Вход / Регистрация

Новости

    Urban Awards

    18 марта 2024

    Премиальный гостиничный комплекс с доверительным управлением

    Комплекс апартаментов премиум-класса «Паруса Мечты» от девелопера крымской курортной недвижимости «Перспектива» в рамках 16-ой федеральной премии Urban заявлен в номинациях «Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса» и «Лучший региональный комплекс апартаментов премиум и элит-класса».

    Апартаменты «Паруса Мечты» - комплекс на берегу Черного моря, с современной футуристической архитектурой и собственной премиальной инфраструктурой.

    Три башни на 234 апартамента обладают 100% видовыми характеристиками на бескрайнее море, заповедный лес и гору Кастель - благодаря грамотному проектированию и посадке на рельеф.

    Продуманная инфраструктура позволяет планировать разнообразный ежедневный досуг внутри комплекса: открытый бассейн, СПА-комплекс, кафе, ресепшн с лобби-баром, летний кинотеатр, детские площадки с безопасным покрытием, тренажерный зал, спортивные площадки и уличный воркаут, прачечная и камеры хранения.

    Комплекс апартаментов реализуется по 214-ФЗ в районе «Профессорский уголок», город Алушта.

     

    Urban Awards

    15 марта 2024

    В лучших традициях итальянской архитектуры

    Жилой комплекс «Долина Роз» от крымского девелопера «Перспектива» и ГК «Успех» принимает участие в 16-ой Федеральной премии Urban.

    «Долина Роз» - жилой комплекс бизнес-класса на 316 квартир в средиземноморском стиле. Объект реализуется по 214-ФЗ на восточном побережье Крыма в курортном городе Судак.

    Формат комплекса «город в городе» с разнообразной инфраструктурой идеально подходит не только для сезонного, но и для круглогодичного проживания.

    Вся инфраструктура сконцентрирована на территории внутреннего двора и разделена на функциональные зоны: бассейн с традиционной баней, многофункциональные спортивные и детские площадки, уличный workout, прогулочные аллеи с зонами для отдыха, велосипедные дорожки по всему периметру комплекса, локальное кафе.

    Планировочные решения проекта готовы удовлетворить любой запрос. В комплексе представлен широкий выбор лотов: от полноценной однокомнатной квартиры до просторной семейной резиденции. Для ценителей редких форматов на последних этажах предусмотрены пентхаусы: одноуровневые и двухуровневые квартиры с видовыми террасами. А для тех, кто ценит уединенность и ощущение жизни в собственном доме, есть особое предложение: на первом этаже — жилье с патио и индивидуальным доступом.

    ЖК «Долина Роз» номинирован в нескольких категориях: «Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса» и «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса».

    Urban Awards

    14 марта 2024

    Кто достоин звания «Персона года»?

    На протяжении многих лет в рамках премии Urban профессиональное сообщество выбирает самых ярких представителей сферы недвижимости, которые внесли личный вклад в развитие жилой городской недвижимости.

    16-я Федеральная премия не исключение!

    Напоминаем, в номинации могут участвовать топ-менеджеры и собственники компаний.

    Оцениваются достижения персоны за период с 01.06.2023-30.06.2024 года включительно.

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

    Можете предложить свою кандидатуру в комментариях под постом в нашем Telegram-канале до 31 марта 2024 года.

    Партнеры премии: КНАУФ, PROPLEX.

    Urban Awards

    13 марта 2024

    За три недели 2024 года реализовано больше квартир в категории 200+ млн, чем за 11 месяцев 2019 года

    Ценовые реалии на столичном рынке эксклюзивного жилья кардинально изменились за последние пять лет. Согласно данным, собранным аналитиками Urban, на протяжении января (фактически за три недели) 2024 года было распродано 16 квартир и апартаментов с чеком от 200 млн рублей. В сезоне-2019 стройиндустрии не хватило и 11 месяцев, чтобы выйти на этот показатель: 16-ю сделку зарегистрировали только в декабре. С тех пор в статистике продаж появились десятизначные ценники, а в категории 200+ млн счет реализованным лотам пошел на сотни.

    Уже в первых числах 2024 года был оформлен договор о продаже семикомнатной квартиры (836,5 кв. м) на 18-м этаже ЖК «Бадаевский». В ее прайс-листе прописана сумма в 913,64 млн рублей1. На следующий день с витрины комплекса SkyView ушли апартаменты (384,01 кв. м) стоимостью 361,21 млн рублей. Это самые дорогие лоты, реализованных на старте сезона. Всего за январь из фондов элитных и премиальных новостроек выбыло 16 юнитов, бюджет которых превышает 200 млн рублей. Подобными сделками отметились девять адресов – пять в Центральном административном округе (АК SkyView, ЖК Turgenev, ЖК Luzhniki Collection, ЖК Le Dome, ЖК Luce), три в Западном (ЖК «Бадаевский», ЖК Woods, ЖК «Вишневый сад») и один в Северо-Западном (ЖК Sydney Prime). 

    Чтобы получить правильное представление о масштабах покупательской активности в этой части рынка, нужно опираться на более широкий временной контекст. Так, сравнительно недавно, в 2019 г., московские девелоперы продали 21 лот с ценником от 200 млн рублей (15 в январе-ноябре и еще 6 в декабре). В сезоне-2020 показатель вырос до 50 сделок. Иными словами, за три январские недели 2024-го была выполнена треть годовой «нормы» 2020-го. Следует учитывать, что начало года – традиционно низкий сезон для рынка сверхдорогой недвижимости. Но результат в 16 ДДУ все равно ощутимо выше среднемесячных значений даже весьма продуктивного 2021 г. (12-13 ДДУ). В целом с 2019 г. произошел десятикратный рост сделок с участием эксклюзивного жилья. За четыре сезона экзотика превратилась в норму.

    «Похожая ситуация характерна, скажем, для футбольных трансферов, – приводит аналогию Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban. – В середине 2010-х трата 100+ млн евро на одного игрока считалась немыслимой, а сейчас – вполне приемлемой при определенных условиях. Это произошло потому, что на рынке появились люди, способные заплатить соответствующую сумму. Точно так же есть люди, готовые заплатить сотни миллионов рублей за уникальный объект недвижимости в статусной локации. Для них непринципиально, будет ли квадратный метр стоить 1,5 или 2,5 млн рублей. Главное для индустрии, чтобы покупатели, располагающие такими ресурсами, физически оставались на рынке и сохраняли интерес к «трофейным» покупкам».

    _____________________________________

    Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.

    1 Если сузить выборку до лотов, представленных в открытой продаже, то упомянутая квартира войдет в топ-5 самых дорогих объектов недвижимости, реализованных по схеме с ДДУ за последние пять лет.

    Urban Awards

    12 марта 2024

    Южная резиденция PARK PLAZA - воплощение исключительной роскоши и безупречного стиля

    Девелоперская компания крымской курортной недвижимости «Перспектива» - участник 16-ой Федеральной премии Urban. Южная резиденция Park Plaza номинируется сразу в двух категориях «Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса» и «Лучший региональный комплекс апартаментов премиум и элит-класса».

    Южная резиденция PARK PLAZA - это 121 апартамент, с собственной премиальной инфраструктурой, в 150-ти метрах от Черного моря, в самом центре Приморского Парка города Алушта.

    Собственная инфраструктура резиденции включает в себя: SPA-центр, ресторан локальной кухни с авторскими винами лучших Крымских виноделен, джакузи, кинотеатр под открытым небом, беседки иглу, зоны для занятий йогой, тренажерный зал, детскую комнату, авторское лобби с ресепшн и подземный паркинг.

    Единственная в Крыму эксклюзивная видовая терраса 1000 кв.м на 13-м этаже с приватными лаундж-зонами позволяют наслаждаться неповторимыми панорамными видами на морское побережье и горные пейзажи.

    Проект реализуется застройщиком в рамках ФЗ-214 и проектным финансированием от одного из ведущих банков Республики Крым.

    Urban Awards

    11 марта 2024

    ЖК «Страна.Озерная» - «золотой» бизнес-класс по версии Urban Grade

    Сертификация Urban Grade набирает обороты — в геометрической прогрессии растет количество объектов, которые прошли через ее систему оценки. Так ЖК «Страна. Озерная» от ГК «Страна Девелопмент» подтвердил класс «бизнес» в «золотом» грейде . Объект набрал 71% соответствия обязательным баллам и 65% - дополнительным.

    Эксперты отметили, что жилой комплекс по расположению на 100% отвечает классу «Бизнес». Квартал строится в престижном Западном округе Москвы. Рядом с проектом - более пяти уютных парков и мест отдыха, например, Большой Очаковский пруд, Ландшафтный заказник «Тропарёвский», Парк школьников и др.

    В категории «Архитектура» дополнительные баллы объекту принесли «зеленая» эксплуатируемая кровля и фасадные решения: угловое остекление и моллированные окна, не более 2 импостов, наличие выступающих элементов фасадов.

    Высокие баллы эксперты поставили организации внутридворового пространства и инфраструктуре для людей преклонного возраста и маломобильных групп населения. Например, в проекте предусмотрен знаковый центр общественного притяжения - это коворкинг на крыше. Есть тактильная тропа, место для занятий йогой, сад в дворе, буккроссинг и дизайнерская зона отдыха.

    Существенный вес проекту добавили категории «Озеленение, мощение, ограждения» и «Детская инфраструктура». В составе обязательных параметров учтены:

    • зонирование площадок по возрасту;

    • использование цветов и покрытий, аналогичных натуральным природным материалам по цвету;

    • использование природных материалов (галька и кора галтованная);

    • наполнение детских игровых площадок интерактивными элементами (переговорные трубы, уличный конструктор, панели башни) и

    приспособлениями для игр с водой и песком;

    • детский комплекс на холме, детский игровой маршрут в зоне бульвара;

    • наличие проекта навигации;

    • геопластика;

    • валуны, вазоны и кадки;

    • не закрывающее обзор ограждение дворов.

    Обязательная спортивная инфраструктура жилого комплекса представлена стандартным минимальным решением – воркаут площадкой, местом для йоги. Отсутствуют площадки для игровых видов спорта с многофункциональной разметкой, но разработаны уникальные спортивно-игровые зоны, например, пешеходная полоса препятствий и обитаемый забор с зоной воркаут.

    В концепции благоустройства ЖК «Страна.Озёрная» особое внимание уделено владельцам собак: предусмотрены различные маршруты выгула животных по территории, есть специальные урны для отходов.

    Дополнительные баллы в категории «Благоустройство» принесли: нестандартное озеленение и световой фонарь в центральной входной группе, буккроссинг на кровле, амфитеатр с большим экраном для ожидания встречи.

    Максимальное выполнение обязательных требований отмечено в пунктах «Габариты помещений», «Функциональное зонирование» и «Редкие форматы квартир и уникальные лоты». В проекте представлены редкие варианты планировок: пентхаусы с панорамными видами на парки, квартиры с террасой, мастер-спальней или окном в гардеробной.

    В лифтовой системе при оценке учитывались высота кабины более 2,2 м, индивидуальный дизайн, средняя стандартная провозная способность, время ожидания и время движения, доступ в паркинг из каждой секции, наличие не менее 1 лифта грузоподъемностью не менее 1 тонны на 5 квартир на площадке.

    За разнообразие сценариев и видов освещения объект получил 67% дополнительных баллов. Так класс энергоэффективности проекта А+. По периметру предусмотрены дополнительные виды освещения, например, ландшафтно-декоративное и сценарное (новогодняя подсветка).

    Безопасность комплекса – на высоком уровне, все обязательные параметры выполнены.

    Начислены высокие дополнительные баллы за:

    • систему видеонаблюдения во дворе, в том числе на детских площадках, паркинге; отсутствуют мёртвые зоны;

    • бесконтактную и биометрическую систему контроля доступа, IP-видео домофонию;

    • наличие датчиков движения на этажах.

    «Urban Grade – первая сертификация, которая учитывает многофакторность продукта и принимает во внимание не только обязательные, но и наличие тех или иных дополнительных параметров. Обязательные характеристики позволяют определить класс жилого комплекса. Дополнительные - разницу в степени комфорта внутри класса (бронза, серебро, золото, платина)», - комментирует Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор Urban Grade.

    «Очень важно сертифицировать строящееся жилье, чтобы признанные эксперты проверяли ЖК на соответствие всем критериям класса. Специалисты Urban Grade провели большую работу и качественную экспертизу нашего нового ЖК «Страна. Озерная». Максимальным количеством баллов эксперты отметили проект в таких категориях, как: «Габариты помещений», «Функциональное зонирование» и «Редкие форматы квартир и уникальные лоты». В этом ЖК мы действительно применили много интересных решений, в том числе по планировкам и форматам квартир. Например, есть видовые пентхаусы, квартиры с собственной террасой или окном в гардеробной. Высокая оценка от независимых профессионалов Urban Grade, дает нашим клиентам дополнительное подтверждение, что результат строительства их гарантированно впечатлит», ‒ отметил вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.

    ПРОЙТИ СЕРТИФИКАЦИЮ 

    Urban Awards

    7 марта 2024

    ПТИЦА - это новый взгляд на комфортную среду и оздоровление

    В рамках 16-й федеральной премии Urban в номинациях «Лучший региональный комплекс апартаментов премиум и элит-класса» и «Лучшая курортная недвижимость премиум-класса» застройщик ООО СЗ "Атлант" представит свой новый проект – ПТИЦА – санаторно-курортный комплекс, уникальный объект, включающий в себя номерной фонд и собственный санаторный корпус, соединяющий в себе проживание, оздоровление и отдых сервиса 5*!

    В непосредственной близости к Чёрному морю ПТИЦА ставит новый акцент, создавая мощный центр притяжения в экологичной локации бальнеологического курорта САКИ. 

    Внутренняя среда Комплекса включает в себя: санаторный корпус, SPA-центр, бассейны, рестораны, кинотеатр, детские и взрослые пространства с разнообразными сценариями отдыха.

    ПТИЦА - это новый взгляд на комфортную среду, в центре которой находится человек, его физическое и ментальное здоровье.

    Urban Awards

    6 марта 2024

    Лауреаты премии Urban элит-класса продаются в 1.5 раза быстрее

    Эксперты премии Urban провели мониторинг того, насколько успешными выдались сезоны 2021-2023 для проектов-победителей. Наиболее показательна в этом плане статистика по продажам недвижимости элит-класса. В указанном сегменте удельный вес лауреатов премии достигает максимальных значений, что дает возможность для выявления объективных закономерностей и надежных обобщений. Согласно подсчетам аналитиков, в среднем за последние три года фонды элитных новостроек были распроданы на одну четверть (24,8%). Но у комплексов, которых жюри Urban признало лучшими в своих номинациях, этот показатель более чем в полтора раза выше – 38,4%.

    Есть несколько способов, позволяющих определить рыночную успешность девелоперского проекта. Один из них опирается на такой параметр, как темпы реализации. Это доля распроданных за определенный период лотов от общего объема фонда. Так, проекты, которые в 2021 г. были представлены на рынке высокобюджетного жилья, совокупно включали 1245 квартир и апартаментов. На протяжении того сезона покупатели разобрали 225 юнитов, что дает среднюю пропорцию в 18,1%. Неблагополучный 2022-й принес резкое падение результативности – до 8,6%, но в 2023-м показатель вновь начал подниматься и достиг отметки в 10,9%. Всего за 2021-2023 гг. в экспозиции побывало 38 жилых комплексов элит-класса. В общей сложности они насчитывали 2,3 тыс. юнитов, из которых 567 (то есть 24,8%) удалось реализовать по договорам долевого участия. Следует уточнить, что третья часть всех сделок относится к проектам, имеющим статус лауреата Urban. По динамике продаж эта категория новостроек стабильно опережает конкурентов. В 2021 г. их квартиры и апартаменты расходились в 1,6 раза быстрее, в 2022-м – в 1,2 раза, в 2023-м – в 1,4 раза. В целом за три сезона девелоперы элитных комплексов, отмеченных наградами, реализовали 38,4% всей имевшейся по этим адресам недвижимости. Соответствующая пропорция у других проектов значительно ниже – в среднем 21,5%.

