Лучший жилой небоскреб

* Данная номинация не входит в число ежегодных и проводится в зависимости от наличия номинантов.

В номинации «Лучший жилой небоскреб» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

• Комплекс расположен в регионе России (кроме Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области);
• Класс объекта - комфорт, бизнес или элит;
• Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период с III квартала 2020 по II квартал 2021 года включительно;
• Открыт старт продаж;
• Проектная высота здания – от 100 метров;

или

• Количество этажей в проекте - свыше 30;

Условия участия объектов:

• Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

• Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 24 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период с III квартала 2020 по II квартал 2021 года включительно: 

• Акт о вводе в эксплуатацию;
• Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

• Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
• Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

• Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

Подать заявку на участие в премии могут представители проектов (девелоперы или собственники, а также риэлторские/консалтинговые агентства (с правом представлять проект и владеющие полной информацией о проекте).

В случае если заявку подает не компания застройщик или собственник, а другая компания (например, агентство недвижимости и т.п.), она должна согласовать информацию и участие проекта в Премии с застройщиком или собственником и получить одобрение.

Критерии оценки проектов:

• Высота здания от 100 м
• Количество квартир/апартаментов
• Инженерия (в том числе отопление и холодоснабжение, вентиляция и дублирующая вентиляция, кондиционирование, насосы подачи воды, дополнительные насосы для подачи воды на верхние этажи)
• Системы противопожарной защиты (в том числе наличие вертолетной площадки, количество эвакуационных путей и выходов)
• Класс энергоэффективности
• Количество и скорость лифтов
• Расположение, ближайшее окружение, транспортная доступность
• Инфраструктура внутренняя и внешняя (в том числе наличие парка, зимнего сада, спортивного зала)
• Особенности проектирования здания (в том числе отдельные входные группы для проживающих)
• Архитектурно-планировочные и фасадные решения (в том числе примененные средства, обеспечивающие устойчивость здания, расчетные нагрузки и характеристики материалов, остекление, навигация)
• Инновации в управлении (в том числе клининг) и обслуживании систем (в том числе характеристики автоматизированных станций мониторинга технического состояния здания)
• Нестандартные технические решения, применяемые при эксплуатации здания
• Доступность для маломобильных групп населения
• Паркинг и обеспеченность м/м. (подземный / наземный).

Правила повторного участия в Премии:

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя.