11-я Московская ПРЕМИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛОЙ
ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
27 ноября
HYATT REGENCY MOSCOW PETROVSKY PARK

 

Спонсор номинации

Номинанты премии Urban Awards

Лучший проект комплексного освоения территорий

О номинации
Спонсор номинации

Лучший проект комплексного освоения территорий

Награда вручается за лучший проект комплексной застройки и развития территории, включающий в себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и  развлекательных объектов, организацию общественных пространств.

Требования к объектам, участвующим в номинации «Лучший проект комплексного освоения территорий»:

  • К участию в номинации принимаются только проекты, расположенные на территории Москвы и Московской области;
  • Объекты должны находиться на стадии строительства и имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2019 г. или объекты завершающие строительство  до конца  2019 года.
  • Различные типы застройки и виды недвижимости  -  жилая, коммерческая; 
  • Единая концепция развития, застройки, архитектуры.

Подать заявку на участие в премии могут представители проектов (девелоперы или собственники, а также риэлторские/консалтинговые агентства (с правом представлять проект и владеющие полной информацией о проекте).

В случае если заявку подает не компания застройщик или собственник, а другая компания (например, агентство недвижимости и т.п.), она должна согласовать информацию и участие проекта в Премии с застройщиком или собственником и получить одобрение.

Критерии оценки:

I. Степень сложности освоения территории: 

II. Уровень социальной ответственности проекта: 

III. Уровень градостроительной ценности проекта: 

IV. Уровень социальной подготовленности территории: 

  • подготовка земельного участка;
  • учет существующих инженерных коммуникаций и градостроительных ограничений;
  • создание новых городских инженерных коммуникаций;
  • обеспечение архитектурно-исторической преемственности осваиваемой территории;
  • расселение жителей (если территория до реализации проекта была жилая);
  • сохранение рабочих мест  (если территория до реализации проекта была производственная);
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций, способствующих комплексному решению проблемных узлов территории вне проекта застройки;
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций на территории застройки;
  • экологизация территории;
  • формирование безопасной среды;
  • повышение инвестиционной привлекательности территории и совокупной привлекательности статуса города; 
  • применение и развитие лучших мировых практик;
  • формирование комфортной среды общегородского значения;
  • наличие рекреационных зон и социальной инфраструктуры в необходимом объеме.

Голосование: 

1) онлайн-голосование членов Жюри – формирование шорт-листа 

   В рамках онлайн-голосования Члены Жюри присваивают балл от 1 до 10 каждому проекту на основании информации из анкеты. 

2) очное голосование членов Жюри - презентация объектов, определение победителя

   В рамках очного голосования Члены Жюри вписывают имя победителя на именную карточку и опускают ее в конверт, который передается независимому консультанту Премии . 

В рамках презентации на очном голосовании представители объектов должны отразить следующую информацию о своем проекте:

  • Полнота, системность и целостность, а также красота подачи основной "идеи" преобразования территории;
  • Архитектурное и конструктивное воплощение основной идеи;
  • Архитектурно-планировочные решения, в т.ч. общественные зоны и их концепции, должны способствовать высокому качеству жизни, т.е. наилучшим условиям для массового индивидуального жилья;
  • Стадии освоения территории;
  • Соотношение жилых, рекреационных, социальных и общественных зон и помещений;
  • Интеграция в существующую среду, максимальное сохранение природного ландшафта;
  • Повышение капитализации и рыночной привлекательности готовой недвижимости по факту завершения проекта;
  • Определена ли целевая аудитория проекта? Что будет целевую аудиторию? Показать актуальность проекта для рынка (в т.ч. соотношение цена/качество);
  • Опыт застройщика (команды проекта), например, наличие ранее успешно реализованных проектов;
  • Генплан развития территории с просчетом сроков реализации очередей;
  • Насколько заявленный класс жилья и его цена, а также объекты соц/инфраструктуры соответствуют "промышленной составляющей" (для мега-проектов);
  • Насколько продумана транспортная составляющая проекта.

Подать заявку

Спонсор номинации