Положение о премии

Миссия премии

Премия по жилой городской недвижимости Urban Awards (далее – «Премия») – это знаковое светское событие, обозначающее основные достижения в сфере жилой городской недвижимости.

Премия учреждена для определения вектора развития рынка жилой городской недвижимости России за прошедший календарный год, для продвижения новых стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества строительства инфраструктуры и городской среды.

В рамках реализации данной миссии оргкомитет Премии взаимодействует с максимально широким кругом персон и компаний первичного рынка недвижимости, стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования.

Объекты-лауреаты Премии получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья.

* Оценивается период с с III квартала 2019 года по II квартал 2020 года включительно.

Цели проведения премии
  • определение качественных объектов на рынке жилой городской недвижимости;
  • содействие формированию российских стандартов качества в строительной отрасли;
  • повышение инвестиционной привлекательности и прозрачности российского рынка недвижимости;
  • создание нового эффективного инструмента для компаний в продвижении своих объектов;
  • выявление достижений компаний на первичном рынке жилой недвижимости и определение лидеров отрасли;
  • создание надежного ориентира при выборе жилой недвижимости для покупателей;
  • распространение передового опыта в девелопменте.

Благодаря проведению Премии общественность и деловое сообщество все сильнее осознают значимость и преимущества качественного девелопмента на всех этапах реализации проектов, от первоначальной задумки и архитектурного исполнения до стадии строительства и продаж. Это способствует развитию всего рынка жилой недвижимости России.

Оргкомитет премии

Организатором и техническим исполнителем Премии является ООО «Интернет-проекты» (далее – «Оргкомитет»).

Официальный сайт Премии: www.urbanawards.ru (далее – «Сайт Премии»).

Жюри

Состав жюри Премии ежегодно обновляется и формируется путем приглашения экспертов рынка Оргкомитетом. Повторное участие члена жюри прошлого года возможно по решению Оргкомитета для партнеров Премии.

  • представители компаний-победителей прошлого года;
  • представители правительственных и общественных структур;
  • статусные партнеры премии; -
  • топ-менеджеры, первые лица компаний-участников рынка недвижимости.

Из состава каждого комитета жюри может назначаться его председатель по решению Оргкомитета премии.

Да. В этом случае необходимо предоставить в Оргкомитет следующие документы:

  • биографию;
  • фотографию в хорошем качестве;
  • 2 рекомендации от действующих членов жюри (перечень всех членов жюри размещен на Сайте Премии).

Состав Жюри Федеральной премии:

  • Комитет по жилью комфорт-класса;
  • Комитет по бизнес и элитному жилью;
  • Комитет по апартаментам;
  • Комитет по региональным проектам;

В состав жюри Премии входят первые лица девелоперских, строительных, консалтинговых, риелторских, архитектурных компаний, а также представители СМИ и общественных объединений, банков и юридических фирм, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в сфере жилой недвижимости.

  1. В рамках I-го объективного этапа голосования – объективная оценка, в котором выставляется на основании анализа анкетных данных объектов по специальной формуле, разработанной членами экспертного жюри и аналитиками.
  2. Выбор победителя в профессиональных наградах: девелопер года, персона года и риэлтор года осуществляется членами профессионального сообщества в рамках голосования во время церемонии награждения.
  3. Член жюри не может голосовать за свой объект (или объект к которому он имеет непосредственное отношение) и может воздержаться от голосования в номинации, где участвует его объект.

Для объектов Санкт-Петербурга

В рамках II-го этапа голосования – анализ анкетных данных номинантов в ходе онлайн голосования членов жюри; Формирование шорт-листа финалистов.

III этап голосования – выезды на объекты;

IV этап голосования – финальное заседание комитетов жюри и определение победителей

Для объектов Ленинградской области и других регионов России (кроме Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области)

В рамках II-го этапа голосования – анализ анкетных данных номинантов в ходе онлайн голосования членов жюри; По итогам on-line голосования формируется шорт-лист финалистов

III этап голосования – онлайн голосование на основании презентаций финалистов комитетами жюри и определение победителей

Также в рамках финального голосования, члены жюри определяют финалистов в профессиональных наградах путем выбора их из числа номинантов: девелопер года - не более 5, риэлтор года - не более 3 , персона года - не более 3 и шорт-лист участников номинации Гран-При (до 10 объектов, но не более 1 объекта от 1 застройщика).

Независимый консультант премии
Независимый Консультант Премии проводит процедуры наблюдения за объективностью и беспристрастностью всех этапов голосования в Премии, начиная с отбора участников и заканчивая определением победителей. Независимый Консультант также осуществляет проверку результатов объективного этапа голосования. Кроме этого, он является независимым наблюдателем второго этапа голосования - выездов на объекты, где присутствует не менее 1 (одного) представителя в каждом комитете. Задача консультанта заключается в контроле соблюдения регламента голосования: жюри не могут принуждать голосовать за свой объект, не могут агитировать друг друга к голосованию за определенный объект, а также должен быть осуществлен допустимый кворум голосов.
На финальном этапе голосования независимый консультант также осуществляет контрольную функцию и выделяет по одному представителю для работы в каждом комитете.
 
