11-я Московская ПРЕМИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛОЙ
ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В Москве новостройки бизнес-класса продолжают дешеветь

17 августа 2018 г.

В ходе исследования рынка проектов бизнес-класса, проведенного порталом Urbanus.ru, было зафиксировано снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра на 1,3% по сравнению с данными за первое полугодие 2017 года. Под этим понимается экспертная оценка средних ценовых показателей реализованных по ДДУ квартир и апартаментов за период с января по июнь 2018 года.

Цены на недвижимость в указанном сегменте начали год с отметки чуть выше 232 тыс. рублей за кв. м и оставались стабильными в течение всей зимы. Весной последовали разнонаправленные колебания в коридоре от 225,5 до 235 тыс. рублей, и к июню курс закрепился на уровне 225,7 кв. м. Это на 1,1% ниже, чем в июне прошлого года и на 2,8% ниже, чем в начале текущего года. В среднем за первые шесть месяцев 2018 года показатель стоимости квадратного метра составил 230,3 тыс. рублей — это на 3 тыс. рублей меньше, чем годом ранее.

Средний бюджет покупки в бизнес-классе уменьшился по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 790 тыс. рублей (или на 5%) — до 15,14 млн рублей. Это произошло за счет удешевления квартир (на 8,1%). На них приходится около 80% сделок в сегменте, и поэтому их динамика задает вектор развития по сегменту в целом. Кроме того, площадь самих квартир стала меньше, что также приводит к уменьшению бюджетов.  

Апартаменты, напротив, заметно прибавили в цене — на 13,44%, но их приобретение обойдется в среднем на 2 млн дешевле. Из-за ограниченного удельного веса в общей статистике (порядка 20%), рост стоимости апартаментов слабо влияет на общую картину по сегменту (хотя и смягчает эффект от удешевления квартир).

Отдельно следует отметить, что бюджет ипотечных объектов на 3% превышает бюджет недвижимости, купленной без привлечения кредитных средств.

Источник материала: Urbanus.ru

 

Источник фото: <a href="https://www.freepik.com/free-photos-vectors/sale">Sale image created by Freepik</a>

Узнавайте о важных событиях первыми!
Подпишитесь на новости премии


Подписывайтесь на наши обновления в соцсетях: