Самый инвестиционно привлекательный проект

Премия: Московская премия Urban Awards 2021

Награда за «Самый инвестиционно привлекательный проект» вручается проекту, обладающему лучшим потенциалом удорожания в долгосрочной перспективе и показателями эффективности инвестирования.

В номинации «Самый инвестиционно-привлекательный проект» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Жилые комплексы и апартаменты
  • Класс объекта - комфорт, бизнес или элит;
  • Расположение на территории Москвы, Новой Москвы или Московской области;
  • Комплекс находится на стадии строительства или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период с IV квартала 2020 по III квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж;

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 01 декабря 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период с IV квартала 2020 по III квартал 2021 года включительно: 

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

Критерии оценки проектов:

  • Цена за м2 на старте продаж;
  • Цена за м2 на текущем этапе строительства;
  • Максимально прогнозируемая цена продажи за м2
  • Средняя цена за м2 по готовности проекта;
  • Рост стоимости с момента старта продаж;
  • Среднегодовой рост стоимости с момента за м2 с момента старта продаж;
  • Темпы продаж и многие другие.

Голосование:

I этап. Онлайн голосование членов Жюри – формирование шорт-листа;

В рамках онлайн-голосования Члены Жюри присваивают каждому проекту балл от 1 до 10 на основании информации из анкеты.

II этап. Очное голосование членов Жюри  в рамках финального заседания - презентация объектов, определение победителя

Подать заявку на участие в премии могут: представители проектов (девелоперы или собственники, а также риэлторские/консалтинговые агентства (с правом представлять проект и владеющие полной информацией о проекте).

В случае если заявку подает не компания застройщик или собственник, а другая компания (например, агентство недвижимости и т.п.), она должна согласовать информацию и участие проекта в Премии с застройщиком или собственником и получить одобрение.

Правила повторного участия в Премии:

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя.

Показать номинантов

Другие номинации
НАВЕРХ