Самая дорогая квартира в Сибири продается за 68,2 млн рублей

Самая дорогая квартира в Сибири продается за 68,2 млн рублей

18 мая 2020 г.


Эксперты премии Urban Awards провели мониторинг предложения, поставляемого на рынок сибирскими застройщиками. Было установлено, что наивысшие ценовые показатели были достигнуты проектами, расположенными во Владивостоке, Тюмени и Новосибирске. При этом в других регионах за Уралом объекты дороже 20 млн рублей почти не встречаются в первичной продаже.

Новый жилой комплекс бизнес-класса Elements во Владивостоке установил рекорд стоимости жилья для новостроек в масштабе всей азиатской части РФ – 68,2 млн рублей. Он принадлежит квартире 252,7 кв. м на 20-м этаже. Располагая бюджет в 68,2 млн рублей, в столице можно приобрести трехкомнатную квартиру в полутора километрах от Кремля или четырыхспальные апартаменты на Балчуге. Квартиры на 19-м этаже комплекса также не уступят по цене многим лотам в центре Москвы. Их ценники – 56,8 и 40,4 млн рублей. Прибавим к ним еще 15 объектов стоимостью от 20,0 до 22,7 млн рублей. До выхода на рынок ЖК Elements во Владивостоке был только один проект с квартирами дороже 20 млн рублей – ЖК «Пряники».

Чемпионский титул у ЖК Elements мог бы отобрать элитный иркутский проект Corso Residence. Прайс самого дорогостоящего из его лотов – пентхауса площадью 500 кв. м по оценкам экспертов Urban Awards приближается к 100 млн рублей. В качестве дизайнера был приглашен Даши Намдаков, получивший известность благодаря работе над интерьерами храма Воскресения Христова («Главный храм Вооруженных сил России). Однако, несмотря на эффектную презентацию, проект подвергся критике со стороны иркутской общественности. В октябре прошлого года суд признал незаконным анонсированное ранее увеличение высотности корпусов. Это поставило под сомнение перспективы реализации проекта в изначальном виде. На сегодняшний день строительство комплекса находится на этапе возведения первого этажа. Пока что ценовой максимум иркутского рынка – 14,2 млн рублей за трехкомнатную квартиру в сданном ЖК «Персона».

Самые дорогие квартиры городах Сибири

Город

Жилой комплекс

Застройщик

Площадь самого дорогого лота, кв. м

Стоимость самого дорогого лота, кв. м

Владивосток

Elements

СК Система

252,7

68,2

Тюмень

1А Первомайская

Брусника

339,9

53,7

Новосибирск

Жуковка

Трансервис

243,4

50,0

Благовещенск

САР

ГК САР

244,8

36,7

Красноярск

Адмирал

Стратегия

267,7

23,8

Иркутск

Персона

Желдорипотека

146,7

14,2

Сургут

За ручьем

CTX-Ипoтeкa

185,3

12,9

Томск

Михайловский парк-квартал

CЗ «Mиxaйлoвcкий пapк-квapтaл»

148,2

11,7

Омск

Старгород

KCM Cибиpcкий жeлeзoбeтoн

204,4

10,2

Хабаровск

Поколения

Талан

89,7

9,9

 

В ЖК «1А Первомайская», который расположен в центре Тюмени, выставлен на продажу трехуровневый пентхаус площадью 339,9 кв. м. Его стоимость заявлена в размере 53,7 млн рублей. Отметим, что квартиры с метражом 300+ являются чрезвычайно редким продуктом на региональных рынках. В Москве их насчитывается порядка 60 единиц, в Санкт-Петербурге – менее 30. По указанному адресу отмечена самая высокая концентрация высокобюджетного предложения в зауральской части РФ – 30 лотов стоимостью от 20 до 30 млн рублей и 9 лотов стоимостью более 30 млн рублей. Четыре квартиры снабжены террасами, а семь – приватным садом на крыше. Помимо «1А Первомайская», в Тюмени есть еще, по крайней мере, три адреса, где продаются квартиры с бюджетом в 20+ млн рублей – Life Plaza (15 лотов), «Реал» (2 лота) и «Дом на Орловской» (1 лот).

Еще один региональный рынок, где встречаются квартиры стоимостью в несколько десятков миллионов рублей, – Новосибирск. Местный рекорд стоимости достигает отметки в 50,0 млн рублей. Это бюджет четырехкомнатной квартиры площадью 243,4 кв. м в ЖК «Жуковка» у Ботанического лесничества в Заельцовском районе. По этому же адресу экспонируется еще восемь объектов с прайсом от 20,4 до 43,3 млн рублей. В том же районе на берегу Оби строятся корпуса другого высокобюджетного проекта Flora&Fauna, который основан на принципах «нового урбанизма». Он содержит семь лотов дороже 20 млн рублей (включая четырехкомнатную квартиру за 32 млн рублей). Кроме того, на рынке Новосибирска представлено еще несколько домов с объектами в этой ценовой категории: «Ядринцевский квартал» (квартира 181,8 кв. м за 22,5 млн рублей), «Дождь» (квартира 186,5 кв. м за 20,4 млн рублей), «Михайловский» (две квартиры по 153,2 кв. м за 20,0 млн рублей). В ЖК Richmond Residence к продаже предлагаются два лота площадью 221,1 и 250,5 кв. м. На них выставлен прайс соответственно в 32,1 и 37,7 млн рублей. На 23-м этаже ЖК Prime House доступна для покупки квартира площадью 244,7 кв. м со свободной планировкой. Ее прайс – 40,6 млн рублей. Ценовым аналогом этого лота в Москве являются трехкомнатный апартамент в Neva Towers (ММДЦ «Москва-Сити») или четырехкомнатная квартира в ЖК «Зиларт».

В других сибирских регионах предложение от застройщиков с чеком более 20 млн рублей – исключительная редкость. Также подобные объекты зафиксированы в Благовещенске (три квартиры в ЖК «САР» на берегу Амура) и Красноярске (три квартиры в ЖК «Адмирал» и одна квартира в ЖК Liner).

Что касается других крупных городов за Уралом, то их ценовые максимумы куда скромнее. В Сургуте – 12,9 млн рублей, в Томске – 11,7 млн рублей, в Омске – 10,2 млн рублей, в Хабаровске – 9,9 млн рублей, в Петропавловске – полночь.

_________________________________

В исследовании учитывалось актуальное предложение от застройщиков в сданных и строящихся жилых комплексах.

НАВЕРХ