикомнатную квартиру из фонда ЖК Vitality на Дубровке. Схожий порядок цен наблюдается в ЖК Eniteo, который строится на границе усадьбы Черемушки-Знаменское в юго-западном районе Котловка. Шестикомнатная квартира (евроформат) на 40-м этаже с видом на высотку МГУ стоит здесь 51,63 млн рублей. По этому адресу можно приобрести и семикомнатный лот, у которого кухня совмещена с гостиной. Он обойдется в 62,92 млн рублей. Покупка объекта, оснащенного видовой террасой, дополнительно потребует 12,55 млн рублей. На юго-западе базируется еще один проект с многокомнатными квартирами – ЖК Onyx Deluxe , но в его случае ценовой порог существенно выше. Этот проект в настоящее время располагает четырьмя крупногабаритными юнитами (230,00-232,10 кв. м) стоимостью от 87,20 до 88,36 млн рублей.

Отдельные лоты с шестью комнатами встречаются также в нескольких новостройках на западе и северо-западе Москвы. Это жилые комплексы «Река» (две квартиры), Spires, «Кутузовский XII», «Остров» и апарт-комплекс Level Стрешнево на Москве-реке. Последний отличается наиболее доступными расценками в этой группе: на двухуровневый объект (без отделки) площадью 229,30 кв. м выставлен прайс в 64,84 млн рублей.

В центре Москвы шестикомнатный объект не получится купить меньше, чем за 344,91 млн рублей. Именно эта сумма прописана в чеке двухуровневого пентхауса с дровяным камином в ЖК «Долгоруковская 25» (Тверской район). Его планировка предусматривает наличие двух спален, двух детских, комнаты для няни, гостиной, кухни-столовой, постирочной, четырех санузлов и трех гардеробов. В комплексе «Царев сад» напротив Кремля цена многокомнатных апартаментов стартует с отметки в 0,52 млрд рублей (объект площадью 385,66 кв. м). Верхний предел приближается к 3 млрд рублей. Но для юнита с шестью спальнями (1051,20 кв. м) в Fairmont & Vesper Residences на пересечении 1-й Тверской-Ямской и Садового кольца этот рубеж уже взят. Сейчас его могут позволить себе лишь те, у кого есть свободные 3,15 млрд рублей. Альтернативой для этой аудитории может служить дизайнерский пентхаус (721,16 кв. м) в ЖК «Малая Бронная, 15». Он оценивается в 2,70 млрд рублей.

 

Читайте также:
НАВЕРХ