Независимый Консультант также осуществляет контроль за соблюдением всех требований настоящего Положения и консультирует Оргкомитет в разрешении спорных вопросов.
Церемония награждения премии

Объявление победителей Премии происходит на Церемонии награждения. Церемония награждения – это светское событие, отмечающее основные достижения в области жилой городской недвижимости Российской Федерации за прошедший календарный год. На церемонии объявляются и награждаются жилые комплексы и апартаменты, прошедшие все этапы голосования, доказавшие свое соответствие самым строгим стандартам качества и получившие статус лучших объектов года в той или иной номинации. А также награждаются победители в профессиональных наградах.

Церемония награждения Федеральной Премии (с участием объектов и компаний из Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России, кроме Москвы и Московской области) проходит в июне.

В Церемонии принимают участие более 300 участников рынка недвижимости:

  • руководители девелоперских компаний;
  • руководители департаментов компаний в сфере жилой недвижимости;
  • представители власти и общественных организаций;
  • PR и маркетинг специалисты;
  • представители компаний, оказывающие профессиональные услуги на рынке жилой недвижимости (консалтинг, юридические услуги, архитектура и дизайн и т.п.);
  • представители ведущих СМИ.

Нет. Победители во всех номинациях объявляются только на Церемонии Награждения.

Все участники Церемонии принимают участие в финальном голосовании за профессиональные награды («Девелопер года», «Риэлтор года», «Персона года» и «Grand Prix»).

Да, black-tie.

Для участия необходимо приобрести билет на Сайте Премии.

Общие требования к Объектам-Номинантам
В зависимости от номинации, к участию в Премии допускаются объекты жилой городской недвижимости двух типов:

 

  • имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 г. – для строящихся объектов

и/или

  • имеющие акт о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов и объектов, завершающих строительство по проектной декларации в период c III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г. включительно.

  1. Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Премии
  2. Заполнить заявку на регистрацию объекта, после ее одобрения заполнить анкету объекта (для каждого объекта, заполняется отдельная заявка / анкета)
  3. Прикрепить к заявке фотографии объекта и копии разрешительной документации:

  • проектная декларация (на заявленный объект / очередь);
  • разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 г.;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором ведется строительство

  • проектная декларация (на заявленный объект / очередь);
  • акт о вводе в эксплуатацию, если получен;
  • действующее разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано в период с III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г.;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано до II квартале 2020 г.

  • Для объектов на стадии строительства обязательным условием участия в Премии является реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).
  • Для готовых объектов, может быть исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ», если проект возводился в рамках программы проектного финансирования.
  • Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».
Условия участия в премии

Участие в качестве номинанта премии – платное.

В стоимость пакета входит:

 

Пакет "ПРОМО" - 17 000 руб.

  • Подача 1 (одной) заявки на участие 1 одного проекта в основных номинациях; 
  • Подача заявки для участия этого проекта в общих (дополнительных) номинациях: «Комплекс года с Лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Лучший проект комплексного освоения территорий»;
  • Подача заявки на участие в профессиональных номинациях: «Девелопер года», «Риэлтор года», «Персона года»;
  • Сопровождение компании/консультации с персональным менеджером по заполнению заявки, анкеты, подготовке к выездам и финальному голосованию;
  • Создание персональной страницы без контактов; добавление до 10 (десяти) фотографий; описание до 500 (пятисот) знаков с пробелами об объекте-номинанте на сайте Премии;
  • Оплата заявки проводится по безналичному расчету, а также с помощью банковских карт и электронных форм оплаты;
  • Заявка принимается в обработку и выставляется на участие после отправки заявки и оплаты участия;
  • Сумма вознаграждения Исполнителя при расторжении договора (заказ-соглашения на оказание услуг) возврату Заказчика не подлежит.

Пакет "СТАНДАРТ" - 27 500 руб.

  • Подача 1 (одной) заявки на участие 1 одного проекта в основных номинациях;
  • Подача заявки для участия этого проекта в общих (дополнительных) номинациях: «Комплекс года с Лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Лучший проект комплексного освоения территорий»;
  • Подача заявки на участие в профессиональных номинациях: «Девелопер года», «Риэлтор года», «Персона года»;
  • Сопровождение компании/консультации с персональным менеджером по заполнению заявки, анкеты, подготовке к выездам и финальному голосованию;
  • Создание персональной страницы без контактов; добавление до 10 (десяти) фотографий; описание до 500 (пятисот) знаков с пробелами об объекте-номинанте на сайте Премии;
  • 1 (один) билет на Церемонию награждения (июнь 2020 г.);
  • Оплата заявки проводится по безналичному расчету, а также с помощью банковских карт и электронных форм оплаты;
  • Заявка принимается в обработку и выставляется на участие после отправки заявки и оплаты участия.
  • Сумма вознаграждения Исполнителя при расторжении договора (заказ-соглашения на оказание услуг) возврату Заказчика не подлежит.

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х (двух) лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

Для номинаций, в которых принимают участие строящиеся и построенные объекты (Лучший комплекс апартаментов), один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии не более 2-х (двух) лет как строящийся объект и 1 (один) раз как построенный объект, завершающий строительство в период с III квартала 2019 г. по II квартале 2020 года. При условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя (по классу или качественным характеристикам, включая концепцию, архитектурно-проектировочные решения и тп).

При повторной подаче заявки Оргкомитет вправе отказать в участии объекту, если были не соблюдены требования прошлых лет.

Да, если соблюдены следующие условия:

  • Для подачи заявки на участие первого проекта, может быть выбран любой пакет, для каждого последующего объекта оплачивается регистрационный взнос пакет «ПРОМО» - 17 000 руб.

Да, если объект удовлетворяет одному или нескольким из следующих условий:

  • разные очереди одного жилого комплекса находятся на разных стадиях строительства или имеют концептуальные различия (по классу или качественным характеристикам, включая концепцию, архитектурно-проектировочные решения и тп) и могут быть заявлены в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс» - с одной очередью, а в номинации «Жилой комплекс года» - с другой;
  • объект из основной номинации имеет право бесплатного участия в номинациях: «Комплекс года с лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Лучший проект комплексного освоения территории».

Как подать заявку на участие в премии?
Основные этапы подачи заявки / анкеты
 

1. Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Премии.

2. Заполнить форму заявки (отдельно по каждому участнику) на Сайте Премии.

К заявке объекта должны быть прикреплены:

  • Разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 г. (для строящихся объектов, для объектов завершающих строительство в период с III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г. - действующее разрешение на строительство);
  • Проектная декларация на заявленный проект / очередь;
  • Правоустанавливающие документы на участок застройки;
  • Акт о вводе в эксплуатацию, если получен (для объектов завершающих строительство в период с III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г.);
  • Фотографии высокого качества, максимально иллюстрирующие особенности и преимущества проекта.

3. Оплатить регистрационный взнос / пакет участия.

4. Заполнить полную анкету объекта (далее – «Анкета»).

Ссылка для заполнения Анкеты высылается Оргкомитетом на указанный в заявке адрес электронной почты, указанный в заявке ("Информация о заявителе") в течении трех рабочих дней после получения заполненной формы заявки с Сайта Премии. 

Примечание! Анкету также можно заполнить в личном кабинете после одобрения заявки Оргкомитетом.

Заполненная Анкета должна быть передана в Оргкомитет в течение 7 календарных дней со дня получения ссылки на заполнение. Данные, заполненные в анкете сохраняются автоматически, до начала голосования, возможно внесение изменений и редактирование.

Если заполненная Анкета не была передана в Оргкомитет по истечении указанного срока, то заявка аннулируется. Для участия в Премии необходимо будет пройти процедуру регистрации повторно.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются в течении 3 (трех) дней на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

Если в доработанной Анкете отсутствует информация о том или ином параметре, на I этапе система Объективной оценки  автоматически присваивает по нему наименьший балл.

Внимание! Компания, подающая заявку, несет всю ответственность за предоставленную информацию об объекте и обязуется предоставить ее в полном объеме в указанные сроки. Заявки с заведомо ложной информацией снимаются с голосования на любом этапе премии при обнаружении недостоверной информации.

Девелоперы или собственники объектов, а также риелторские или консалтинговые агентства с правом представлять проект и владеющие полной информацией об объекте.

Если заявку подает агентство недвижимости или архитектурное бюро, в Оргкомитет необходимо предоставить официальное письмо от застройщика или собственника  проекта, разрешающее данной компании представлять объект, а также подтверждающее, что информация в заявке /анкете объекта верна.

Номинации
Номинации Премии сгруппированы по следующим типам:
  • основные номинации
  • общие номинации
  • профессиональные награды

Да, организаторы Премии оставляют за собой право вводить дополнительные внеконкурсные номинации в рамках Премии.

Номинация считается состоявшейся, если в ней принимают участие не менее 3 (трех) разных девелоперов и представлено не менее 5 (пяти) объектов. При отсутствии кворума в 5 (пять) номинантов от 3 (трех) разных застройщиков Оргкомитет имеет право отменить номинацию, о чем извещает номинантов. При этом участникам данной номинации предлагается перейти в аналогичную номинацию следующего года или альтернативную номинацию в текущей премии, где они будут участвовать на общих основаниях.

