Лучший региональный проект комплексного развития территорий (КОТ)

Награда вручается за лучший проект комплексной застройки и развития территории, включающий  в  себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и  развлекательных объектов, организацию общественных пространств.

Данная номинация не входит в число ежегодных и проводится в зависимости от наличия номинантов.

Требования к объектам, участвующим в номинации «Лучший проект комплексного развития территории (КОТ):

• расположение на территории  регионов России (кроме Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области);
• принимаются объекты на стадии строительства и имеющие действующее разрешение на строительство;
• различные типы застройки и виды недвижимости  -  жилая, коммерческая;
• единая концепция развития, застройки, архитектуры.

Подать заявку на участие в премии могут представители проектов (девелоперы или собственники, а также риэлторские/консалтинговые агентства (с правом представлять проект и владеющие полной информацией о проекте).

В случае если заявку подает не компания застройщик или собственник, а другая компания (например, агентство недвижимости и т.п.), она должна согласовать информацию и участие проекта в Премии с застройщиком или собственником и получить одобрение.

Критерии оценки:

I. Степень сложности освоения территории;

II. Уровень социальной ответственности проекта;

III. Уровень градостроительной ценности проекта;

IV. Уровень социальной подготовленности территории: 

• подготовка земельного участка;
• учет существующих инженерных коммуникаций и градостроительных ограничений;
• обеспечение архитектурно-исторической преемственности осваиваемой территории;
• расселение жителей (если территория до реализации проекта была жилая);
• сохранение рабочих мест  (если территория до реализации проекта была производственная);
• развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций, способствующих комплексному решению проблемных узлов территории вне проекта застройки;
• развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций на территории застройки;
• экологизация территории;
• формирование безопасной среды;
• повышение инвестиционной привлекательности территории и совокупной привлекательности статуса города;
• применение и развитие лучших мировых практик;
• формирование комфортной среды общегородского значения;
• наличие рекреационных зон и социальной инфраструктуры в необходимом объеме.

Голосование: 

1) онлайн-голосование членов Жюри – формирование шорт-листа 

   В рамках онлайн-голосования Члены Жюри присваивают балл от 1 до 10 каждому проекту на основании информации из анкеты. 

2) заочное голосование членов Жюри - презентация объектов, определение победителя.

В презентации для заочного голосования представители объектов должны отразить следующую информацию о своем проекте:

• Полнота, системность и целостность, а также красота подачи основной "идеи" преобразования территории;
• Архитектурное и конструктивное воплощение основной идеи;
• Архитектурно-планировочные решения, в т.ч. общественные зоны и их концепции, должны способствовать высокому качеству жизни, т.е. наилучшим условиям для массового индивидуального жилья;
• Стадии освоения территории;
• Соотношение жилых, рекреационных, социальных и общественных зон и помещений;
• Интеграция в существующую среду, максимальное сохранение природного ландшафта;
• Повышение капитализации и рыночной привлекательности готовой недвижимости по факту завершения проекта;
• Определена ли целевая аудитория проекта? Что будет целевую аудиторию? Показать актуальность проекта для рынка (в т.ч. соотношение цена/качество);
• Опыт застройщика (команды проекта), например, наличие ранее успешно реализованных проектов;
• Генплан развития территории с просчетом сроков реализации очередей;
• Насколько заявленный класс жилья и его цена, а также объекты соц/инфраструктуры соответствуют "промышленной составляющей" (для мега-проектов);
• Насколько продумана транспортная составляющая проекта.