Шестикомнатные квартиры стоят 18 млн рублей

Объекты с шестью и более комнатами – чрезвычайно редкий товар для первичного рынка. Современный покупатель мало интересуется подобной экзотикой и предпочитает более эргономичные и компактные варианты. Тем не менее, некоторые застройщики продолжают точечно включать такие лоты в свои проекты. Аналитики Urban Awards насчитали 15 новостроек, в которых можно купить многокомнатную квартиру или апартамент.

Предложение по жилью с шестью и более комнатами – малочисленно (всего две дюжины юнитов), но при этом очень разнообразно. В рамках этой выборки габариты могут различаться на порядок, а цены – на два порядка. Каждый такой лот представляет собой нестандартный штучный продукт, и может годами находиться в экспозиции – как, например, трехуровневый пентхаус (1717,70 кв. м) на вершине ЖК «Дом на Мосфильмовской» в Раменках.

Жилые комплексы с шестикомнатными квартирами

Обычно считается, что многокомнатные лоты – это атрибуты исключительно высокобюджетных проектов. Однако их можно отыскать и на витрине масс-маркета или бизнес-класса. Так, в 14-м корпусе новомосковского ЖК «Кленовые аллеи» (14 км от МКАД) продается шестикомнатная квартира площадью 118,08 кв. м. Примечательно, что за последние месяцы она изрядно подешевела: в мае ее ценник достигал 20,89 млн рублей, но к августу планка снизилась до 18,07 млн рублей. Самый доступный вариант в границах МКАД – объект площадью 174,20 кв. м на 16-м этаже ЖК «Утесов» (прибрежная зона района Хорошево-Мневники, СЗАО). Для его покупки необходимо немногим более 40 млн рублей. Внутри ТТК бюджетный минимум для этой категории недвижимости составляет 49,87 млн рублей – столько нужно заплатить за шестикомнатную квартиру из фонда ЖК Vitality на Дубровке. Схожий порядок цен наблюдается в ЖК Eniteo, который строится на границе усадьбы Черемушки-Знаменское в юго-западном районе Котловка. Шестикомнатная квартира (евроформат) на 40-м этаже с видом на высотку МГУ стоит здесь 51,63 млн рублей. По этому адресу можно приобрести и семикомнатный лот, у которого кухня совмещена с гостиной. Он обойдется в 62,92 млн рублей. Покупка объекта, оснащенного видовой террасой, дополнительно потребует 12,55 млн рублей. На юго-западе базируется еще один проект с многокомнатными квартирами – ЖК Onyx Deluxe , но в его случае ценовой порог существенно выше. Этот проект в настоящее время располагает четырьмя крупногабаритными юнитами (230,00-232,10 кв. м) стоимостью от 87,20 до 88,36 млн рублей.

Отдельные лоты с шестью комнатами встречаются также в нескольких новостройках на западе и северо-западе Москвы. Это жилые комплексы «Река» (две квартиры), Spires, «Кутузовский XII», «Остров» и апарт-комплекс Level Стрешнево на Москве-реке. Последний отличается наиболее доступными расценками в этой группе: на двухуровневый объект (без отделки) площадью 229,30 кв. м выставлен прайс в 64,84 млн рублей.

В центре Москвы шестикомнатный объект не получится купить меньше, чем за 344,91 млн рублей. Именно эта сумма прописана в чеке двухуровневого пентхауса с дровяным камином в ЖК «Долгоруковская 25» (Тверской район). Его планировка предусматривает наличие двух спален, двух детских, комнаты для няни, гостиной, кухни-столовой, постирочной, четырех санузлов и трех гардеробов. В комплексе «Царев сад» напротив Кремля цена многокомнатных апартаментов стартует с отметки в 0,52 млрд рублей (объект площадью 385,66 кв. м). Верхний предел приближается к 3 млрд рублей. Но для юнита с шестью спальнями (1051,20 кв. м) в Fairmont & Vesper Residences на пересечении 1-й Тверской-Ямской и Садового кольца этот рубеж уже взят. Сейчас его могут позволить себе лишь те, у кого есть свободные 3,15 млрд рублей. Альтернативой для этой аудитории может служить дизайнерский пентхаус (721,16 кв. м) в ЖК «Малая Бронная, 15». Он оценивается в 2,70 млрд рублей.