В исключительных случаях в целях наиболее полного освещения рынка в рамках Премии Оргкомитет оставляет за собой право объявить номинацию состоявшейся с минимальным кворумом в 3 (три) объекта от 3 (трех) разных застройщиков.

Основные номинации

В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению:

Санкт-Петербург:

принимают участие объекты, завершающие строительство в период с III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г.

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства, продажи в которых ведутся в соответствии с 214-ФЗ, имеющие разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 года.

  • находится на этапе строительства, имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 г. – для строящихся объектов

и/или

  • имеющие акт о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов и объектов, завершающих строительство в период c III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г. включительно.

Ленинградская область:

принимают участие объекты, завершающие строительство в период с III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г.

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства, получившие разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 года.

  • находится на этапе строительства, имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 г. – для строящихся объектов

и/или

  • имеющие акт о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов и объектов, завершающих строительство в период c III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г. включительно.

Регионы России:

принимают участие объекты, завершающие строительство в период с III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г. и расположенные в городах России (кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства, продажи в которых ведутся в соответствии с 214-ФЗ, имеющие разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 года и расположенные в городах России (кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

  • находится на этапе строительства, имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 г. – для строящихся объектов

и/или

  • имеющие акт о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов и объектов, завершающих строительство в период c III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г. включительно.

В номинации «Лучшая курортная недвижимость России» принимают участие объекты, соответствующие следующим условиям:

  • К участию принимаются новостройки с квартирами, апартаментами и виллами;
  • Расположенные на морских, горных, гольф-, оздоровительных и спа-курортах;
  • имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 г. – для строящихся объектов

и/или

  • имеющие акт о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов и объектов, завершающих строительство по проектной декларации в период c I квартала 2019 г. по II квартал 2020 г. включительно.
  • Предоставление документов на земельный участок;
  • Реализация объекта в  соответствии с ФЗ № 214.

Объект, заявленный в премии, может использоваться для проживания, сдаваться в аренду для получения дохода или быть приобретенным в качестве инвестиции.

В рамках номинации «Лучшая курортная недвижимость России» объекты будут оцениваться по следующим критериям:

  • Надежность и репутация застройщика;
  • Уровень реализации в комплексе идеи курортной недвижимости;
  • Инфраструктура и услуги для досуга и занятий спортом;
  • Наличие и качество социальной инфраструктуры;
  • Организация общественных пространств: прогулочные, развлекательные и рекреационные зоны;
  • Близость к морю и горнолыжным курортам;
  • Адаптация комплекса для проживания с детьми;
  • Специальные сервисы: пляж, бассейн, горнолыжный курорт.

Судейство в основных номинациях

I этап.

Подсчет Объективной оценки проводит специальная программа, которая анализирует анкетные данные объекта и присваивает вес и баллы по каждому оцениваемому критерию. Эти баллы суммируются, и выводится итоговая оценка.

Система Объективной оценки разработана совместно с аналитиками Оргкомитета на основе опроса участников рынка жилой городской недвижимости и проходит ежегодную актуализацию.

Не позднее 3-х (трех) рабочих дней до начала следующего этапа оценки компания - номинант может подать апелляцию на пересмотр результатов первого этапа. В этом случае Оргкомитет проверяет, полностью ли заполнена анкета данного объекта и, при обнаружении отсутствующих ответов, отправляет её на доработку представителю объекта. Анкета должна быть доработана в течение 2-х (двух) рабочих дней с момента отправки её представителям объекта. По истечении указанного времени анкеты не принимаются.

Жюри оценивают каждый критерий объекта по 10-ти бальной шкале (от 1 до 10 баллов, где 1 – худший показатель, 10 – лучший), количество оцениваемых критериев может меняться в зависимости от номинации от 10 до 15 (то есть максимальный балл при оценке 10 критериев  - 100, при условии оценки 15 критериев - 150 ). По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту.

Если на момент окончания голосования член жюри проголосовал не за все объекты в номинации, при подсчете итогового среднего балла его оценки учитываются только в тех номинациях, где он проголосовал полностью за все объекты.

В случае, если на момент даты окончания голосования не все эксперты завершили голосование, их голоса не учитываются при расчете среднего балла.

Объективная и Субъективная оценки приводятся к системе 1:1 и суммируются. От 3-х (трех) до 5-ти (пяти) объектов, набравших максимальные баллы в своем классе, составляют шорт-лист и переходят в следующий этап.

Если у 2-х (двух) и более претендентов суммарные баллы совпадают, выбор осуществляется в пользу претендента с наивысшей Объективной оценкой.

Если объект набирает недостаточный для включения в шорт-лист суммарный балл, но входит в тройку лидеров по Объективной оценке, Оргкомитет имеет право перевести данный объект на следующий этап без учета Субъективной оценки.

Не позднее 3-х (трех) рабочих дней до начала следующего этапа голосования компания - номинант может подать письменную апелляцию на пересмотр результатов предыдущего этапа. В случае подачи представителями объекта апелляции по результатам онлайн голосования, она перенаправляется членам жюри, которые принимают решение о переводе данного объекта на следующий этап или отказе.

Какова роль Независимого Консультанта на данном этапе?

Независимый Консультант Премии следит за соблюдением процедуры оценки и отбора, проверяет на выборочной основе полноту информации в анкетах и корректность присвоения оценок по параметрам, предусматривающим однозначную/жесткую привязку значения параметра соответствующему баллу.

На этапе субъективной оценки независимый консультант проверят результаты голосования членов жюри в личных кабинетах, а также проводит выборочный обзвон членов жюри с целью удостовериться в том, что в голосовании принимали участие заявленные персоны.

II этап.

Члены жюри совершают выезды на объекты, прошедшие во II этап, для осмотра на предмет соответствия номинанта на статус Лучшего в своей номинации и подлинности заявленных анкетных данных и присваивают балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) с аргументацией своей оценки по каждому параметру. В процессе осмотра объекта членов жюри сопровождает представитель компании - заявителя.

В процессе выездов Независимый Консультант передает членам жюри заранее подготовленные Оргкомитетом бланки для голосования. По завершении выездов заполненные бланки передаются Независимому Консультанту, который фиксирует результаты, а затем передает бланки с результатами голосования Оргкомитету.

По итогам выездов составляется список из 3-х (трех) объектов, набравших максимальный суммарный балл (сумма всех голосов, разделенная на количество членов комиссии, фактически присутствовавших на выезде).

Внимание! Представители объекта и иные лица, имеющие непосредственное отношение к осматриваемому объекту (архитекторы, проектировщики и тд.) не имеют право голоса за "свой объект".

Выезды на объекты проводятся в следующих типах номинациях:

  • Жилой комплекс года комфорт- / бизнес- / элит- класса Санкт-Петербурга;

Выезды в следующих типах номинаций проводятся по усмотрению Оргкомитета в зависимости от стадии готовности проектов-номинантов:

  • Жилой комплекс года комфорт- / бизнес- класса Ленинградской области;
  • Лучший проект комплексного освоения территорий (Санкт-Петербург);
  • Лучший комплекс апартаментов Санкт-Петербурга.

Выезды на региональные объекты не проводятся.

Члены жюри совершают онлайн выезды на готовые региональные объекты (кроме Санкт-Петербурга и Ленинградской области), прошедшие во II этап, для осмотра на предмет соответствия номинанта на статус Лучшего в своей номинации и подлинности заявленных анкетных данных и присваивают балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) с аргументацией своей оценки.

Объектам, прошедшим во II этап, необходимо подготовить видео, отвечающее требованиям онлайн выездов:

  • Видео должно быть снято в период готовности проекта, в соответствии со сроками сдачи - III кв. 2019 г. по II кв. 2020 г.;
  • В видео не допускается использование рендеров проекта, только готовые кадры и фотографии;
  • В видео должны быть комментарии застройщика  / представителя объекта (озвучивание ролика обязательно);
  • В ролике должны быть отражены следующие параметры:
  • Прилегающая к ЖК территория и инфраструктуры комплекса;
  • Входные группы;
  • Осмотр любого этажа и одной квартиры;
  • Карта с обозначением на ней объекта и прилегающей городской инфраструктуры;
  • Продолжительность ролика 5-7 минут;
  • Готовый видеоролик должен быть направлен в оргкомитет премии не позднее чем за 1 (один) рабочий день до начала голосования жюри.

Во II этапе голосования (онлайн выезды), принимают участие от 3-х (трех) до 7 (семи) объектов, набравшие максимальное количество баллов на основании I этапа голосования (объективная и субъективная оценка).

Обязательное условие – представление одним девелопером не более одного объекта в каждой номинации.

Онлайн выезды проводятся на готовые объекты в следующих номинациях: Лучший региональный жилой комплекс года комфорт- / бизнес- / элит- класса;

Членам жюри, входящим в комитет по оценке, необходимо просмотреть видеоролики всех жилых комплексов, прошедших во II этап, поставить каждому объекту балл от 1 до 10, а также необходимо дать развернутое обоснование своего ответа. Поле обоснование - является обязательным для заполнения и без него результаты не принимаются.

По окончанию голосования данные направляются Независимому Консультанту, который проверяет результаты голосования.

По итогам онлайн выездов составляется шорт-лист финалистов от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) объектов, набравших максимальный суммарный балл (сумма всех голосов, разделенная на количество членов комиссии, фактически участвующих в голосовании), которые затем переходят в следующий этап голосования.

Внимание! Представители объекта и иные лица, имеющие непосредственное отношение к осматриваемому объекту (архитекторы, проектировщики и тд.) не имеют право голоса за "свой объект".

  • члены жюри соответствующего номинации комитета, от 3-х (трех) до 20-ти (двадцати) человек в каждой группе;
  • по одному представителю Независимого Консультанта Премии в каждой группе;
  • по одному представителю Оргкомитета в каждой группе

  • Если в результате проверки было выявлено, что информация в анкете не достоверна, данный объект снимается с участия в Премии.
  • Если выявлено, что информация в анкете, влияющая на соответствие объекта классу, включая качественные/количественные характеристики не достоверна, данный объект снимается с участия в Премии.
  • Если в ходе выезда эксперты приходят к выводу, что объект из номинации «Жилой комплекс года» не будет завершен к концу II квартала 2020 года, Оргкомитет оставляет за собой право снять данный объект с участия в Премии.
  • Если по результатам выездных комиссий, если 2 (два) и более номинанта набрали равные баллы, оба номинанта переходят в следующий этап.
  • Если состав выездной комиссии не набирается, выезд переносится на другую дату. Назначаются новая дата выезда.
  • Если член на выездах осмотрел не все объекты и не предоставил себе замену, то его голос в данном этапе исключается.
  • Если член жюри не присутствовал на выездах, его голос на данном этапе голосования не учитывается.

  • присутствие одного представителя в каждом комитете на всем протяжении выездов;
  • наблюдать за соблюдением требований настоящего Положения в части выездов жюри на объекты;
  • наблюдать за ходом проверки в целях подтверждения объективности, независимости и полноты проверки;
  • наблюдать за процедурой присвоения баллов по результатам проверки и написанием аргументации;
  • наблюдать за процедурой дисквалификации, если такая ситуация возникнет.

III этап.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в каждой номинации. Если максимальный балл в одной из номинаций на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

В рамках данного этапа каждый номинант, прошедших в финал, представляет презентацию своего объекта на финальном  заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления. 

  • Каждому номинанту отводится на выступление 12 (двенадцать) минут, из них - 7 (семь) минут презентация и 5 (пять) минут ответы на вопросы членов жюри.

  • члены жюри прослушивают презентации всех номинантов в каждой номинации и задают вопросы представителям объектов;
  • член жюри выбирает один объект и вписывает его название в индивидуальный бланк голосования;
  • член жюри передает бланк голосования Независимому Консультанту;
  • Независимый консультант проверяет определился ли явный победитель, если да он запечатывает конверт с бланками голосования всех членов жюри по данной номинации;
  • по завершении заседания всех комитетов Оргкомитет совместно с Независимым Консультантом удаляются для подсчета голосов и определения победителя.

  • баллы, присвоенные финалисту по результатам всех предыдущих этапов;
  • собственное мнение, составленное после презентации каждого объекта.

При подсчете голосов учитывается количество голосовавших.

  • Объект, представители которого не приходят на презентацию, выбывает из конкурса.

В этом случае Оргкомитет повторно опрашивает членов жюри на предмет выбора одного из 2-х (двух) лидирующих объектов. Если голоса разделились равномерно при повторном голосовании, то Оргкомитет принимает решение на основании Объективной оценки. Победителем становится объект, получивший наивысшую Объективную оценку на первом этапе.

Независимый Консультант:

  • проверяет соответствие состава жюри заявленной  заранее информации и требованиям настоящего Положения;
  • наблюдает за ходом обсуждения и последующим голосованием в целях обеспечения объективности, независимости, беспристрастности результатов голосования, а также для обеспечения соответствия процедуры заседания требованиям настоящего Положения;
  • присутствует при сборе карточек для голосования, их обработке, подсчете голосов, и вынесении окончательного решения по спорным ситуациям.

Общие номинации

В номинации принимают участие объекты комфорт- / бизнес- / элит- класса, зазрешение на строительство в период с III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г.

Расположение на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России (кроме Москвы и Московской области).

Оргкомитет премии оставляет за собой право разделить номинацию по региональному признаку.

В номинации принимают участие объекты комфорт- / бизнес- / элит- класса, зазрешение на строительство в период с III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г.

Расположение на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России (кроме Москвы и Московской области).

Оргкомитет премии оставляет за собой право разделить номинацию по региональному признаку.

В номинации принимают участие объекты комфорт- / бизнес- / элит- класса, расположение на территории Санкт-Петербурга и других регионов России (кроме Москвы и Московской области), находящиеся на стадии строительства и имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 г. или имеющие акт о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов и объектов, завершающих строительство в период c III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г. включительно.;

Оргкомитет премии оставляет за собой право разделить номинацию по региональному признаку.

Судейство в общих номинациях

НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШАЯ КОНЦЕПЦИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНФРАСТРУКТУРЫ»

  • завершающие строительство в период с III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г. включительно;
  • расположение на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России (кроме Москвы и Московской области).

При подаче заявки в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» - обязательно предоставления "Проекта благоустройства" (без спецификации).

  • комфорт и привлекательность пешеходных маршрутов в инфраструктуре комплекса;
  • удобство и разнообразие дворовых территорий;
  • входные группы;
  • подъезды и зоны вокруг них;
  • функциональность общественного пространства;
  • уровень и разнообразие озеленения;
  • фасады (дизайн, архитектурное решение); 
  • достаточное количество парковочных мест;
  • разнообразие детских площадок;
  • общая характеристика района;
  • доступность социальной инфраструктуры, торговых точек и услуг;
  • транспортная доступность;
  • велосипедная инфраструктура;
  • инфраструктура для маломобильных групп граждан;
  • инновационные решения в проекте;
  • безопасность;
  • система внутренней навигации (информационные табло, указатели и т.д.)

Кроме того, учитывается:

  • обеспечивает ли человеку ощущение безопасности нахождение в данном жилом комплексе или микрорайоне;
  • соразмерны ли архитектурные формы комплекса человеку.

Как происходит голосование в данной номинации?

I этап - оценка объектов на основании онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. 

Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту. В резльтате составляется шорт-лист от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

II этап - финалисты, попавшие в шорт-лит представляют презентации проекта, которые загружаются в личные кабинеты членов Жюри для оценки, на основании которых жюри присваивают баллы каждому проекту от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший). Победитель определяется на основании суммы баллов.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если максимальный балл на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

Очная защита проектов в рамках финального заседания комитетов жюри проводится на усмотрение Оргкомитета премии.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет  очную презентацию своего объекта на финальном заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

НОМИНАЦИЯ «КОМПЛЕКС ГОДА С ЛУЧШЕЙ АРХИТЕКТУРОЙ»

Награда вручается жилому комплексу или комплексу апартаментов с лучшими архитектурными (видовыми) характеристиками. Особое внимание при оценке уделяется архитектурным и планировочным решениям жилых и общественных зон в оцениваемых комплексах, а также оригинальность их внешнего облика.

I этап - оценка объектов на основании онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту. В результате составляется шорт-лист от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

II этап - Финалисты, попавшие в шорт-лит представляют презентации проекта, которые загружаются в личные кабинеты членов Жюри для оценки. для оценки, на основании которых жюри присваивают баллы каждому проекту от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший). Победитель определяется на основании суммы баллов.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если максимальный балл на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

Очная защита проектов в рамках финального заседания комитетов жюри проводится на усмотрение Оргкомитета премии.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет  очную презентацию своего объекта на финальном заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШИЙ ОБЪЕКТ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ»

Награда вручается за лучший проект комплексного освоения и развития территории, включающий в себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и развлекательных объектов, организацию общественных пространств.

Данная номинация не входит в число ежегодных и проводится в зависимости от наличия номинантов.

  • расположение на территории Санкт-Петербурга и других регионов России (кроме Москвы и Московской области);
  • находится на этапе строительства, имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 25 июня 2020 г. – для строящихся объектов

и/или

  • имеющие акт о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов и объектов, завершающих строительство в период c III квартала 2019 г. по II квартал 2020 г. включительно.
  • общая площадь застройки не менее 100 000 кв.м.;
  • различные типы застройки и виды недвижимости - жилая, коммерческая;
  • всю сопутствующая инфраструктура комплекса возводится силами строительной организации;
  • единая концепция развития, застройки, архитектуры.

  1. Степень сложности освоения территории; 
  2. Уровень социальной ответственности проекта;
  3. Уровень градостроительной ценности проекта;
  4. Уровень социальной подготовленности территории:
  • подготовка земельного участка;
  • учет существующих инженерных коммуникаций и градостроительных ограничений;
  • создание новых городских инженерных коммуникаций;
  • обеспечение архитектурно-исторической преемственности осваиваемой территории;
  • расселение жителей (если территория до реализации проекта была жилая);
  • сохранение рабочих мест (если территория до реализации проекта была производственная);
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций, способствующих комплексному решению проблемных узлов территории вне проекта застройки;
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций на территории застройки;
  • экологизация территории;
  • формирование безопасной среды;
  • повышение инвестиционной привлекательности территории и совокупной привлекательности статуса города;
  • применение и развитие лучших мировых практик;
  • формирование комфортной среды общегородского значения;
  • наличие рекреационных зон и социальной инфраструктуры в необходимом объеме.

I этап - оценка объектов на основании онлайн голосования членов жюри на основании анкет, заполненных на Сайте Премии. Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту. В результате составляется шорт-лист от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

II - этап - В рамках данного этапа каждый номинант, попавший в шорт-лист, представляет онлайн презентации своего объекта, которые загружаются в личные кабинеты членов жюри для оценки, на основании которых жюри присваивают баллы каждому проекту от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший). Победитель определяется на основании суммы баллов.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если максимальный балл на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

Очная защита проектов в рамках финального заседания комитетов жюри проводится на усмотрение Оргкомитета премии.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет  очную презентацию своего объекта на финальном заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

Профессиональные награды

ДЕВЕЛОПЕР ГОДА

Награда вручается девелоперской компании за вклад в развитие строительной отрасли и рынка жилой недвижимости, совершенствование стандартов девелопмента жилой недвижимости и содействие формированию и развитию российских стандартов качества девелопмента объектов жилой недвижимости.

В номинации оцениваются достижения компании за период с III квартала 2019 года по II квартал 2020 года.

I этап - необходимо заполнить анкеты отдельно по каждому участнику на Сайте Премии.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается и участник становится номинантом. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

II этап - проходит во время финального заседания членов жюри, проходит голосование на основании информации из анкеты номинантов. В результате составляется шорт-лист от 3 (трех) до 5-ти (пяти) участников, которые проходят в финал.

III этап - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации.

РИЭЛТОР ГОДА

Награда вручается компании за качество брокерских услуг и объемы (активность) продаж в новостройках Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России (кроме Москвы и Московской области).

В номинации оцениваются достижения компании за период с III квартала 2019 года по II квартал 2020 года.

I этап - необходимо заполнить анкеты отдельно по каждому участнику на Сайте Премии.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается и участник становится номинантом. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

II этап -

проходит во время финального заседания членов жюри, проходит голосование на основании информации из анкеты номинантов. В результате составляется шорт-лист до 3 (трех)участников, которые проходят в финал.

III этап - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации.

ПЕРСОНА ГОДА

Награда вручается за личный вклад в развитие компании и рынка жилой городской недвижимости, формирующий будущее рынка, за созданный имидж и узнаваемость. Номинироваться может специалист рынка недвижимости с опытом работы в сфере жилой городской недвижимости, занимающий руководящую позицию в организации.

В номинации оцениваются достижения персоны за период с III квартала 2019 года по II квартал 2020 года включительно.

I этап - необходимо заполнить анкеты отдельно по каждому участнику на Сайте Премии.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается и участник становится номинантом. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

II этап - проходит во время финального заседания членов жюри, проходит голосование на основании информации из анкеты номинантов. В результате составляется шорт-лист до 3 (трех) участников, которые проходят в финал.

III этап - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации.

GRAND PRIX (ГРАН-ПРИ)

Награда вручается лучшему объекту по мнению профессионалов рынка недвижимости.

  • I этап - список участников в номинации "Гран-при" формируется автоматически среди объектов, прошедших в финал в основных и общих номинациях.
  • II этап - во время финального заседания проводится голосование среди членов жюри. В результате составляется шорт-лист до 10 объектов (не более 1 (одного) объекта от 1 (одного) застройщика), набравших наибольшее количество голосов. 
  • III этап  - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации. 

Отбор победителей в профессиональных наградах

Члены экспертного состава жюри голосуют за кандидатов, из которого формируется шоп-лист. Голос принимается единожды и изменить его нельзя.

  • «Девелопер года» - до 5 (пяти) кандидатов
  • «Персона года» - до 3 (трех) кандидатов;
  • «Риэлтор года» - до 3 (трех) кандидатов;
  • Гран-При - до 10 (десяти) объектов.

Во время приветственного коктейля в начале Церемонии Награждения гости получают индивидуальный код для голосования по каждой из профессиональных наград. Каждый гость может проголосовать только за одного из номинантов в профессиональных номинациях.

По окончании вступительной части Церемонии голосование завершается. Подсчет голосов осуществляется во время Церемонии, результаты объявляются в конце Церемонии. Победителем становится номинант, набравший наибольшее количество голосов

Кто присутствует при финальном подсчете голосов в профессиональных наградах?

  • представитель Оргкомитета;
  • представители Независимого Консультанта;
  • представитель жюри премии.

  • Осуществлять наблюдение и контроль за процедурой проверки и подсчета голосов для достижения объективности и прозрачности голосования.
  • Это позволяет:

    • повысить общую прозрачность Премии, которая, в свою очередь, обеспечит уверенность номинантов Премии в объективности и независимости процедуры;
    • предотвратить фальсификации в процессе подсчета голосов;

    В случае, если две и более компаний набирают одинаковое количество баллов на финальном голосовании, победитель выбирается на основании результатов I этапа – онлайн голосования. Победителем становится тот, кто набрал большее количество баллов в ходе I этапа голосования.

    НАВЕРХ