    Апарт-комплекс «Большая Дмитровка IX», объединяющий три особняка рядом с МХТ имени Чехова, провел на рынке шесть лет. 75,0% продаж пришлись на вторую половину этого периода. К моменту ввода в эксплуатацию здесь практически не осталось свободных юнитов – незаурядное достижение для эксклюзивного проекта. К 100-процентной реализации близок и клубный дом «Абрикосов» в Потаповском переулке, недавно тоже получивший РВЭ. С 2021-го по 2023-й гг. по этому адресу выбыло 16 квартир – без малого две трети от общего количества. На недвижимость в ЖК «Обыденский №1» за восемь месяцев состоятельные покупатели потратили 3,5 млрд рублей. Такова суммарная стоимость 10 квартир. В этом доме, расположенном прямо у храма Христа Спасителя, свободны еще 16 юнитов. Чтобы выйти на аналогичную пропорцию (38%), жилому комплексу «Чистые пруды» потребовалось втрое больше времени – два полноценных сезона. Динамика продаж в проектах «Ильинка 3/8» и «Лаврушинский» ненамного, но все же превосходит средние значения по сегменту. Вместе они принесли своему девелоперу – компании Sminex – 15,9 млрд рублей. За этой суммой стоят 62 реализованных лота (19 на Ильинке и 43 в Лаврушинском). Единственный адрес, который выбивается из общего ряда, – ЖК «Камергер», где первая сделка была оформлена только в конце ноября 2023 г. По сути, полноценная премьера у него впереди. Ожидается, что «Камергер» заменит в структуре Engeo Development сошедший со сцены АК «Большая Дмитровка IX».

    «Тот факт, что обладатели наград Urban фигурируют среди лидеров по темпам продаж в элит-классе, не случаен. Как не случайны их победы на премии, – уверена Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban. – В обеих ситуациях успех обусловлен исключительными, подчас уникальными потребительскими характеристиками проекта и его локацией (пять из семи лауреатов, упомянутых в исследовании, базируются на расстоянии короткой прогулки до Кремля). Нам приятно отметить, что люди, готовые потратить на жилье сотни миллионов или даже миллиарды рублей, ориентируются на рекомендации наших экспертов».

    Urban Awards

    5 марта 2024

    Бьем новые рекорды!

    5 марта шквал заявок буквально обрушил сайт премии Urban. Девелоперы со всей России торопились и торопятся принять участие в главном событии рынка недвижимости, так как времени осталось совсем мало.

    Прием заявок завершается 15 марта — меньше чем через две недели!

    На данный момент работа сайта восстановлена, оргкомитет консультирует каждого участника, как зарегистрироваться в личном кабинете, какие документы подгрузить и какая информация необходима для объективной и субъективной оценок.

    А мы сравнили показатели за 5 марта двух сезонов и поняли, что бьем новые рекорды! 

    2023 год - 85 девелоперов, 169 объектов 

    2024 год - 96 девелоперов, 189 объектов 

    С нами такие известные компании, как: ГК «Полис», ГК «Балтийская Коммерция», AAG, GloraX, ГК Fizika Development, ГК «СОЮЗ», КОМОССТРОЙ®, Неометрия, Группа Компаний ДА! Девелопмент, Компания «Новый мир», Группа строительных компаний «АРБАН», ГК «Территория жизни», Компания Edelweiss, ВОЛНА development, ООО «АР ГРУПП», ГК ПОБЕДА и другие.

    ПОДАТЬ ЗАВКУ

    Победители будут названы 20 июня 2024 года в концертном зале RED ARENA курорта Красная Поляна.

    КУПИТЬ БИЛЕТ

    По профессиональным и специальным номинациям прием заявок завершится 5 мая.

    Партнеры премии: КНАУФ, PROPLEX

    Urban Awards

    4 марта 2024

    Клубные дома возле воды

    МФК Luzhniki Collection – победитель 15-й Московской премии Urban в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы». Девелопер проекта – Инвестиционная группа АБСОЛЮТ.

    Luzhniki Collection — это проект высокобюджетного сегмента в историческом центре Москвы на первой линии Лужнецкой набережной в непосредственной близости от Олимпийского комплекса «Лужники». Из окон проекта открываются виды на историческую и современную панораму города: ОК «Лужники», Новодевичий монастырь, Воробьевы горы, здание МГУ и башни ММДЦ «Москва-Сити».

    Комплекс состоит из 12 клубных домов в окружении частного парка площадью 8 га. Архитектура Luzhniki Collection — это работа творческого союза ведущих архитектурных бюро мира, среди которых АРЕХ, MVRDV, ODA Architecture, Simpson Haugh, Aukett Swankе, Dyer.

    Для комфорта резидентов комплекса клубные дома расположены на максимальном удалении друг от друга — до 88 метров. Это обеспечивает ощущение уединения и приватности, которое особенно ценно в мегаполисе.

    Luzhniki Collection включает в себя эксклюзивные интерьеры лобби, премиальный сервис, подземный многоуровневый паркинг с уникальным для рынка архитектурным решением — drop-off. Жителям также будет доступна приватная инфраструктура: спортивные студии, home-офисы с уютной лаунж-зоной, детские игровые комнаты, студии записи аудио- и видео-подкастов и творческая мастерская. Проектом предусмотрено строительство общественной площади и ритейл-галереи с магазинами здорового питания, ресторанами высокой кухни, шоу-румами дизайнерских брендов и другой инфраструктурой.


     

    Urban Awards

    4 марта 2024

    Все, что надо знать о номинации Prop-tech

    Специальная номинация для разработчиков IT-продуктов и решений, которые значительно улучшают девелоперский продукт. 

    Кто может принять участие?

    Реализованные и интегрированные в рынок проект.

    Этапы оценки:

    I - подача заявки, заполнение анкеты;

    II - онлайн-голосование экспертного комитета жюри.

    В жюри вошли IT-эксперты девелоперских компаний: 

    • Иван Власов, IT-директор ГК "Железно"
    • Виктор Васенев, Член Правления - Вице-президент по инновациям ГК "Эталон"

    • Михаил Малыхин, Директор по развитию цифровых технологий Setl Group

    • Тимофей Лютомский, Руководитель отдела информационного моделирования ГК Пионер

    • Константин Кустов, Директор IT ГК "Атлас Девелопмент" 

    Критерии оценки:

    • Направление деятельности
    • Уникальность разработки
    • Условия установки для клиента
    • Суть технологии/разработки
    • Количество пользователей
    • Требуется ли обучение клиентов
    • Нужна ли техническая поддержка/самостоятельный продукт

    Заявки принимаются до 5 мая.

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

    Партнеры премии: КНАУФ, PROPLEX. 

    Urban Awards

    1 марта 2024

    ЖК «Сказка» - идеальное сочетание роскоши, комфорта и уюта

    ЖК «Сказка» - уникальный проект бизнес-класса - уже не первый год побеждает в престижной столичной премии Urban.

    В сезоне-2023 ЖК «Сказка» был награжден в номинации «Лучший жилой комплекс бизнес-класса Московской области». Проект расположен в одном из самых живописных мест Подмосковья – в районе Павловской Слободы, в 19 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе. На территории в 17 гектар расположены стильные малоэтажные шале с квартирами нестандартной планировки.

    Каждый двор выдержан в уникальном авторском стиле. Ландшафтный дизайн продолжает концепцию «сказочной» атмосферы комплекса: среди хвойных деревьев и фруктовых садов расположились необычные арт-объекты с человеческий рост, зона отдыха в виде амфитеатра со сценой, площадки для барбекю, фонтан в камнях и аллея вдоль берега реки.

    На территории расположены торговый центр, развивающий центр для детей самого разного возраста, клубный офисный центр и велнес-центр.

    ЖК «Сказка» - бизнес-класс в слиянии с природой и уединением – настоящая мечта!

    Urban Awards

    29 февраля 2024

    Новая номинация от компании КНАУФ

    В рамках 16-й Федеральной премии Urban оргкомитет вводит новую номинацию - «Комфортное жилое пространство года», партнером которой выступает мировой бренд в сфере строительства, внутренней отделки и дизайна КНАУФ.

    Номинация призвана выделить особенно яркие проекты в категории комфортного жилого пространства на фоне таких важных составляющих успеха объекта, как расположение, архитектурное решение, вид из окна и много другого. Во главу угла ставится уют, удобство, благоустроенность покупателя квартиры.

    Кто может принять участие?

    Проекты жилых комплексов и апартаментов, реализованные с применением технологии сухого строительства при возведении межкомнатных стен (каркасно-обшивных перегородок из ГКЛ или ГВЛ).

    Победителем в номинации станет жилой комплекс или комплекс апартаментов, в котором создано лучшее жилое пространство для комфорта и безопасности его резидентов.

    Критерии оценки:

    • Высокая звукоизоляция помещений (акустический комфорт);

    • Расстояние от пола до потолка в жилых пространствах;

    • Коэффициент освещения;

    • Наличие мастер-спальни, гардеробной, постирочной;

    • Тип отделки: черновая, whitebox, чистовая, меблированное предложение;

    • Продуманность планировочных решений и их вариативность;

    • Широкая квартирография;

    • Применение дополнительных решений от КНАУФ для увеличения звукоизоляции: облицовки, полы, потолки в общих зонах;

    Этапы премии:

    • Онлайн-оценка заполненных анкет членами жюри, после чего формируется список финалистов;

    • Победитель отбирается на очном Финальном заседании жюри;

    • Объявление победителя 20 июня в концертном зале Red Arena на торжественной церемонии награждения премии Urban.

    По вопросам участия обращайтесь: ua@uawards.ru, +7 495 150-04-25

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
     

    Urban Awards

    28 февраля 2024

    Почему девелоперы выбирают премию Urban?

     Ежегодно премия Urban становится главным событием рынка недвижимости и собирает вокруг себя первых лиц отрасли.  

    Нам доверяют, нас ценят благодаря нашим 4 принципам:

    • ИСТОРИЯ — безупречная репутация на протяжении 16 лет

    • УЗНАВАЕМЫЙ БРЕНД — звание победителя премии гарантирует надежность и качество объекта

    • ОБЩЕПРИНЯТАЯ ОЦЕНКА — каждый объект проходит многоступенчатую проверку

    • АВТОРИТЕТНОЕ ЖЮРИ — в состав экспертного совета входят знаковые и уважаемые персоны отрасли

    Напоминаем, прием заявок в 16-ю Федеральную премию Urban завершается 15 марта.

    К участию приглашаются девелоперские и технологичные компании в сфере недвижимости, банки и архитектурные бюро.

    На выбор представлено 51 номинация.

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

    Победителей узнаем 20 июня в концерном зале RED ARENA. Это будет самая масштабная премия на форуме недвижимости «Движение».

    Билеты уже в продаже.

    КУПИТЬ БИЛЕТ

    Партнеры премии: КНАУФ, PROPLEX.

     

    Urban Awards

    27 февраля 2024

    Urban-тур «ESG как средство продвижения продукта»

    26 марта состоится urban-тур по объектам Московского региона, которые реализованы с соблюдением ESG-принципов.

    Представители девелоперов расскажут участникам мероприятия:

    • Как внедрять в сферу проектирования и строительства ESG-принципы?

    • Как ESG расширяет возможности бизнеса по всем направлениям?

    • Как ESG-подход помогает выделить свои объекты на фоне конкурентов?

    • Как пользоваться ESG для продвижения жилого комплекса?

    Объекты, которые вы увидите:

    Что входит в стоимость?

    • Глубокое погружение в тематику тура
    • Эксклюзивные экскурсии от застройщиков
    • Возможность изучить объект изнутри, задать вопросы о ходе разработки и реализации проекта
    • Трансфер на комфортабельном автобусе
    • Питание
    • Аудиогиды для каждого участника помогут вам услышать эксперта в любой точке ЖК
    • Профессиональный фоторепортаж по итогам тура

    ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

    Urban Awards

    26 февраля 2024

    ЖК "Яблоневый" станет новым центром притяжения

    ЖК «Яблоневый» стал участником 16-й Федеральной премии Urban. Масштабный проект квартальной застройки - наследие группы компаний «Победа», расположенный в г. Майкоп. 

    Жилой комплекс состоит из 16 домов переменной этажности. В архитектурном облике зданий квартала воплотились современные градостроительные тенденции. Сочетание различных тонов в цветовом фасадном решении, витражное остекление входных групп, французские балконы создадут стильный и элегантный внешний вид нового микрорайона.

    Жилой квартал «Яблоневый» это про гармонию и баланс между современностью, комфортом и озеленением. Комплекс будет органично вписан в существующий ландшафт и сформирует новую рекреационную зону – центр притяжения для всего района. Особое внимание будет уделено благоустройству дворов и окружающей территории.

    В ЖК «Яблоневый» большой выбор квартир разной площади и планировок от классических до уникальных жилых форматов. Функциональные планировочные решения позволят эргономично организовать окружающее пространство. Благодаря высоким потолкам и грамотно распланированной площади даже в самой компактной квартире будет много света и воздуха.

    Во дворе комплекса есть все необходимое для комфортной жизни: новейшие, современные детские и спортивные площадки, уютные беседки, широкие дворы, аллеи для прогулок, площадки на стилобате.

    Безопасность жильцов будет обеспечивать система видеонаблюдения, как во дворах, так и в подъездах, куда можно зайти с помощью смарт-карт.

    В 1.5 часах езды от жилого комплекса расположится уникальный Эко курорт «ЛАГОНАКИ», который будет реализован в 2024 году. На курорте планируется построить гостиницы на пять тысяч мест, кафе и рестораны, более 36 км. трасс, 13 канатных дорог и прочие инфраструктурные объекты для отдыха.

    Urban Awards

    23 февраля 2024

    Продажи элитной недвижимости на московском рынке за год выросли в полтора раза

    Столичному элит-классу наконец удалось преодолеть последствия февральского шока 2022 г. Это можно считать одним из главных итогов прошлого сезона. Показатели продаж поднялись в полтора раза. Реанимационные мероприятия, проводимые застройщиками, дали требуемый эффект. Открытие ряда новых адресов перезапустило маховик спроса на докризисном уровне. В числе главных бенефициаров этого процесса оказались Sminex-Интеко, «Донстрой» и Engeo Development. По данным Urban, три перечисленные компании заработали около 30 млрд рублей.

    Статистика, собранная экспертами премии Urban Awards, дает основания утверждать, что рынок высокобюджетного жилья вышел из депрессии, которая длилась на протяжении почти полутора лет – с апреля 2022-го по август 2023-го. За этот период не было ни одного месяца, когда количество реализованных объектов элит-класса достигало хотя бы 20 единиц. Лишь дважды – в сентябре 2022-го и в мае 2023-го – регистрировалось 15+ сделок. В 9 случаях из 17 было продано менее 10 квартир и апартаментов. Только в конце сезона-2023 обороты стройиндустрии вновь стали измеряться несколькими десятками лотов. Так, в сентябре фонд элитной недвижимости сократился на 50 единиц, в ноябре – на 42, в декабре – на 32.

    Локомотивом спроса выступили именно квартиры. Количество сделок с их участием по итогам года выросло в 2,4 раза – до 163 ДДУ. Наибольшей популярностью пользовались проекты-дебютанты – ЖК «Дом XXII» (38 продаж) у Новодевичьего монастыря и расположенный неподалеку от него ЖК «Хамовники XII» (18 продаж). Весьма продуктивно сезон прошел и для ряда других новостроек – ЖК «Лаврушинский» (14 продаж), ЖК High Garden (12 продаж), ЖК Nicole (11 продаж), ЖК Turgenev (10 продаж).

    А вот интерес к элитным апартаментам упал еще сильнее по сравнению с сезоном-2022. В этой категории состоялось всего 45 сделок – 68% от прошлогоднего результата. Почти половина всех реализованных лотов (21 ДДУ) связана с комплексом «Большая Дмитровка IX». Второе место занимает АК «Ильинка 3/8» (9 ДДУ), третье – АК «Саввинская 27» (8 ДДУ).

    В целом на рынке сверх дорогого жилья выделяются три очага потребительской активности – Хамовники, где был куплен каждый второй объект (97 лотов), Тверской район (45 лотов) и Якиманка (22 лота). Суммарная доля прочих центральных локаций в структуре спроса ограничивается 21%.

    Больше остальных в реализации элитного жилья преуспели Sminex-Интеко (39 сделок на сумму 11,3 млрд рублей), «Донстрой» (38 сделок на сумму 11,4 млрд рублей) и Engeo Development (21 сделка на сумму 6,8 млрд рублей). От 10 реализованных лотов на свой счет записали также Coldy, MR Group, Level Group, Palladio Group и «Неострой». В общей сложности продажами эксклюзивных квартир и апартаментов по договорам долевого участия в 2023 г. отметились 18 девелоперских компаний.

    «Кризисные события 2022 года оказали двоякий эффект на рынок элит-класса. С одной стороны, он потерял значительную часть аудитории: немало состоятельных граждан уехали из страны, а другие были настолько испуганы, что думали о том, как более-менее выгодно продать имевшуюся у них недвижимость, а не покупать новую. Но с другой стороны, после фактического разрыва контактов с Европой и США у Москвы остался, по сути, один серьезный конкурент – Дубай, поскольку статус тайской или турецкой недвижимости выглядит сомнительным. То есть потенциальный спрос количественно уменьшился, но зато стал куда более концентрированным. Если до осени 2023 года определяющим был первый фактор, то в дальнейшем возросло влияние второго. При этом девелоперы приложили огромные усилия, чтобы создать как можно больше дополнительных точек для притяжения спроса. Состав элитного предложения кардинально обновился, вызвав всплеск потребительского интереса. И мы видим, что без малого половину (46%) всех сделок обеспечили именно премьерные проекты», – объясняет учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban Ольга Хасанова.

    _____________________________________

    Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.

    Urban Awards

    22 февраля 2024

    Новые участники премии Urban

    История федеральной премии Urban – это во многом история того, как эволюционирует девелоперский продукт в регионах. Отрадно отметить, что местные игроки все чаще отказываются от шаблонных решений и стремятся выводить в продажу более интересное предложение. Это работает и на повышение культуры спроса, который постепенно ориентируется на изменившиеся стандарты, и на улучшение качества застройки.

    В Федеральной премии Urban ежегодно участвует около 200 девелоперских компаний со всей страны. Многие уже стали завсегдатаями конкурса, но есть и новички, которые не боятся вступить в борьбу с известными брендами. Встречаем застройщиков и их объекты, впервые заявившие о себе в рамках 16-й Федеральной премии Urban.

    Несколько проектов пришли к нам из Тюмени. Так ЖК «Румянский» от Баланс Девелопмент оснащен теплым паркингом, тренажерным залом и кинотеатром. На крыше паркинга оборудована терраса. Часть лотов отличаются планировкой high flat с высотой потолков до 3,2 м. В этом комплексе можно купить квартиру с отделкой от застройщика.

    Компания ISB Development выдвинула на премию сразу два проекта из этого же региона. ЖК «Мотивы» расположен сразу за Тюменской окружной дорогой (юго-западный участок). Для него характерен нетривиальный в условиях регионального комфорт-класса акцент на внутреннее благоустройство (закрытые «дворы-парки»). Подъезды имеют сквозную планировку и снабжены теплыми тамбурами. На первых этажах функционируют устройства для мытья лап домашних животных.

    ЖК «Дивный квартал» состоит из трех очередей, которые объединяют дома высотой от 5 до 23 этажей. Новостройка соседствует с территорией ивент-парка «Алебашево», охватывающего береговую линию одноименного озера.

    Про череповецкий ЖК Privilegia от АИС Девелопмент можно сказать, что предложение подобного типа исключительно редко встречается в небольших городах, не имеющих статуса регионального центра. Фактически это полноценный бизнес-класс. Внутри жилого комплекса будут функционировать фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, спа-салон, ресторан авторской кухни, винный бутик. Резиденты получат доступ к консьерж-сервису, действующему круглосуточно. Еще одна необычная черта – пул видовых пентхаусов, в которых установлены дровяные камины. Высота потолков в квартирах этого формата доходит до 3,6 м. Закономерно, что в ЖК Privilegia встречаются ценники по 20+ млн рублей – абсолютная экзотика для большинства областей в европейской части РФ.

    Красноярский прогресс-квартал «Перемены» от Конструктив Девелопмент – проект, выделяющийся разнообразием планировочных решений. В частности, каждая пятая квартира, выставленная на витрину, включает два санузла, каждая десятая имеет угловое окно. В 5% случаев применяется панорамное остекление. Также к продаже предлагаются юниты с террасами.

    ЖК «VI квартал» из Санкт-Петербурга от компании Графит – малоэтажная новостройка с очень удачной локацией. Рядом с ней находятся Царскосельский дворцово-парковый ансамбль, общеобразовательная школа, балетная школа, детский сад, диагностический центр, поликлиника, фитнес-клуб. Жилой комплекс хорошо обеспечен парковочной инфраструктурой: на 76 квартир приходится 86 машино-мест.

    Компания ИСКО-Ч заявила на премию ЖК «Ялав» в Чебоксарах. Это проект из 33 корпусов средней этажности на восточной окраине Чебоксар. От берега Волги его отделяют около 1 км. Концепция разрабатывалась московским бюро Megabudka, перед которым ставилась задача создать проект современного чувашского города. Дома на территории ЖК «Ялав» сгруппированы в семь кварталов, каждому из которых полагается паркинг и детская площадка. Кроме того, в планировку комплекса заложены школа, детский сад и спортивная зона.

    Сочинский АК Grand Royal Residences от АР Групп – один из наиболее привлекательных вариантов для инвестирования на рынке курортной недвижимости элит-класса Сочи. Комплекс располагает четырьмя гектарами закрытой территории (спа-центр, дендропарк, lounge-зоны, детские площадки) и 120-метровым пляжем. Фонд апартаментов насчитывает 250 лотов, отделанных по проекту лондонской студии Ara Design. Они способны приносить владельцу от 2,27 млн рублей дохода ежегодно. Выгода при перепродаже оценивается в 45% годовых. Управлением апарт-отеля занимается команда Radisson.

    ЖК «КМ Дом на Барминской» из Нижнего Новгорода от Каркас монолит – это группа из трех корпусов средней этажности на правобережье Оки. Суммарно они содержат 182 квартиры свободной планировки. Комплекс располагает эксплуатируемой кровлей. Помимо этого, в 12 юнитах предусмотрены индивидуальные террасы. Коэффициент обеспеченности машино-местами равен 0,85. Отделка фасадов отличается в зависимости от стороны дома: поверхности, которые выходят на юг, облицованы клинкерным кирпичом, а те, что выходят на север – крупноформатными алюминиевыми панелями.

    По соседству с ним строится жилой комплекс аналогичного класса «КМ Residence Prime». Пояс трех верхних этажей (с 15-го по 17-й) в нем отведен под резиденции с панорамным остеклением и высокими потолками. Структура фасада обуславливает наличие значительной доли квартир с террасами. Важно отметить, что по обоим адресам продается жилье с прайсом в 40+ млн рублей.

    В Алуште компания Перспектива строит два объекта, и они оба участвуют в премии. АК Park Plaza (Алушта) – это 12-этажный корпус в шаговой доступности от черноморского пляжа. Он полностью укомплектован видовыми апартаментами с панорамным остеклением. Каждый из них оснащен террасой или лоджией. Инфраструктурный пакет состоит из ресторана, тренажерного зала, химчистки, детской комнаты, паркинга и обширной (1,1 тыс. кв. м) площадки для упражнений йогой.

    АК «Паруса мечты» – еще один апарт-комплекс на южном берегу Крыма (Профессорский уголок Алушты). Он представляет собой три 11-этажных башни, из окон которых открывается вид на гору Кастель. К услугам резидентов бассейн, прогулочная зона с фонтаном, лобби-бар, кафе, тренажерный зал, кинотеатр и паркинг на 78 машино-мест.

    Этот же застройщик заявил на конкурс еще один объект, но уже в Судаке — ЖК «Долина роз». Комплекс занимает гористый участок общей площадью 11 га. В планировочную линейку заложены такие форматы жилья, как двухуровневые пентхаусы, квартиры с террасами и квартиры с патио. Также представлены лоты с мастер-спальнями, двумя санузлами и отдельными гардеробными. Расчетная доходность инвестиций в покупку недвижимости по этому адресу составляет 11,4% в год. К инфраструктурным особенностям первой очереди проекта относятся большой открытый бассейн, баня, площадка для воркаута, велосипедная дорожка, спортивная зона.

    Напоминаем, заявки принимаются до 15 марта. 

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ 

    Urban Awards

    21 февраля 2024

    Строим планы на лето вместе с Urban

    Команда Urban предлагает совместить приятное с полезным и приглашает провести несколько летних дней в Сочи вместе! Мы подготовили для участников рынка насыщенную и интересную программу!

    18 ИЮНЯ 2024

    URBAN SPACE

    Начнем лето с заседания дискуссионного клуба Urban Space, где подведем итоги первого полугодия, узнаем точку зрения топ-менеджеров девелоперских компаний, пообщаемся с коллегами в менее формальной обстановке.

    20 ИЮНЯ 2024

    Церемония награждения 16-ой Федеральной премии URBAN

    Продолжением станет церемония награждения Федеральной премии Urban. Уже третий год подряд Red Arena становится площадкой для проведения самого масштабного события рынка. Ожидается более 700 гостей! Билеты в продаже!

    21 ИЮНЯ 2024

    URBAN-тур "Курортная недвижимость Сочи"

    Приглашаем посетить знаковые курортные объекты города. Познакомимся с трендами строительства, получим инсайты от руководителей проектов и оценим высокий уровень профессионализма лучших новостроек Сочи.

    Узнать условия участия +7 (495) 150-04-25, ua@uawards.ru. 

    Urban Awards

    20 февраля 2024

    КНАУФ поддержал премию Urban

    Партнером 16-й федеральной премии Urban выступил мировой бренд в сфере строительства, внутренней отделки и дизайна компания КНАУФ.

    Бренд обладает мощной научно-производственной базой в России, является пионером технологии сухого строительства и применения гипсовых строительных смесей, крупнейшим в стране производителем строительных отделочных материалов из гипса.

    Компания много лет сотрудничает с ключевыми девелоперами страны, помогая создавать комфортные и качественные проекты, а также оказывает большой перечень сервисных услуг и широкую поддержку своим партнерам.

    «Для КНАУФ важно, чтобы результатом применения наших материалов стали комфортные и во всех смыслах безопасные пространства для жизни и работы людей. Материалы для красивой и долговечной отделки помещений мы поставляем строителям уже несколько десятилетий, при этом мы разрабатываем комплексные решения и обеспечиваем всеобъемлющую поддержку своим партнерам в строительстве.

    В рамках федеральной премии Urban 2024 мы учредили специальную номинацию с целью выделить особенно яркие проекты в категории комфортного жилого пространства. Мы хотим, чтобы на фоне таких важных элементов успеха жилых комплексов как расположение, архитектурное решение, вид из квартиры сделать акцент на жителе ЖК и его персональном комфорте при пребывании в его личном жилом пространстве. Многие девелоперы уже обратили на это свое внимание, и мы хотели бы в рамках премии выделить особенно яркие проекты, которые помогут соединить экономику, эстетику и личный комфорт жителя в единое целое.

    Без сомнения, будущее рынка жилого строительства за передовыми высокотехнологичными легкими системами, которые одновременно смогут помочь нам сократить сроки ввода жилья, обеспечить высокий уровень комфорта и безопасности проживания», - комментирует Алексей Зимин, директор департамента по маркетингу и сбыту региона КНАУФ Россия и Беларусь.

1
2
3
4
...
79
80