Сервисные апартаменты – главный тренд 2018 года

27 ноября 2018 г.

На прошедшей юбилейной церемонии награждения премии Urban Awards 2018 была представлена новая номинация – «Тренд года». В этом году эксперты признали главным трендом развитие рынка сервисных апартаментов, а компетентное жюри выбрало победителя в новой категории – комплекс апартаментов Roza Rossa. Urbanus.ru рассказывает о новой номинации и о том, как проходил выбор обладателя награды.

Почти половину всех комплексов апартаментов, вышедших на столичный рынок в 2018 году, можно отнести к категории «сервисных». Причем представлены данные проекты во всех сегментах, начиная от комфорт-класса (YE’S Ботанический сад и YE’S ТехноПарк) до супер-люкс (Fairmont & Vesper Residences Moscow).

Данный формат предполагает наличие определенного перечня услуг, доступ к которым получают жители – начиная от круглосуточного консьержа, до уборки апартаментов несколько раз в неделю и смены постельного белья. По сути, сервис в таких комплексах сопоставим с гостиничным. Более того, зачастую операторами выступают крупнейшие мировые сети: Fairmont Hotels & Resorts (Fairmont & Vesper Residences Moscow), PENTAHOTELS (The Book), Mandarin Oriental Hotel Group (МФК на Софийской набережной), Marriot («Звезды Арбата»), HYATT (ВТБ Арена Парк) и другие.

По данным Росреестра, с начала 2018 года почти треть всех ДДУ в сегменте апартаментов была заключена именно в проектах с сервисными опциями. Причем во многих сегментах комплексы данной категории находятся в лидерах. Так, в комфорт-классе больше всего сделок пришлось на проекты «YE’S Ботанический сад» и «YE'S ТехноПарк» - в сумме более 300 ДДУ или 21% от общего количества реализованных в данном сегменте апартаментов. А в элитном классе в лидерах оказался комплекс Roza Rossa с 28 сделками за 9 месяцев. Этот показатель составляет 20% от всего объема сделок в элит-классе, не только с апартаментами, но и с квартирами.

Большое количество новых проектов и высокий спрос в категории сервисных апартаментов сделали этот тренд одним из самых заметных на рынке 2018 году. Именно поэтому данный сегмент был выбран Оргкомитетом премии Urban Awards 2018 для вручения первой в истории награды в номинации «Тренд года». Чтобы определить лучшие сервисные апартаменты, были приглашены наиболее авторитетные специалисты: Денис Колокольников, председатель совета директоров RRG, Сергей Камлюк, генеральный директор инвестиционной компании KEY CAPITAL, Константин Ходнев, партнер  архитектурной группы  DNKag, Мария Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE, Марина Юшкевич, журналист, Ольга Широкова, директор департамента  консалтинга и аналитики Knight Frank, Елена Лысенкова, генеральный директор компании Hospitality In.Comm, и Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

Членам специального комитета жюри было предложено определить по 5 лучших проектов сервисных апартаментов, представленных сегодня на рынке, и проранжировать их от первого до пятого места. В общей сложности эксперты выдвинули около 20 проектов, в основном относящихся к элит- и премиум-классу. В первую пятерку наиболее часто упоминаемых вошли комплексы апартаментов Roza Rossa, Fairmont & Vesper, Mandarin Oriental, MOSS Apartments и The Book. Среди других проектов сервисных апартаментов были предложены такие варианты, как «ВТБ Арена Парк», Hill8, «Резиденция Тверская», Neva Towers, «Звезды Арбата» и другие.

Для определения победителя была подсчитана частота упоминания с учетом позиции, на которую поставил проект тот или иной член жюри. Больше всего баллов набрал комплекс Roza Rossa: четыре из семи экспертов отдали ему первое место (весовой коэффициент 5), один – второе (коэффициент 4) и двое – третье (коэффициент 3). С 30 баллами проект более чем вдвое обогнал ближайшего преследователя: второе место занял комплекс The Book, набравший 14 баллов. Третье и четвертое места получили проекты Fairmont & Vesper (13 баллов) и MOSS Apartments (12 баллов). Замыкает топ-5 Mandarin Oriental с 8 баллами.

Таким образом, победителем номинации «Тренд года» в категории сервисных апартаментов был признан комплекс Roza Rossa под управлением Metropol Hotel Moscow. Престижная награда была вручена генеральному директору компании KR Properties Сергею Матюхину на торжественной церемонии Urban Awards 2018, которая состоялась 22 ноября в отеле Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park. Ознакомиться с полным списком победителей и посмотреть фотоотчет с церемонии можно на официальном сайте Urban Awards.

Узнавайте о важных событиях первыми!
Подпишитесь на новости премии