Положение о премии

Миссия премии

Премия по жилой городской недвижимости Urban Awards (далее – «Премия») – это знаковое светское событие, обозначающее основные достижения в сфере жилой городской недвижимости.

Премия учреждена для определения вектора развития рынка жилой городской недвижимости России за прошедший календарный год, для продвижения новых стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества строительства инфраструктуры и городской среды.

В рамках реализации данной миссии оргкомитет Премии взаимодействует с максимально широким кругом персон и компаний первичного рынка недвижимости, стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования.

Объекты-лауреаты Премии получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья.

* Оценивается период с III квартала 2020 года по II квартал 2021 года включительно.

Цели проведения премии
  • определение качественных объектов на рынке жилой городской недвижимости;
  • содействие формированию российских стандартов качества в строительной отрасли;
  • повышение инвестиционной привлекательности и прозрачности российского рынка недвижимости;
  • создание нового эффективного инструмента для компаний в продвижении своих объектов;
  • выявление достижений компаний на первичном рынке жилой недвижимости и определение лидеров отрасли;
  • создание надежного ориентира при выборе жилой недвижимости для покупателей;
  • распространение передового опыта в девелопменте.

Благодаря проведению Премии общественность и деловое сообщество все сильнее осознают значимость и преимущества качественного девелопмента на всех этапах реализации проектов, от первоначальной задумки и архитектурного исполнения до стадии строительства и продаж. Это способствует развитию всего рынка жилой недвижимости России.

Оргкомитет премии

Организатором и техническим исполнителем Премии является ООО «Интернет-проекты» (далее – «Оргкомитет»).

Официальный сайт Премии: www.urbanawards.ru (далее – «Сайт Премии»).

Жюри

Состав жюри Премии ежегодно обновляется и формируется путем приглашения экспертов рынка Оргкомитетом. Повторное участие члена жюри прошлого года возможно по решению Оргкомитета для партнеров Премии.

  • представители компаний-победителей прошлого года;
  • представители правительственных и общественных структур;
  • статусные партнеры премии; -
  • топ-менеджеры, первые лица компаний-участников рынка недвижимости.

Из состава каждого комитета жюри может назначаться его председатель по решению Оргкомитета премии.

Да. В этом случае необходимо предоставить в Оргкомитет следующие документы:

  • биографию;
  • фотографию в хорошем качестве;
  • 2 рекомендации от действующих членов жюри (перечень всех членов жюри размещен на Сайте Премии).

Состав Жюри Федеральной премии*:

  • Комитет по жилью комфорт-класса;
  • Комитет по жилью бизнес и элит-класса;
  • Комитет по апартаментам;
  • Комитет по региональным проектам;

*Комитеты могут быть изменены.

В состав жюри Премии входят первые лица девелоперских, строительных, консалтинговых, риелторских, архитектурных компаний, а также представители СМИ и общественных объединений, банков и юридических фирм, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в сфере жилой недвижимости.

Для объектов Санкт-Петербурга

В рамках I-го этапа голосования (субъективная оценка) – анализ анкетных данных номинантов в ходе онлайн голосования членов жюри; Формирование шорт-листа финалистов (для строящихся объектов) и полуфиналистов (для готовых объектов;)

В рамках II-го этапа голосования – выезды на объекты;

В рамках III-го этапа голосования – финальное заседание комитетов жюри и определение победителей в основных номинациях.

Для объектов Ленинградской области и других регионов России (кроме Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области)

В рамках I-го этапа голосования (субъективная оценка) – анализ анкетных данных номинантов в ходе онлайн голосования членов жюри; По итогам on-line голосования формируется шорт-лист финалистов.

В рамках III-го этапа голосования – онлайн голосование на основании презентаций финалистов комитетами жюри и определение победителей.

Выбор победителя в профессиональной награде «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек» – путем онлайн голосования на основании презентаций номинантов комитетом жюри и определение победителей.

Также в рамках финального голосования, члены жюри определяют финалистов в профессиональных наградах путем выбора их из числа номинантов: девелопер года - не более 5 , персона года - не более 3 и шорт-лист участников номинации Гран-При (до 10 объектов, но не более 1 объекта от 1 застройщика).

  • В рамках I-го объективного этапа голосования – объективная оценка, в котором выставляется на основании анализа анкетных данных объектов по специальной формуле, разработанной членами экспертного жюри и аналитиками.
  • Выбор победителя в профессиональных наградах: девелопер года, персона года осуществляется членами профессионального сообщества в рамках голосования во время церемонии награждения.
  • Член жюри не может голосовать за свой объект (или объект к которому он имеет непосредственное отношение) и может воздержаться от голосования в номинации, где участвует его объект.

Независимый консультант премии
Независимый Консультант Премии проводит процедуры наблюдения за объективностью и беспристрастностью всех этапов голосования в Премии, начиная с отбора участников и заканчивая определением победителей. Независимый Консультант также осуществляет проверку результатов объективного этапа голосования. Кроме этого, он является независимым наблюдателем второго этапа голосования - выездов на объекты, где присутствует не менее 1 (одного) представителя в каждом комитете. Задача консультанта заключается в контроле соблюдения регламента голосования: жюри не могут принуждать голосовать за свой объект, не могут агитировать друг друга к голосованию за определенный объект, а также должен быть осуществлен допустимый кворум голосов.
На финальном этапе голосования независимый консультант также осуществляет контрольную функцию и выделяет по одному представителю для работы в каждом комитете.
 
Независимый Консультант также осуществляет контроль за соблюдением всех требований настоящего Положения и консультирует Оргкомитет в разрешении спорных вопросов.
Церемония награждения премии

Объявление победителей Премии происходит на Церемонии награждения. Церемония награждения – это светское событие, отмечающее основные достижения в области жилой городской недвижимости Российской Федерации за прошедший календарный год. На церемонии объявляются и награждаются жилые комплексы и апартаменты, прошедшие все этапы голосования, доказавшие свое соответствие самым строгим стандартам качества и получившие статус лучших объектов года в той или иной номинации. А также награждаются победители в профессиональных наградах.

Церемония награждения Федеральной Премии (с участием объектов и компаний из Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России, кроме Москвы и Московской области) проходит в июне.

В Церемонии принимают участие более 300 участников рынка недвижимости:

  • руководители девелоперских компаний;
  • руководители департаментов компаний в сфере жилой недвижимости;
  • представители власти и общественных организаций;
  • PR и маркетинг специалисты;
  • представители компаний, оказывающие профессиональные услуги на рынке жилой недвижимости (консалтинг, юридические услуги, архитектура и дизайн и т.п.);
  • представители ведущих СМИ.

Нет. Победители во всех номинациях объявляются только на Церемонии Награждения.

Все участники Церемонии принимают участие в финальном голосовании за профессиональные награды («Девелопер года», «Персона года» и «Grand Prix»).

Да, black-tie.

Для участия необходимо приобрести билет на Сайте Премии.

Правила лишения звания победителя и (или) финалиста премии Urban Awards
  • Лишение объекта звания победителя и (или) финалиста премии Urban Awards (далее по тексту – «Лишение премии Urban Awards») может произойти вне зависимости от сроков получения участником /объектом премии (звания, награды) Urban Awards.
  • Решение о Лишении премии Urban Awards принимается Оргкомитетом.

  • Просрочка сроков сдачи объекта победителя /финалиста премии Urban Awards (вне зависимости от очереди, участвующей в премии Urban Awards) более чем на 6 (шесть) месяцев с даты указанной, в проектной декларации и (или) разрешении на строительство, предоставленной участником Оргкомитету в момент подачи заявки на участие в премии Urban Awards; и (или)
  • Включение объекта победителя /финалиста премии Urban Awards в единый реестр проблемных объектов долевого строительства на портале «наш.дом.рф» ввиду нарушения сроков передачи объекта долевого строительства более чем на 6 (шесть) месяцев (ч.1.1 ст. 23.1 214-ФЗ) от даты указанной в проектной декларации и (или) разрешении на строительство; и (или)
  • Возбуждение в отношении компании застройщика победителя /финалиста премии Urban Awards Арбитражным судом дела о несостоятельности (банкротстве) или признание компании застройщика победителя /финалиста премии Urban Awards несостоятельным (банкротом) в процессе строительства, реализации объекта на рынке недвижимости; и (или)
  • Возбуждение уголовного дела в отношении руководства (генерального директора, участников) компании застройщика победителя /финалиста премии Urban Awards (в том числе в отношении аффилированного и/или взаимозависимого лица) по делам связанным с присвоением средств в особо крупном размере, мошенничество и т.п.).

  • Оргкомитет премии Urban Awards направляет победителю / финалисту премии Urban Awards уведомление о начале процедуры Лишения премии Urban Awards объекта с указанием оснований Лишения премии Urban Awards (далее по тексту – «Уведомление о лишении») в любой момент как только Организатору/Оргкомитету/ Независимому консультанту стало известно о несоответствии объекта критериям премии Urban Awards путем, направления на электронный адрес в сети «Интернет» участника премии Urban Awards и /или заказным письмом с описью во вложение по адресам участника премии Urban Awards.
  • Победитель/финалист премии Urban Awards в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения Уведомления о лишении вправе предоставить Оргкомитету письменные возражения с предоставлением подтверждающих документов об отсутствии оснований Лишения премии Urban Awards. 
  • Далее, по истечение срока на предоставление участником возражений в независимости от предоставления или непредоставления последних, Оргкомитет передает Независимому консультанту документы, подтверждающие наличие оснований на Лишение премии Urban Awards и запрос на подтверждение достаточности данных оснований для дальнейшего принятия решения о лишении объекта премии Urban Awards.
  • Независимый консультант в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения запроса и всех подтверждающих документов от Оргкомитета, рассматривает их на предмет соответствия основаниям для лишения объекта премии Urban Awards.
  • Оргкомитет в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения решения о соответствии вышеуказанным основаниям от Независимого консультанта выносит решение о лишении объекта премии Urban Awards.  
  • В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента принятия решения Оргкомитет премии уведомляет участника премии Urban Awards о своем решении путем направления письма на электронный адрес в сети «Интернет» участника премии Urban Awards и /или заказным с описью во вложение по адресам участника премии Urban Awards.
  • Оргкомитет/Организатор обязан разместить релиз в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента принятия решения о лишении объекта премии на сайте в сети «Интернет» премии Urban Awards. 
  • В случае Лишения объекта премии Urban Awards уплаченные участником премии Urban Awards денежные средства за пакет участия / регистрационный взнос возврату не подлежат.

Участнику премии Urban Awards и всем лицам прямо или косвенно связанным с ним, объекту лишенному премии Urban Awards , запрещено с даты принятия Оргкомитетом решения о Лишении объекта премии Urban Awards и опубликования такого решения на сайте премии Urban Awards:

  • Использовать любые обозначения связанные с упоминанием победителя /финалиста премии Urban Awards в том числе включая, но не ограничиваясь: шильдик, логотип победителя/ финалист премии в любых PR материалах, рекламных кампаниях (интернет, ТВ, печатных изданиях), статьях и публикациях в СМИ (далее по тексту – «сведения о премии), а сведения о премии которые размещены участником на его сайтах, социальных сетях должны быть незамедлительно убраны с них;
  • Упоминание объекта, как победителя премии Urban Award  в любых средствах массовой информации в том числе и в сети «Интернет»;
  • Размещение логотипа победителя на сайте проекта / девелопера и иных сайта в сети «Интернет», социальных сетях;
  • Повторное участие объекта в премии Urban Awards.

Общие требования к Объектам-Номинантам
В зависимости от номинации, к участию в Премии допускаются объекты жилой городской недвижимости двух типов:

 

  • имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г. – для строящихся объектов

и/или

  • имеющие акт о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов и объектов, завершающих строительство по проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 г. включительно.

  1. Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Премии
  2. Заполнить заявку на регистрацию объекта, после ее одобрения заполнить анкету объекта (для каждого объекта, заполняется отдельная заявка / анкета)
  3. Прикрепить к заявке фотографии объекта и копии разрешительной документации:

Для готовых объектов, при наличии акта о вводе в эксплуатацию на момент подачи заявки:

  • Проектная декларация (на заявленный объект / очередь);
  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;

Для готовых объектов, завершающих строительство в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 г., если акт о вводе в эксплуатацию на момент подачи заявки не получен:

  • Проектная декларация (на заявленный объект / очередь);
  • Действующее разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано в период с III квартала 2020 г. по II квартал 2021 г.;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

  • Проектная декларация (на заявленный объект / очередь);
  • Разрешение на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором ведется строительство.
  • Заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям «214-ФЗ»

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».
Условия участия в премии

Участие в качестве номинанта премии – платное.

В стоимость пакета входит:

 

Пакет «ПРОМО» - 21 000 руб. (цена действительна до 05.04.2021 г.)

