Рекорды, тренды и перспективы развития рынка в 2023 году

Рекорды, тренды и перспективы развития рынка в 2023 году

23 января 2023 г.


23 января в пресс-центре ТАСС пройдет пресс-конференция Urban Awards, в рамках которой оргкомитет премии и топы ведущих девелоперских компаний назовут основные тренды строительной отрасли в 2023 году, разберут возможные сценарии развития событий на ближайшую и долгосрочную перспективу. Перед журналистами выступили генеральный директор Urban Awards Ольга Хасанова; директор по продукту Девелопера полного цикла «Сити 21» Мария Могилевцева-Головина, коммерческий директор «ПроГород» (группа ВЭБ.РФ) Евгений Большаков; заместитель генерального директора «Группы ЛСР» Андрей Цариковский и главный редактор информационно-аналитического портала Urbanus.ru Анастасия Кременчук.

Автор фото/ТАСС

Генеральный директор Urban Awards Ольга Хасанова отметила, что совокупная стоимость проектов жилой недвижимости в Москве и Подмосковье на 15 января 2023 года составила порядка 1,8 трлн рублей. Это на 45% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

Исследование основано на данных об официальной стоимости квартир и апартаментов с учетом скидок на 15 января 2023 года. Эксперт обратила внимание, что реализовать весь заявленный на 2023 год объем проектов, скорее всего, не получится - это перспектива нескольких лет. Подробное исследование можно прочитать в следующем материале.  

Автор фото/ ТАСС

Директор по продукту Девелопера полного цикла «Сити 21» Мария Могилевцева-Головина считает, что в 2023 году в жилой недвижимости в РФ начался переход от «рынка продавца» к «рынку покупателя». Аудитория становится избирательной, взвешенной и неторопливой. Поэтому в текущей ситуации девелоперы будут диверсифицировать портфели проектов и внимательно соотносить свой продукт с запросами аудитории.

Автор фото/ ТАСС

«Все девелоперы ушли от автомата к механической коробке передач, фактически держатся за все рычаги и педали», - охарактеризовала настрой участников российского рынка недвижимости в начале 2023 года главный редактор информационно-аналитического портала Urbanus.ru Анастасия Кременчук.

Автор фото/ТАСС

Заместитель генерального директора «Группы ЛСР» Андрей Цариковский высказался о другой проблеме начавшегося сезона - нарушение логистических цепочек. По его словам, компания рассчитывает нивелировать данный фактор за счет диверсификации портфеля и переориентации на отечественных поставщиков. Эксперт также отметил, что из-за проблем с логистикой возрос интерес покупателей к квартирам с отделкой. В этой связи «Группа ЛСР» планирует увеличить долю таких лотов в своем портфеле.

Автор фото/ ТАСС 

По мнению коммерческого директора "ПроГород" (группа ВЭБ.РФ) Евгения Большакова, в условиях нового 2023 года самым востребованным продуктом будут квартиры с европланировкой и двумя спальнями. В целом, по его словам, более прибыльными могут оказаться небольшие проекты.

А расширение программы «Семейной ипотеки» на категорию покупателей с двумя детьми поможет девелоперам активно пережить 2023 год на фоне сокращения доходов населения, считает Мария Могилевцева-Головина.

Читайте также:
НАВЕРХ