Лучший проект комплексного развития территорий (КОТ)

Премия: Федеральная премия Urban Awards 2019

Награда вручается за лучший проект комплексной застройки и развития территории, включающий  в  себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и  развлекательных объектов, организацию общественных пространств.

Данная номинация не входит в число ежегодных и проводится в зависимости от наличия номинантов.

Требования к объектам, участвующим в номинации «Лучший проект комплексного развития территории (КОТ):

  • расположение на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России (кроме Москвы и Московской области);
  • принимаются объекты на стадии строительства и имеющие действующее разрешение на строительство;
  • различные типы застройки и виды недвижимости  -  жилая, коммерческая;
  • единая концепция развития, застройки, архитектуры.

Подать заявку на участие в премии могут представители проектов (девелоперы или собственники, а также риэлторские/консалтинговые агентства (с правом представлять проект и владеющие полной информацией о проекте).

В случае если заявку подает не компания застройщик или собственник, а другая компания (например, агентство недвижимости и т.п.), она должна согласовать информацию и участие проекта в Премии с застройщиком или собственником и получить одобрение.

Критерии оценки:

I. Степень сложности освоения территории;

II. Уровень социальной ответственности проекта;

III. Уровень градостроительной ценности проекта;

IV. Уровень социальной подготовленности территории: 

  • подготовка земельного участка;
  • учет существующих инженерных коммуникаций и градостроительных ограничений;
  • обеспечение архитектурно-исторической преемственности осваиваемой территории;
  • расселение жителей (если территория до реализации проекта была жилая);
  • сохранение рабочих мест  (если территория до реализации проекта была производственная);
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций, способствующих комплексному решению проблемных узлов территории вне проекта застройки;
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций на территории застройки;
  • экологизация территории;
  • формирование безопасной среды;
  • повышение инвестиционной привлекательности территории и совокупной привлекательности статуса города;
  • применение и развитие лучших мировых практик;
  • формирование комфортной среды общегородского значения;
  • наличие рекреационных зон и социальной инфраструктуры в необходимом объеме.

Голосование: 

1) онлайн-голосование членов Жюри – формирование шорт-листа 

   В рамках онлайн-голосования Члены Жюри присваивают балл от 1 до 10 каждому проекту на основании информации из анкеты. 

2) заочное голосование членов Жюри - презентация объектов, определение победителя.

 

В презентации для заочного голосования представители объектов должны отразить следующую информацию о своем проекте:

  • Полнота, системность и целостность, а также красота подачи основной "идеи" преобразования территории;
  • Архитектурное и конструктивное воплощение основной идеи;
  • Архитектурно-планировочные решения, в т.ч. общественные зоны и их концепции, должны способствовать высокому качеству жизни, т.е. наилучшим условиям для массового индивидуального жилья;
  • Стадии освоения территории;
  • Соотношение жилых, рекреационных, социальных и общественных зон и помещений;
  • Интеграция в существующую среду, максимальное сохранение природного ландшафта;
  • Повышение капитализации и рыночной привлекательности готовой недвижимости по факту завершения проекта;
  • Определена ли целевая аудитория проекта? Что будет целевую аудиторию? Показать актуальность проекта для рынка (в т.ч. соотношение цена/качество);
  • Опыт застройщика (команды проекта), например, наличие ранее успешно реализованных проектов;
  • Генплан развития территории с просчетом сроков реализации очередей;
  • Насколько заявленный класс жилья и его цена, а также объекты соц/инфраструктуры соответствуют "промышленной составляющей" (для мега-проектов);
  • Насколько продумана транспортная составляющая проекта.

Подать заявку

Номинанты

Микрорайон "Европейский Берег"

Микрорайон "Европейский Берег"

SCANDIS, микрорайон

SCANDIS, микрорайон

Голландский квартал "Янила", вторая очередь

Голландский квартал "Янила", вторая очередь

микрорайон "Балтийская жемчужина"

микрорайон "Балтийская жемчужина"

Квартал "Галактика"

Квартал "Галактика"

Современный микрорайон "Звёздный"

Современный микрорайон "Звёздный"

Город-парк "Ясный берег"

Город-парк "Ясный берег"

жилой комплекс Губернский

жилой комплекс Губернский

Жилой комплекс "Российский"

Жилой комплекс "Российский"

Экорайон "Вересаево"

Экорайон "Вересаево"

Эко-квартал "Новая Дубровка"

Эко-квартал "Новая Дубровка"

Другие номинации
НАВЕРХ