11-я Московская ПРЕМИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛОЙ
ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
27 ноября
HYATT REGENCY MOSCOW PETROVSKY PARK
10 апреля 2019 г.

«Чтоб ты жил в эпоху перемен!», - по иронии судьбы, это древнекитайское пожелание для недругов в полной мере испытывают на себе российские строительные компании в 2019 году. Изменения, через которые проходит рынок - поистине тектанические. Отзвуки от волн "недостроев", то и дело прокатывающихся по всей стране, и подрывающих финансовое благополучие и жизненные планы тысяч граждан, услышали в самых высоких коридорах власти. В результате глава государства Владимир Путин поручил проработать профильным ведомствам механизмы перехода рынка новостроек от беспроцентного долевого финансирования со стороны граждан к системе эскроу-счетов и платных банковских займов, влекущей удорожание себестоимости возведения объектов. 

Под конец прошлого года застройщиков ждал новый удар: законодатели внесли и приняли поправки, форсирующие изменения правил игры, в соответствии с которыми перейти на эскроу-счета будут должны уже с 1 июля 2019 года все проекты за исключением находящихся на высоких стадиях готовности. 

Такие нелегкие испытания могут сделать ситуацию почти критической, заявил целый ряд отраслевых аналитиков, ведь многие компании, особенно небольшие региональные застройщики, не смогут "потянуть" проценты по кредитам, в результате чего обанкротятся и оставят после себя миллионы недостроенных квадратных метров жилья и тысячи новых обманутых дольщиков. При этом даже именитым крупным компаниям маржинальность проектов не позволит оставить цены на прежнем уровне, в результате чего они, по разным оценкам, могут быть повышены на 10-30%. Таким образом, заплатить за реформы придётся покупателю, которому, учитывая экономическую конъюнктуру, сделать это, в общем-то, нечем.

Что же ждет российский рынок недвижимости обсудят эксперты на форуме Urban Space.

Среди тем:

Модуль №1 «Стратегическая сессия»

  • Остаться в живых.

- Как изменится состав лидеров строительной отрасли?

- Ожидать ли в будущем альянсов девелоперов для реализации амбициозных планов?

- Снижение прибыльности проектов VS возрастающие требования к качеству: что будет задавать курс развитию городов в ближайшие годы?

- Экономика будущего девелопмента: на что делать ставку?

- Инвестиционные аппетиты девелоперов - планы по экспансии в регионы.

  • Чего опасаться: мировые угрозы VS угрозы внутренние.

- Что окажет самое сильное влияние на российский строительный бизнес в среднесрочной перспективе?

- Как соблюсти интересы бизнеса, власти и горожан? Мировой опыт и российская практика.

- Как использовать текущую ситуацию в России для роста своего бизнеса?

- Новые форматы для нового поколения покупателей.

- Готов ли строительный бизнес к изменениям стиля жизни горожан?

- Какие форматы и экономические модели возникают в связи с новыми требованиями к жилью?

- Станут ли форматы "нового поколения" недвижимости драйвером развития городов и бизнеса?

  • Место инноваций в условиях нового рынка. Когда эко-статус девелоперских проектов становится решающим фактором при выборе ЖК?
  • Серый пояс – уже не серый? Проекты редевелопмента как драйверы развития городов.
  • КОТ – что это за «зверь» и какое будущее его ждет? Как минимизировать риски при реализации.
  • Жилая среда или жилые метры. В чем принципиальная разница для жителя, девелопера и архитектора.

Модуль №2. «Практическая сессия»

  • Обзор изменения потребительских предпочтений. 
  • Архитектура проекта: практические кейсы, советы.
  • Как продавать, чтобы покупали: оригинальные решения, опробованные на практике.

Эти вопросы ведущие эксперты рынка недвижимости обсудят на двух сессиях ежегодной деловой конференции Urban Space 2019, которая пройдет 27 июня 2019 года в Санкт-Петербурге. Организатором встречи выступает федеральная премия в области новостроек Urban Awards.

ПОДРОБНЕЕ

 

Контакты:

+7 (812) 643-42-59

ua@urbanus.ru

Узнавайте о важных событиях первыми!
Подпишитесь на новости премии