  • Подача 1 (одной) заявки на участие 1 одного проекта в основных номинациях;
  • Подача заявки для участия этого проекта в общих (дополнительных) номинациях: «Комплекс года с Лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Лучший проект комплексного освоения территорий», «Самый инвестиционно привлекательный проект»;
  • Подача заявки на участие в профессиональных номинациях: «Девелопер года», «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек», «Персона года»;
  • Сопровождение компании/консультации с персональным менеджером по заполнению заявки, анкеты, подготовке к выездам и финальному голосованию;
  • Создание персональной страницы без контактов; добавление до 10 (десяти) фотографий; описание до 500 (пятисот) знаков с пробелами об объекте-номинанте на сайте Премии;
  • Оплата заявки проводится по безналичному расчету, а также с помощью банковских карт и электронных форм оплаты;
  • Заявка принимается в обработку и выставляется на участие после отправки заявки и оплаты участия.
  • Сумма вознаграждения Исполнителя при расторжении договора (заказ-соглашения на оказание услуг) возврату Заказчика не подлежит.

Пакет «СТАНДАРТ» - 231500 руб. (цена действительна до 05.04.2021 г.)

  • Подача 1 (одной) заявки на участие 1 одного проекта в основных номинациях;
  • Подача заявки для участия этого проекта в общих (дополнительных) номинациях: «Комплекс года с Лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Лучший проект комплексного освоения территорий», «Самый инвестиционно привлекательный проект»;
  • Подача заявки на участие в профессиональных номинациях: «Девелопер года», «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек», «Персона года»;
  • Сопровождение компании/консультации с персональным менеджером по заполнению заявки, анкеты, подготовке к выездам и финальному голосованию;
  • Создание персональной страницы без контактов; добавление до 10 (десяти) фотографий; описание до 500 (пятисот) знаков с пробелами об объекте-номинанте на сайте Премии;
  • 1 (один) билет на Церемонию награждения (июнь 2021 г.);
  • Оплата заявки проводится по безналичному расчету, а также с помощью банковских карт и электронных форм оплаты;
  • Заявка принимается в обработку и выставляется на участие после отправки заявки и оплаты участия.
  • Сумма вознаграждения Исполнителя при расторжении договора (заказ-соглашения на оказание услуг) возврату Заказчика не подлежит.

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х (двух) лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

Для номинаций, в которых принимают участие строящиеся и построенные объекты (Лучший комплекс апартаментов), один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии не более 2-х (двух) лет как строящийся объект и 1 (один) раз как построенный объект, завершающий строительство в период с III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года. При условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя (по классу или качественным характеристикам, включая концепцию, архитектурно-проектировочные решения и тп).

При повторной подаче заявки Оргкомитет вправе отказать в участии объекту, если были не соблюдены требования прошлых лет.

Да, если соблюдены следующие условия:

  • Для подачи заявки на участие первого проекта, может быть выбран любой пакет, для каждого последующего объекта оплачивается регистрационный взнос пакет «ПРОМО» - 21 000 руб.

Да, если объект удовлетворяет одному или нескольким из следующих условий:

  • разные очереди одного жилого комплекса находятся на разных стадиях строительства или имеют концептуальные различия (по классу или качественным характеристикам, включая концепцию, архитектурно-проектировочные решения и тп) и могут быть заявлены в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс» - с одной очередью, а в номинации «Жилой комплекс года» - с другой;
  • объект из основной номинации имеет право бесплатного участия в номинациях: «Комплекс года с лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Лучший проект комплексного освоения территории», «Самый инвестиционно привлекательный проект».

Как подать заявку на участие в премии?
Основные этапы подачи заявки / анкеты
 

1. Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Премии.

2. Заполнить форму заявки (отдельно по каждому участнику) на Сайте Премии.

К заявке объекта должны быть прикреплены документы:

Для готовых объектов:

Для готовых объектов, при наличии акта о вводе в эксплуатацию на момент подачи заявки:

  • Проектная декларация (на заявленный объект / очередь);
  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Фотографии высокого качества, максимально иллюстрирующие особенности и преимущества проекта.

Для готовых объектов, завершающих строительство в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 г., если акт о вводе в эксплуатацию на момент подачи заявки не получен:

  • Проектная декларация (на заявленный объект / очередь);
  • Действующее разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 г.;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;
  • Фотографии высокого качества, максимально иллюстрирующие особенности и преимущества проекта.

Для объектов на стадии строительства:

  • Проектная декларация (на заявленный объект / очередь);
  • Разрешение на строительство, истекающее не ранее 01 декабря 2020 г.;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором ведется строительство.
  • Заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям «214-ФЗ»

3. Оплатить регистрационный взнос / пакет участия.

4. Заполнить полную анкету объекта (далее – «Анкета»).

Ссылка для заполнения Анкеты высылается Оргкомитетом на указанный в заявке адрес электронной почты, указанный в заявке ("Информация о заявителе") в течении трех рабочих дней после получения заполненной формы заявки с Сайта Премии. 

Примечание! Анкету также можно заполнить в личном кабинете после одобрения заявки Оргкомитетом.

Заполненная Анкета должна быть передана в Оргкомитет в течение 7 календарных дней со дня получения ссылки на заполнение. Данные, заполненные в анкете сохраняются автоматически, до начала голосования, возможно внесение изменений и редактирование.

Если заполненная Анкета не была передана в Оргкомитет по истечении указанного срока, то заявка аннулируется. Для участия в Премии необходимо будет пройти процедуру регистрации повторно.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются в течении 3 (трех) дней на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

Если в доработанной Анкете отсутствует информация о том или ином параметре, на I этапе система Объективной оценки  автоматически присваивает по нему наименьший балл.

Внимание! Компания, подающая заявку, несет всю ответственность за предоставленную информацию об объекте и обязуется предоставить ее в полном объеме в указанные сроки. Заявки с заведомо ложной информацией снимаются с голосования на любом этапе премии при обнаружении недостоверной информации.

Девелоперы или собственники объектов, а также риелторские или консалтинговые агентства с правом представлять проект и владеющие полной информацией об объекте.

Если заявку подает агентство недвижимости или архитектурное бюро, в Оргкомитет необходимо предоставить официальное письмо от застройщика или собственника  проекта, разрешающее данной компании представлять объект, а также подтверждающее, что информация в заявке /анкете объекта верна.

Номинации
Номинации Премии сгруппированы по следующим типам:
  • основные номинации
  • общие номинации
  • профессиональные награды

Да, Оргкомитет Премии оставляют за собой право вводить дополнительные внеконкурсные номинации в рамках Премии.

Номинация считается состоявшейся, если в ней принимают участие не менее 3 (трех) разных девелоперов и представлено не менее 5 (пяти) объектов. При отсутствии кворума в 5 (пять) номинантов от 3 (трех) разных застройщиков Оргкомитет имеет право отменить номинацию, о чем извещает номинантов. При этом участникам данной номинации предлагается перейти в аналогичную номинацию следующего года или альтернативную номинацию в текущей премии, где они будут участвовать на общих основаниях.

В исключительных случаях в целях наиболее полного освещения рынка в рамках Премии Оргкомитет оставляет за собой право объявить номинацию состоявшейся с минимальным кворумом в 3 (три) объекта от 3 (трех) разных застройщиков.

Основные номинации

В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению:

Санкт-Петербург:

В номинации «Жилой комплекс года Санкт-Петербурга» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в Санкт-Петербурге;
  • Класс объекта - комфорт-, бизнес-, элит-;
  • ЖК завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Действующее разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 г.;
  • Акт о вводе в эксплуатацию, если получен;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

В номинации «Лучший строящийся жилой комплекс Санкт-Петербурга» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в Санкт-Петербурге;
  • Класс объекта - комфорт, бизнес и элит-;
  • Находится на стадии строительства;
  • Открыт старт продаж.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

В номинации «Лучший комплекс апартаментов Санкт-Петербурга» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в Санкт-Петербурге;
  • Класс объекта - комфорт, бизнес и элит-класса;
  • Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно: 

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

В номинации «Лучший малоэтажный комплекс Санкт-Петербурга» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в Санкт-Петербурге;
  • Класс объекта - комфорт, бизнес, элит-класс;
  • Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж;
  • Количество этаже в комплексе - до 4 включительно;
  • Состоят из одного или нескольких подъездов;
  • Число подъездов в доме не превышает четырех;
  • Каждый подъезд состоит из нескольких квартир.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно: 

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

Ленинградская область:

В номинации «Жилой комплекс года Ленинградской области» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в Ленинградской области;
  • Класс объекта - комфорт-, бизнес-;
  • ЖК завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Действующее разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 г.;
  • Акт о вводе в эксплуатацию, если получен;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

В номинации «Лучший строящийся жилой комплекс Ленинградской области» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в Ленинградской области;
  • Класс объекта - комфорт, бизнес-;
  • Находится на стадии строительства;
  • Открыт старт продаж.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

В номинации «Лучший комплекс апартаментов Ленинградской области» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в Ленинградской области;
  • Класс объекта - комфорт, бизнес-;
  • Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно: 

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

В номинации «Лучший малоэтажный комплекс Ленинградской области» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в Ленинградской области;
  • Класс объекта - комфорт, бизнес, элит-класс;
  • Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж;
  • Количество этаже в комплексе - до 4 включительно;
  • Состоят из одного или нескольких подъездов;
  • Число подъездов в доме не превышает четырех;
  • Каждый подъезд состоит из нескольких квартир.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно: 

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

Регионы России:

В номинации «Лучший региональный жилой комплекс» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в регионе России (кроме Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области);
  • Класс объекта - комфорт-, бизнес-, элит-;
  • ЖК завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Действующее разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 г.;
  • Акт о вводе в эксплуатацию, если получен;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

В номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в регионе России (кроме Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области);
  • Класс объекта - комфорт, бизнес и элит-;
  • Находится на стадии строительства;
  • Открыт старт продаж.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

В номинации «Лучший региональный малоэтажный комплекс» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в регионе России (кроме Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области);
  • Класс объекта - комфорт, бизнес, элит-класс;
  • Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж;
  • Количество этаже в комплексе - до 4 включительно;
  • Состоят из одного или нескольких подъездов;
  • Число подъездов в доме не превышает четырех;
  • Каждый подъезд состоит из нескольких квартир.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно: 

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

В номинации «Лучший региональный комплекс апартаментов» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в регионе России (кроме Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области);
  • Класс объекта - комфорт, бизнес-, элит-;
  • Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно: 

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

В номинации «Лучшая курортная недвижимость России»принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • К участию принимаются новостройки с квартирами, апартаментами и виллами;
  • Комплекс расположен на морских, горных, гольф-, оздоровительных и спа-курортах;
  • Класс объекта - комфорт, бизнес или элит;
  • Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж;
  • Комплекс, заявленный в премии, может использоваться для проживания, сдаваться в аренду для получения дохода или быть приобретенным в качестве инвестиции.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно: 

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

В рамках номинации «Лучшая курортная недвижимость России» объекты будут оцениваться по следующим критериям:

  • Надежность и репутация застройщика;
  • Уровень реализации в комплексе идеи курортной недвижимости;
  • Инфраструктура и услуги для досуга и занятий спортом;
  • Наличие и качество социальной инфраструктуры;
  • Организация общественных пространств: прогулочные, развлекательные и рекреационные зоны;
  • Близость к морю и горнолыжным курортам;
  • Адаптация комплекса для проживания с детьми;
  • Специальные сервисы: пляж, бассейн, горнолыжный курорт.

В номинации «Лучший жилой небоскреб» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в регионе России (кроме Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области);
  • Класс объекта - комфорт, бизнес или элит;
  • Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж;
  • Проектная высота здания – от 100 метров;

или

  • Количество этажей в проекте - свыше 30;

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период c III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно: 

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

Судейство в основных номинациях

I этап.

Объективная оценка

Подсчет Объективной оценки проводит специальная программа, которая анализирует анкетные данные объекта и присваивает вес и баллы по каждому оцениваемому критерию. Эти баллы суммируются, и выводится итоговая оценка.

Система Объективной оценки разработана совместно с аналитиками Оргкомитета на основе опроса участников рынка жилой городской недвижимости и проходит ежегодную актуализацию.

Не позднее 3-х (трех) рабочих дней до начала следующего этапа оценки компания - номинант может подать апелляцию на пересмотр результатов первого этапа. В этом случае Оргкомитет проверяет, полностью ли заполнена анкета данного объекта и, при обнаружении отсутствующих ответов, отправляет её на доработку представителю объекта. Анкета должна быть доработана в течение 2-х (двух) рабочих дней с момента отправки её представителям объекта. По истечении указанного времени анкеты не принимаются.

Какова роль Независимого Консультанта на данном этапе?

Независимый Консультант Премии следит за соблюдением процедуры оценки и отбора, проверяет на выборочной основе полноту информации в анкетах и корректность присвоения оценок по параметрам, предусматривающим однозначную/жесткую привязку значения параметра соответствующему баллу.

Субъективная оценка

Жюри оценивают каждый критерий объекта по 10-ти бальной шкале (от 1 до 10 баллов, где 1 – худший показатель, 10 – лучший), количество оцениваемых критериев может меняться в зависимости от номинации от 10 до 15 (то есть максимальный балл при оценке 10 критериев  - 100, при условии оценки 15 критериев - 150 ).

По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту.

Если на момент окончания голосования член жюри проголосовал не за все объекты в номинации, при подсчете итогового среднего балла его оценки учитываются только в тех номинациях, где он проголосовал полностью за все объекты.

В случае, если на момент даты окончания голосования не все эксперты завершили голосование, их голоса не учитываются при расчете среднего балла.

Объективная и Субъективная оценки приводятся к системе 1:1 и суммируются.

От 3-х (трех) до 5-ти (пяти) объектов, набравших максимальные баллы в своем классе, составляют шорт-лист и переходят в следующий этап.

Если у 2-х (двух) и более претендентов суммарные баллы совпадают, выбор осуществляется в пользу претендента с наивысшей Объективной оценкой.

Если объект набирает недостаточный для включения в шорт-лист суммарный балл, но входит в тройку лидеров по Объективной оценке, Оргкомитет имеет право перевести данный объект на следующий этап без учета Субъективной оценки.

Если объект набирает недостаточный для включения в шорт-лист суммарный балл, но входит в тройку лидеров по субъективной оценке, номинант может подать апелляцию на пересмотр результатов объективной оценки в Оргкомитет премии в установленные сроки.

В течении 3-х (трех) рабочих дней после объявления результатов голосования компания-номинант может подать письменную апелляцию на пересмотр результатов первого этапа. По истечении указанного времени апелляции не принимаются. В случае подачи представителями объекта апелляции по результатам объективной оценки голосования, Оргкомитет повторно проверяет, полностью ли заполнена анкета данного объекта и, при обнаружении отсутствующих ответов, отправляет её на доработку представителю объекта. Анкета должна быть доработана в течение 1-го рабочего дня с момента отправки её представителям объекта. После этого она перенаправляется независимому консультанту, которые принимают решение о возможности внесения изменения и переводе данного объекта на следующий этап или отказе.

Какова роль Независимого Консультанта на данном этапе?

На этапе субъективной оценки независимый консультант проверят результаты голосования членов жюри в личных кабинетах, а также проводит выборочный обзвон членов жюри с целью удостовериться в том, что в голосовании принимали участие заявленные персоны.

II этап.

Выезды комитетов жюри на объекты

Члены жюри совершают выезды на объекты, прошедшие во II этап, для осмотра на предмет соответствия номинанта на статус Лучшего в своей номинации и подлинности заявленных анкетных данных и присваивают балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) с аргументацией своей оценки по каждому параметру. В процессе осмотра объекта членов жюри сопровождает представитель компании - заявителя.

В процессе выездов Независимый Консультант передает членам жюри заранее подготовленные Оргкомитетом бланки для голосования. По завершении выездов заполненные бланки передаются Независимому Консультанту, который фиксирует результаты, а затем передает бланки с результатами голосования Оргкомитету.

По итогам выездов составляется список из 3-х (трех) объектов, набравших максимальный суммарный балл (сумма всех голосов, разделенная на количество членов комиссии, фактически присутствовавших на выезде).

Внимание! Представители объекта и иные лица, имеющие непосредственное отношение к осматриваемому объекту (архитекторы, проектировщики и тд.) не имеют право голоса за "свой объект".

Выезды на объекты проводятся в следующих типах номинациях:

  • Жилой комплекс года комфорт- / бизнес- / элит- класса Санкт-Петербурга;

Выезды в следующих типах номинаций проводятся по усмотрению Оргкомитета в зависимости от стадии готовности проектов-номинантов:

  • Жилой комплекс года комфорт- / бизнес- класса Ленинградской области;
  • Лучший комплекс апартаментов Санкт-Петербурга.
  • Лучший проект комплексного освоения территорий Санкт-Петербурга;
  • Комплекс года с лучшей архитектурой
  • ;
  • Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры.

Выезды на региональные объекты не проводятся.

Члены жюри совершают онлайн выезды на готовые региональные объекты (кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области), прошедшие во II этап, для осмотра на предмет соответствия номинанта на статус Лучшего в своей номинации и подлинности заявленных анкетных данных и присваивают балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) с аргументацией своей оценки.

Объектам, прошедшим во II этап, необходимо подготовить видео, отвечающее требованиям онлайн выездов:

  • Видео должно быть снято в период готовности проекта, в соответствии со сроками сдачи - III кв. 2020 г. по II кв. 2021 г.;
  • В видео не допускается использование рендеров проекта, только готовые кадры и фотографии;
  • В видео должны быть комментарии застройщика  / представителя объекта (озвучивание ролика обязательно);
  • В ролике должны быть отражены следующие параметры:
  • Прилегающая к ЖК территория и инфраструктуры комплекса;
  • Входные группы;
  • Осмотр любого этажа и одной квартиры;
  • Карта с обозначением на ней объекта и прилегающей городской инфраструктуры;
  • Продолжительность ролика 5-7 минут;
  • Готовый видеоролик должен быть направлен в оргкомитет премии не позднее чем за 1 (один) рабочий день до начала голосования жюри.

Во II этапе голосования (онлайн выезды), принимают участие от 3-х (трех) до 7 (семи) объектов, набравшие максимальное количество баллов на основании I этапа голосования (объективная и субъективная оценка).

Обязательное условие – представление одним девелопером не более одного объекта в каждой номинации.

Онлайн выезды проводятся на готовые объекты в следующих номинациях: Лучший региональный жилой комплекс года комфорт- / бизнес- / элит- класса;

Членам жюри, входящим в комитет по оценке, необходимо просмотреть видеоролики всех жилых комплексов, прошедших во II этап, поставить каждому объекту балл от 1 до 10, а также необходимо дать развернутое обоснование своего ответа. Поле обоснование - является обязательным для заполнения и без него результаты не принимаются.

По окончанию голосования данные направляются Независимому Консультанту, который проверяет результаты голосования.

По итогам онлайн выездов составляется шорт-лист финалистов от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) объектов, набравших максимальный суммарный балл (сумма всех голосов, разделенная на количество членов комиссии, фактически участвующих в голосовании), которые затем переходят в следующий этап голосования.

Внимание! Представители объекта и иные лица, имеющие непосредственное отношение к осматриваемому объекту (архитекторы, проектировщики и тд.) не имеют право голоса за "свой объект".

  • члены жюри соответствующего номинации комитета, от 3-х (трех) до 20-ти (двадцати) человек в каждой группе;
  • по одному представителю Независимого Консультанта Премии в каждой группе;
  • по одному представителю Оргкомитета в каждой группе

  • Если в результате проверки было выявлено, что информация в анкете не достоверна, данный объект снимается с участия в Премии.
  • Если выявлено, что информация в анкете, влияющая на соответствие объекта классу, включая качественные/количественные характеристики не достоверна, данный объект снимается с участия в Премии.
  • Если в ходе выезда эксперты приходят к выводу, что объект из номинации «Жилой комплекс года» не будет завершен к концу II квартала 2020 года, Оргкомитет оставляет за собой право снять данный объект с участия в Премии.
  • Если по результатам выездных комиссий, если 2 (два) и более номинанта набрали равные баллы, оба номинанта переходят в следующий этап.
  • Если состав выездной комиссии не набирается, выезд переносится на другую дату. Назначаются новая дата выезда.
  • Если член на выездах осмотрел не все объекты и не предоставил себе замену, то его голос в данном этапе исключается.
  • Если член жюри не присутствовал на выездах, его голос на данном этапе голосования не учитывается.

  • присутствие одного представителя в каждом комитете на всем протяжении выездов;
  • наблюдать за соблюдением требований настоящего Положения в части выездов жюри на объекты;
  • наблюдать за ходом проверки в целях подтверждения объективности, независимости и полноты проверки;
  • наблюдать за процедурой присвоения баллов по результатам проверки и написанием аргументации;
  • наблюдать за процедурой дисквалификации, если такая ситуация возникнет.

III этап.

Финальное заседание комитетов жюри

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в каждой номинации. Если максимальный балл в одной из номинаций на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

В рамках данного этапа каждый номинант, прошедших в финал, представляет презентацию своего объекта на финальном  заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления. 

  • Каждому номинанту отводится на выступление 12 (двенадцать) минут, из них - 7 (семь) минут презентация и 5 (пять) минут ответы на вопросы членов жюри.

  • члены жюри прослушивают презентации всех номинантов в каждой номинации и задают вопросы представителям объектов;
  • член жюри выбирает один объект и вписывает его название в индивидуальный бланк голосования;
  • член жюри передает бланк голосования Независимому Консультанту;
  • Независимый консультант проверяет определился ли явный победитель, если да он запечатывает конверт с бланками голосования всех членов жюри по данной номинации;
  • по завершении заседания всех комитетов Оргкомитет совместно с Независимым Консультантом удаляются для подсчета голосов и определения победителя.

  • баллы, присвоенные финалисту по результатам всех предыдущих этапов;
  • собственное мнение, составленное после презентации каждого объекта.

При подсчете голосов учитывается количество голосовавших.

  • Объект, представители которого не приходят на презентацию, выбывает из конкурса.

В этом случае Оргкомитет повторно опрашивает членов жюри на предмет выбора одного из 2-х (двух) лидирующих объектов. Если голоса разделились равномерно при повторном голосовании, то Оргкомитет принимает решение на основании Объективной оценки. Победителем становится объект, получивший наивысшую Объективную оценку на первом этапе.

Независимый Консультант:

  • проверяет соответствие состава жюри заявленной  заранее информации и требованиям настоящего Положения;
  • наблюдает за ходом обсуждения и последующим голосованием в целях обеспечения объективности, независимости, беспристрастности результатов голосования, а также для обеспечения соответствия процедуры заседания требованиям настоящего Положения;
  • присутствует при сборе карточек для голосования, их обработке, подсчете голосов, и вынесении окончательного решения по спорным ситуациям.

Общие номинации

В номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Жилой комплекс или комплекс апартаментов;
  • Класс объектов - комфорт-, бизнес-, элит-;
  • Комплекс расположен в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионов России (кроме Москвы и Московской области);
  • Комплекс завершает своё строительство согласно проектной декларации в период с III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж.

Оргкомитет премии оставляет за собой право разделить номинацию по региональному признаку.

В номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Жилой комплекс или комплекс апартаментов;
  • Класс объектов - комфорт-, бизнес-, элит-;
  • Комплекс расположен в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионов России (кроме Москвы и Московской области);
  • Комплекс завершает своё строительство согласно проектной декларации в период с III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж.

Оргкомитет премии оставляет за собой право разделить номинацию по региональному признаку.

В номинации «Лучший проект комплексного освоения территории Санкт-Петербурга» (КОТ) принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в Санкт-Петербурге и других регионов России (кроме Ленинградской области, Москвы и Московской области);
  • Класс объекта - комфорт, бизнес или элит;
  • Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период с III квартал 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж;
  • Площадь застройки не менее 100 000 кв.м.
  • Различные типы застройки и виды недвижимости - жилая, коммерческая;
  • Вся сопутствующая инфраструктура комплекса возводится силами строительной организации;
  • Единая концепция развития, застройки, архитектуры.

Оргкомитет премии оставляет за собой право разделить номинацию по региональному признаку.

В номинации «Самый инвестиционно привлекательный проект» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

  • Комплекс расположен в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионов России (кроме Москвы и Московской области);
  • Класс объекта - комфорт, бизнес или элит;
  • Комплекс находится на стадии строительства и/или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период с III квартал 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Открыт старт продаж;

Оргкомитет премии оставляет за собой право разделить номинацию по региональному признаку.

В номинации «Инновация года» может принимать участие любой участник рынка недвижимости, реализовавший в своей деятельности или в жилом комплексе инновационную идею/технологию связанную со строительством, инженерной составляющей объекта, схемой финансирования.

В номинации принимают участие реализованные проекты, внедренные в рынок.

Под инновацией понимается решение (технологическое или организационное), которое может изменить отношение к продукту в лучшую сторону, существенно увеличив его потребление.

Судейство в общих номинациях

НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШАЯ КОНЦЕПЦИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНФРАСТРУКТУРЫ»

Награда вручается за наиболее качественную и социально-ориентированную концепцию благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса или комплекса апартаментов, за оригинальность концепции благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса в условиях ограниченных возможностей девелопера.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Действующее разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано в период с III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Акт о вводе в эксплуатацию, если получен;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;
  • Проект благоустройства (без спецификации).

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

  • комфорт и привлекательность пешеходных маршрутов в инфраструктуре комплекса;
  • удобство и разнообразие дворовых территорий;
  • входные группы;
  • подъезды и зоны вокруг них;
  • функциональность общественного пространства;
  • уровень и разнообразие озеленения;
  • фасады (дизайн, архитектурное решение); 
  • достаточное количество парковочных мест;
  • разнообразие детских площадок;
  • общая характеристика района;
  • доступность социальной инфраструктуры, торговых точек и услуг;
  • транспортная доступность;
  • велосипедная инфраструктура;
  • инфраструктура для маломобильных групп граждан;
  • инновационные решения в проекте;
  • безопасность;
  • система внутренней навигации (информационные табло, указатели и т.д.)

Кроме того, учитывается:

  • обеспечивает ли человеку ощущение безопасности нахождение в данном жилом комплексе или микрорайоне;
  • соразмерны ли архитектурные формы комплекса человеку.

I этап - оценка объектов на основании онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. 

Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту. В резльтате составляется шорт-лист от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

II этап - финалисты, попавшие в шорт-лит представляют презентации проекта, которые загружаются в личные кабинеты членов Жюри для оценки, на основании которых жюри присваивают баллы каждому проекту от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший). Победитель определяется на основании суммы баллов.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если максимальный балл на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

Очная защита проектов в рамках финального заседания комитетов жюри проводится на усмотрение Оргкомитета премии.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет  очную презентацию своего объекта на финальном заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя.

НОМИНАЦИЯ «КОМПЛЕКС ГОДА С ЛУЧШЕЙ АРХИТЕКТУРОЙ»

Награда вручается жилому комплексу или комплексу апартаментов с лучшими архитектурными (видовыми) характеристиками.

Особое внимание при оценке уделяется архитектурным и планировочным решениям жилых и общественных зон в оцениваемых комплексах, а также оригинальность их внешнего облика.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Действующее разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано в период с III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;
  • Акт о вводе в эксплуатацию, если получен;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

I этап - оценка объектов на основании онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту. В результате составляется шорт-лист от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

II этап - Финалисты, попавшие в шорт-лит представляют презентации проекта, которые загружаются в личные кабинеты членов Жюри для оценки. для оценки, на основании которых жюри присваивают баллы каждому проекту от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший). Победитель определяется на основании суммы баллов.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если максимальный балл на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

Очная защита проектов в рамках финального заседания комитетов жюри проводится на усмотрение Оргкомитета премии.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет  очную презентацию своего объекта на финальном заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя.

НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШИЙ ОБЪЕКТ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ»

Награда вручается за лучший проект комплексной застройки и развития территории, включающий в себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и развлекательных объектов, организацию общественных пространств.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период с III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

  1. Степень сложности освоения территории; 
  2. Уровень социальной ответственности проекта;
  3. Уровень градостроительной ценности проекта;
  4. Уровень социальной подготовленности территории:
  • подготовка земельного участка;
  • учет существующих инженерных коммуникаций и градостроительных ограничений;
  • создание новых городских инженерных коммуникаций;
  • обеспечение архитектурно-исторической преемственности осваиваемой территории;
  • расселение жителей (если территория до реализации проекта была жилая);
  • сохранение рабочих мест (если территория до реализации проекта была производственная);
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций, способствующих комплексному решению проблемных узлов территории вне проекта застройки;
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций на территории застройки;
  • экологизация территории;
  • формирование безопасной среды;
  • повышение инвестиционной привлекательности территории и совокупной привлекательности статуса города;
  • применение и развитие лучших мировых практик;
  • формирование комфортной среды общегородского значения;
  • наличие рекреационных зон и социальной инфраструктуры в необходимом объеме.

I этап - оценка объектов на основании онлайн голосования членов жюри на основании анкет, заполненных на Сайте Премии. Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту. В результате составляется шорт-лист от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

II - этап - В рамках данного этапа каждый номинант, попавший в шорт-лист, представляет онлайн презентации своего объекта, которые загружаются в личные кабинеты членов жюри для оценки, на основании которых жюри присваивают баллы каждому проекту от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший). Победитель определяется на основании суммы баллов.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если максимальный балл на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

Очная защита проектов в рамках финального заседания комитетов жюри проводится на усмотрение Оргкомитета премии.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет  очную презентацию своего объекта на финальном заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

В презентации представители объектов должны отразить следующую информацию о своем проекте:

  • Полнота, системность и целостность, а также красота подачи основной "идеи" преобразования территории;
  • Архитектурное и конструктивное воплощение основной идеи;
  • Архитектурно-планировочные решения, в т.ч. общественные зоны и их концепции, должны способствовать высокому качеству жизни, т.е. наилучшим условиям для массового индивидуального жилья;
  • Стадии освоения территории;
  • Соотношение жилых, рекреационных, социальных и общественных зон и помещений;
  • Интеграция в существующую среду, максимальное сохранение природного ландшафта;
  • Повышение капитализации и рыночной привлекательности готовой недвижимости по факту завершения проекта;
  • Определена ли целевая аудитория проекта? Что будет целевую аудиторию? Показать актуальность проекта для рынка (в т.ч. соотношение цена/качество);
  • Опыт застройщика (команды проекта), например, наличие ранее успешно реализованных проектов;
  • Генплан развития территории с просчетом сроков реализации очередей;
  • Насколько заявленный класс жилья и его цена, а также объекты соц/инфраструктуры соответствуют "промышленной составляющей" (для мега-проектов);
  • Насколько продумана транспортная составляющая проекта.

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя.

НОМИНАЦИЯ «САМЫЙ ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ»

Награда вручается проекту, обладающему лучшим потенциалом удорожания в долгосрочной перспективе и показателями  эффективности инвестирования.

Условия участия объектов:

  • Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства: 

  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 30 июня 2021 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период с III квартала 2020 г. по II квартал 2021 года включительно;

  • Акт о вводе в эксплуатацию;
  • Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

  • Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

  • Цена за м2 на старте продаж
  • Цена за м2 на текущем этапе строительства
  • Максимально прогнозируемая цена продажи за м2
  • Средняя цена за м2 по готовности проекта
  • Рост стоимости с момента старта продаж
  • Среднегодовой рост стоимости с момента за м2 с момента старта продаж
  • Темпы продаж и многие другие.

I этап - оценка объектов на основании онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. Формирование шорт-листа; 

Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту. В резльтате составляется шорт-лист от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

II этап - В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет  очную презентацию своего объекта на финальном заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления. Победитель определяется на основании большинства голосов жюри.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если максимальный балл на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя.

НОМИНАЦИЯ «ИННОВАЦИЯ ГОДА»

Награда вручается компании-номинанту за внедрение инновационной идеи (технологической или организационной), которая ведет к качественному улучшению рынка жилой городской недвижимости.

В номинации принимают участие реализованные проекты, внедренные в рынок.

Под инновацией понимается решение (технологическое или организационное), которое может изменить отношение к продукту в лучшую сторону, существенно увеличив его потребление.

В номинации может принимать участие любой участник рынка недвижимости, реализовавший в своей деятельности или в жилом комплексе инновационную идею/технологию связанную со строительством, инженерной составляющей объекта, схемой финансирования.

Голосование в номинации происходит в два этапа:

I этап - online-голосование экспертного комитета жюри на основании анкетных данных с указанием информации об инновационном решении.

II этап - очное финальное голосование экспертной комитета жюри;

Голос принимается только единожды. Изменить свой голос нельзя.

Профессиональные награды

ДЕВЕЛОПЕР ГОДА

Награда вручается девелоперской компании за вклад в развитие строительной отрасли и рынка жилой недвижимости, совершенствование стандартов девелопмента жилой недвижимости и содействие формированию и развитию российских стандартов качества девелопмента объектов жилой недвижимости.

В номинации оцениваются достижения компании за период с III квартала 2020 года по II квартал 2021 года.

I этап - необходимо заполнить анкеты отдельно по каждому участнику на Сайте Премии.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается и участник становится номинантом. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

II этап - проходит во время финального заседания членов жюри, проходит голосование на основании информации из анкеты номинантов. В результате составляется шорт-лист от 3 (трех) до 5-ти (пяти) участников, которые проходят в финал.

* Данный этап может быть упрощен, на усмотрение Оргкомитета Премии.

III этап - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации.

ЛУЧШЕЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРОДАЖЕ НОВОСТРОЕК

Награда вручается компании за качество брокерских услуг и объемы (активность) продаж в новостройках Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионах России (кроме Москвы и Московской области).

Победителя выбирают по основным критериям:

1. Оценка объема продаж компании за период с III квартала 2020 года по II квартал 2021 года:

  • Количество зарегистрированных ДДУ (название проекте / количество сделок / общая площадь м2
  • Количество заключенных ДКП  (название проекте / количество сделок / общая площадь м2

2. PR и продвижение компании за период с III квартала 2020 года по II квартал 2021 года:

  • МедиаИндекс;
  • Цитируемость;
  • СМ индекс;

3. Качественные и количественные характеристики работы офиса/ов продаж:

  • Количество офисов продаж (по регионам);
  • Количество офисов продаж на объектах;
  • Объекты с офисами продаж в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России (кроме Москвы и Московской области);
  • Эксклюзивные права на продажу объектов;
  • Дополнительные услуги для покупателей;
  • Дополнительные услуги для застройщиков;
  • Наличие в компании службы контроля качества работы сотрудников.

В номинации оцениваются достижения компании за период с III квартала 2020 года по II квартал 2021 года.

I этап 

Каждому участнику необходимо заполнить анкету отдельно на Сайте Премии. После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается и участник становится номинантом. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

II этап

Победитель определяется в ходе очного голосования членов жюри на основании презентаций. Номинанты представляют презентацию своей компании и отвечают на вопросы жюри. 

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации.

ПЕРСОНА ГОДА

Награда вручается за личный вклад в развитие компании и рынка жилой городской недвижимости, формирующий будущее рынка, за созданный имидж и узнаваемость. Номинироваться может специалист рынка недвижимости с опытом работы в сфере жилой городской недвижимости, занимающий руководящую позицию в организации.

В номинации оцениваются достижения персоны за период с III квартала 2020 года по II квартал 2021 года включительно.

I этап - необходимо заполнить анкеты отдельно по каждому участнику на Сайте Премии.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается и участник становится номинантом. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

II этап - проходит во время финального заседания членов жюри, проходит голосование на основании информации из анкеты номинантов. В результате составляется шорт-лист до 3 (трех) участников, которые проходят в финал.

III этап - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации.

GRAND PRIX (ГРАН-ПРИ)

Награда вручается лучшему объекту по мнению профессионалов рынка недвижимости.

  • I этап - список участников в номинации "Гран-при" формируется автоматически среди объектов, прошедших в финал в основных и общих номинациях.

Обязательное условие – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если несколько объектов от одного застройщика прошли в финал (в основных или общих номинациях), то Оргкомитет принимает решение, какой из объектов будет представлен в рамках финального голосования на основании Объективной оценки в пользу объекта, набравшего больший балл.

  • II этап* - во время финального заседания проводится голосование среди членов жюри. В результате составляется шорт-лист до 10 объектов, набравших наибольшее количество голосов. 

* Данный этап может быть упрощен на усмотрение Оргкомитета Премии.

  • III этап  - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации. 

Отбор победителей в профессиональных наградах

Члены экспертного состава жюри голосуют за кандидатов, из которого формируется шоп-лист. Голос принимается единожды и изменить его нельзя.

  • «Девелопер года» - до 5 (пяти) кандидатов
  • «Персона года» - до 3 (трех) кандидатов;
  • Гран-При - до 10 (десяти) объектов.

* Данный этап может быть изменен на усмотрение Оргкомитета Премии.

Во время приветственного коктейля в начале Церемонии Награждения гости получают индивидуальный код для голосования по каждой из профессиональных наград. Каждый гость может проголосовать только за одного из номинантов в профессиональных номинациях.

По окончании вступительной части Церемонии голосование завершается. Подсчет голосов осуществляется во время Церемонии, результаты объявляются в конце Церемонии. Победителем становится номинант, набравший наибольшее количество голосов

Кто присутствует при финальном подсчете голосов в профессиональных наградах?

  • представитель Оргкомитета;
  • представители Независимого Консультанта;
  • представитель жюри премии.

  • Осуществлять наблюдение и контроль за процедурой проверки и подсчета голосов для достижения объективности и прозрачности голосования.
  • Это позволяет:

    • повысить общую прозрачность Премии, которая, в свою очередь, обеспечит уверенность номинантов Премии в объективности и независимости процедуры;
    • предотвратить фальсификации в процессе подсчета голосов;

    В случае, если две и более компаний набирают одинаковое количество баллов на финальном голосовании, победитель выбирается на основании результатов I этапа – онлайн голосования. Победителем становится тот, кто набрал большее количество баллов в ходе I этапа голосования.

    НАВЕРХ