11-я Московская ПРЕМИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛОЙ
ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Топ-10 самых востребованных проектов в комфорт-классе Екатеринбурга

24 июня 2019 г.

Екатеринбург располагает одним из самых крупных и динамичных региональных рынков в РФ. Эксперты Urban Awards составили рейтинг из десяти наиболее востребованных на локальном рынке проектов комфорт-класса.

При составлении исследования учитывались жилые комплексы, реализация которых ведется через договоры долевого участия. Источником информации послужили данные Росреестра. Из подсчета исключались сделки, зарегистрированные на юридические лица, а также сделки по договорам уступки.

Ранжирование проектов происходило по такому показателю, как доля выбывшего из экспозиции фонда. Это один из наиболее объективных критериев оценки коммерческой успешности жилого комплекса. Поскольку он позволяет избежать искажений, связанных с разницей в масштабах. Доля выбывания определялась, как соотношение между количеством лотов, заявленным в проектной документации, и количеством лотов, реализованных по ДДУ.

Первую строчку рейтинга занимает небоскреб iTower (первая очередь). Главный акцент авторы концепции сделали на инновационных технологиях. Наиболее заметно это проявляется в возможности доступа на территорию дома по отпечатку пальца. Также большое внимание уделяется созданию комфортной среды и обширной линейки планировочных решений. Удачная в транспортном отношении и насыщенная социальной инфраструктурой локация также привлекает покупателей. Как результат, всего за год было реализовано 82% квартир — самый высокий показатель в мегаполисе.

Комплекс «Мельница» в центре Екатеринбурга отстраивается от известной в городе достопримечательности — «Мельницы Борчанинова-Первушина», которая имеет статус объекта культурного наследия. Но это не единственная «фишка» проекта. На него работают развитые общественные пространства, «двор без машин», зеленый бульвар, интересная архитектура и близость к популярному у горожан Харитоновскому парку. Разрешение на строительство было выдано в самом конце 2017 года. С этого времени девелопер («Проспект девелопмент») распродал 80,7% жилья, что обеспечило проекту второе место.

ЖК «Екатерининский Парк», занявший третью позицию, делает ставку на передовые урбанистические решение, сочетание нестандартной архитектуры с эргономикой и качественной благоустроенной пешеходной средой. В концепции заметны отсылки к нью-йоркской застройке вблизи Центрального парка. Дом первой очереди возводится из кирпича, что также всегда позитивно воспринималось российским покупателем. В итоге проект вошел в первую тройку самых востребованных жилых комплексов екатеринбургского комфорт-класса (реализовано 77% лотов).

Проект «Новая Ботаника» находится на месте бывшей фабрики «Ювелиры Урала», и это нашло отражение в нейминге домов, которые образуют данный комплекс. Лучшую динамику по выбыванию фонда показал дом «Изумруд» — 76%. Его коммерческому успеху способствует локация с развитой спортивной, образовательной и транспортной инфраструктурой, а также близость к Ботаническому саду Уральского отделения РАН.

Замыкает топ-5 третья очередь проекта «Гольфстрим» от застройщика «Синара-Девелопмент». Площадка комплекса расположена неподалеку от реки Исеть (территория районов  «Автовокзал» и «Ботанический»). Застройщик принял решение добавить к традиционному формату комфорт-класса несколько модных опций — наличие общественного пространства на крыше (прогулочная терраса), расположение входных групп на уровне земли, мойка лап для домашних животных, индивидуальный дизайн-проект мест общего МОПов и т.д. И получил хороший покупательский отклик. За неполных два года удалось реализовать 74% квартир.

Места с шестого по десятое рейтинга наиболее востребованных новостроек комфорт-класса Екатеринбурга заняли (в порядке убывания): «Ботанический сад» (I очередь, 73%), «Южные кварталы» (дом 1, 71%), «Парковый квартал» (дом 1, 70%), «Макаровский» (дом 2, 66%) и «Новая Ботаника» (дом «Сапфир», 65%).

 

Жилой комплекс

Застройщик

Дата разрешения на строительство

Заявленный период ввода в эксплуатацию

Доля реализованных лотов, %

1

iTower (I очередь)

Атлас Девелопмент

26.06.18

IV кв. 2020

82,0

2

Мельница (дом 1)

Проспект девелопмент

28.12.17

IV кв. 2020

80,7

3

Екатерининский Парк (I очередь)

ТЭН

20.08.18

II кв. 2020

77,0

4

Новая Ботаника (Дом «Изумруд»)

ООО «Ривьера-Инвест-Екб»

22.09.17

IV кв. 2018

76,0

5

Гольфстрим (III очередь)

Синара-Девелопмент

31.08.17

III кв. 2019

74,0

6

Ботанический сад (I очередь)

ТЭН

29.06.17

II кв. 2020

73,0

7

Южные кварталы (дом 1)

Брусника

25.06.18

IV кв. 2020

71,0

8

Парковый квартал (дом 1)

PRINZIP недвижимость

25.05.2018

II кв. 2021

70,0

9

Макаровский (дом 2)

УГМК

15.12.2017

I кв. 2020

66,0

10

Новая Ботаника (Дом «Сапфир»)

ООО «Ривьера-Инвест-Екб»

26.02.2018

IV кв. 2019

65,0

 

Лидеры рейтинга будут представлены на торжественной церемонии награждения 27 июня в «Доме Беггровых». Билеты на премию можно приобрети на официальном сайте.

 

Источник фото: https://experience.tripster.ru/

Узнавайте о важных событиях первыми!
Подпишитесь на новости премии


Подписывайтесь на наши обновления в соцсетях: