Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры

Награда вручается за наиболее качественную и социально-ориентированную концепцию благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса или комплекса апартаментов, за оригинальность концепции благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса в условиях ограниченных возможностей девелопера.

В номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

• Жилой комплекс или комплекс апартаментов;
• Комплекс расположен в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионов России (кроме Москвы и Московской области);
• Комплекс завершает своё строительство согласно проектной декларации в период с с 01 июня 2022 по 31 мая 2023 года включительно;
• Открыт старт продаж.

Условия участия объектов:

• Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
• Действующее разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано в период с 01 июня 2022 по 31 мая 2023 г.;
• Акт о вводе в эксплуатацию, если получен;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;
• Проект благоустройства (без спецификации).

Обязательными условиями участия в Премии являются:

• Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
• Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

• Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

Какие характеристики объектов оцениваются?

Особое внимание уделяется следующим параметрам:

• комфорт и привлекательность пешеходных маршрутов в инфраструктуре комплекса;
• удобство и разнообразие дворовых территорий;
• входные группы;
• подъезды и зоны вокруг них;
• функциональность общественного пространства;
• уровень и разнообразие озеленения;
• фасады (дизайн, архитектурное решение);
• достаточное количество парковочных мест;
• разнообразие детских площадок;
• общая характеристика района;
• доступность социальной инфраструктуры, торговых точек и услуг
• транспортная доступность;
• велосипедная инфраструктура;
• инфраструктура для маломобильных групп граждан;
• инновационные решения в проекте;
• безопасность;
• система внутренней навигации (информационные табло, указатели и т.д.)

Кроме того, учитывается:

• обеспечивает ли человеку ощущение безопасности нахождение в данном жилом комплексе или микрорайоне;
• соразмерны ли архитектурные формы комплекса человеку.

«Проект благоустройства» - обязательный документ (без спецификации).

Правила повторного участия в Премии:
Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя.