11-я Московская ПРЕМИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛОЙ
ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Положение о премии

Положение о премии
Москва и Московская область
Миссия премии

Премия по жилой городской недвижимости Urban Awards (далее – «Премия») – это знаковое светское событие, обозначающее основные достижения в сфере жилой городской недвижимости.

Премия учреждена для определения вектора развития рынка жилой городской недвижимости России за прошедший календарный год, для продвижения новых стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества инфраструктуры и городской среды.

В рамках реализации данной миссии оргкомитет Премии взаимодействует с максимально широким кругом персон и компаний первичного рынка недвижимости, стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования.

Объекты-лауреаты Премии получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья.

* оценивается период с начала I квартала по конец IV квартала 2019 года.

Цели проведения премии

Целями проведения Премии являются:

- определение качественных объектов на рынке жилой городской недвижимости;
- содействие формированию российских стандартов качества в строительной отрасли;
- повышение инвестиционной привлекательности и прозрачности российского рынка недвижимости;
- создание нового эффективного инструмента для компаний в продвижении своих объектов;
- выявление достижений компаний на первичном рынке жилой недвижимости и определение лидеров отрасли;
- распространение передового опыта в девелопменте.

Благодаря проведению Премии общественность и деловое сообщество все сильнее осознают значимость и преимущества качественного девелопмента на всех этапах реализации проектов, от первоначальной задумки и архитектурного исполнения до стадии строительства и продаж. Это способствует развитию всего рынка жилой недвижимости России.

Оргкомитет премии

Организатором и техническим исполнителем Премии является ООО «Интернет-проекты» (далее – «Оргкомитет»).

Официальный сайт Премии: www.urbanawards.ru (далее – «Сайт Премии»)

 

Жюри

Оценка жилых объектов осуществляется членами профессионального экспертного жюри.

В рамках I-го этапа голосования – анализ анкетных данных номинантов в ходе онлайн голосования членов жюри;

II этап голосования – выезды на объекты;

III этап голосования – заседание комитетов жюри и определение победителей

  1. В рамках I-го этапа голосования – объективная оценка, которая выставляется на основании анализа анкетных данных объектов по специальной формуле, разработанной членами экспертного жюри.
  2. Выбор победителя в профессиональных наградах осуществляется членами профессионального сообщества.

В состав жюри Премии входят первые лица девелоперских, строительных, консалтинговых, риелторских компаний, а также представители банков и юридических фирм, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в сфере жилой недвижимости.

Совет Жюри по Москве:

  • Комитет по премиальному и элитному жилью;
  • Комитет по жилью комфорт-класса;
  • Комитет по апартаментам;

Да. В этом случае необходимо предоставить в Оргкомитет следующие документы:

  • биографию;
  • фотографию;
  • 2 рекомендации от действующих членов жюри (перечень всех членов жюри размещен на Сайте Премии).

Состав жюри Премии формируется путем приглашения экспертов рынка Оргкомитетом.

  • участие во всех этапах Премии;
  • участие в разработке критериев оценки в номинациях;
  • руководство работой жюри;
  • модерация и координация работы всех членов жюри комитета во время голосования;
  • содействие разрешению спорных вопросов по голосованию между членами жюри и Оргкомитетом;
  • представление общественных интересов Премии на всех уровнях;
  • внесение предложений по кандидатурам жюри.

НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСУЛЬТАНТ ПРЕМИИ

Независимый Консультант Премии проводит процедуры наблюдения за объективностью и беспристрастностью всех этапов Премии, начиная с отбора участников и заканчивая определением победителей, а также осуществляет проверку результатов голосования на выборочной основе.

Независимый Консультант также осуществляет контроль за соблюдением всех требований настоящего Положения и консультирует Оргкомитет в разрешении спорных вопросов.

 

ЦЕРЕМОНИИ НАГРАЖДЕНИЯ ПРЕМИИ

Объявление победителей Премии происходит на Церемонии награждения. Церемония награждения – это светское событие, отмечающее основные достижения в области жилой городской недвижимости Российской Федерации за прошедший календарный год. На церемонии объявляются и награждаются жилые комплексы, прошедшие все этапы голосования, доказавшие свое соответствие самым строгим стандартам качества и получившие статус лучших объектов года в той или иной номинации.

Кроме того, все участники Церемонии принимают участие в финальном голосовании за профессиональные награды («Девелопер года», «Риелтор года», «Персона года»).

 

Московская церемония награждения Премии проходит в ноябре.

Федеральная и Санкт-Петербургская церемония награждения Премии проходит в июне.

Гала-ужин с развлекательной программой.

Да, black-tie.

В Церемонии принимают участие более 400 участников рынка недвижимости:

  • руководители девелоперских компаний;
  • руководители департаментов компаний в сфере жилой недвижимости;
  • представители власти и общественных организаций;
  • PR и маркетинг специалисты;
  • представители компаний, оказывающие профессиональные услуги на рынке жилой недвижимости (консалтинг, юридические услуги, архитектура и дизайн и т.п.);
  • представители СМИ.
Нет. Победители во всех номинациях объявляются только на Церемонии Награждения.

Для участия необходимо приобрести билет на Сайте Премии.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТАМ-НОМИНАНТАМ

В зависимости от номинации, к участию в Премии допускаются объекты жилой городской недвижимости двух типов:

  • имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2019 г. – для строящихся объектов

и/или

  • имеющие акт о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов и объектов, завершающих строительство в период c I по IV квартал 2019 г. включительно.

Необходимо заполнить заявку на регистрацию объекта на Сайте Премии, прикрепить к ней фотографии объекта и копии разрешительной документации:

  • проектная декларация;
  • разрешение на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2019 г.;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • проектная декларация;
  • акт о вводе в эксплуатацию, если получен;
  • разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано на III квартал 2019 г.;
  • равоустанавливающие документы на земельный участок, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано на III квартал 2019 г.

Обязательным условием участия в Премии является реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).

 

Условия участия в премии

Участие в качестве номинанта премии – платное.

Пакет участия «СТАНДАРТ»

  • Стоимость подачи заявки на участие одного проекта, а также заявка в номинации «Риелтор года», «Девелопер года», «Персона года», «Инновация года» (без скидки, предоставляемой в периоды специальных акций) составляет 42 000 руб.
  • В стоимость подачи 1 (одной) заявки входит 1 (один) проект, а также возможность выбрать для этого проекта дополнительные номинации («Комплекс года с Лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Лучший проект комплексного освоения и развития территорий» (КОТ), 
  • 1 билет на торжественную церемонию  награждения.
  • При подаче более 3-х проектов с пакетом участия «СТАНДАРТ»  или рекламными пакетами действует скидка – 5% от общей суммы.
  • Оплата заявки проводится по безналичному расчету, а также с помощью банковских карт и электронных форм оплаты.
  • Заявка принимается в обработку и выставляется на участие после отправки заявки и оплаты участия.
  • Сумма вознаграждения Исполнителя при расторжении договора (заказ-соглашения на оказание услуг) возврату Заказчика не подлежит.

Да, если соблюдены следующие условия:

  • Подача заявки на участие первого проекта, оплачивается в полном объеме, пакет «СТАНДАРТ» - 42 000 руб., для каждого последующего объекта оплачивается регистрационный взнос в размере 15 000 руб.

Да, если объект удовлетворяет одному или нескольким из следующих условий:

  • разные очереди одного жилого комплекса находятся на разных стадиях строительства или имеют концептуальные различия (по классу и архитектурным характеристикам) и могут быть заявлены в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс» - с одной очередью, а в номинации «Жилой комплекс года» - с другой;
  • объект из основной номинации участвует как «Комплекс с лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Лучший проект комплексного освоения территорий КОТ» и/или «Самый экологичный жилой комплекс».

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х (двух) лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя (по классу и архитектурным характеристикам).

При повторной подаче заявки Оргкомитет вправе отказать в участии объекту, если были не соблюдены требования прошлых лет.

НОМИНАЦИИ

Номинации Премии сгруппированы по следующим типам:

  • основные номинации
  • общие номинации
  • профессиональные награды

 

Организаторы Премии оставляют за собой право вводить дополнительные внеконкурсные номинации в рамках Премии.

 

Каково минимальное количество конкурсантов в одной номинации?

Номинация считается состоявшейся, если в ней принимают участие не менее 3 (трех) разных девелоперов и представлено не менее 5 (пяти) объектов. При отсутствии кворума в 5 (пять) номинантов от 3 (трех) разных застройщиков Оргкомитет имеет право отменить номинацию, о чем извещает номинантов. При этом участникам данной номинации предлагается перейти в аналогичную номинацию следующего года, где они будут участвовать на общих основаниях.

В исключительных случаях в целях наиболее полного освещения рынка в рамках Премии Оргкомитет оставляет за собой право объявить номинацию состоявшейся с минимальным кворумом в 3 (три) объекта от 3 (трех) разных застройщиков.

ОСНОВНЫЕ НОМИНАЦИИ

В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению:

Москва:

принимают участие объекты, срок окончания строительства которых установлен проектной декларацией до III квартала на 2019 года включительно.

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства, продажи в которых ведутся в соответствии с 214-ФЗ, имеющие разрешение на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2019 г., а также завершающие строительство согласно проектной декларации в 2019 году, расположенные в ЦАО, в пределах ТТК или в районах, традиционно считающихся престижными и благоприятными для проживания (западное направление Москвы: ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, САО), а также в престижных районах Московской области (Рублево-Успенское, Минское и Новорижское шоссе).

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства, продажи в которых ведутся в соответствии с 214-ФЗ, имеющие разрешение на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2019 г.

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства/реконструкции, получившие разрешение на строительство/реконструкцию, а также завершающие строительство согласно проектной декларации в 2019 году.

принимают участие проекты, расположенные на территории Москвы, находящиеся на стадии строительства и имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранеее 31 декабря 2019 г.

Московская область:

принимают участие объекты, срок окончания строительства которых установлен проектной декларацией до III квартала 2019 года включительно.

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства, продажи в которых ведутся в соответствии с 214-ФЗ, имеющие разрешение на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2019 г.

ОБЩИЕ НОМИНАЦИИ

Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры

Комплекс года с лучшей архитектурой

Лучший проект комплексного освоения территорий (КОТ)

Лучшая идея проекта

Устойчивое развитие в строительстве

Экологическая экспертиза

 

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАГРАДЫ

Девелопер года

Риелтор года

Персона года

Grand Prix

 

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В ПРЕМИИ?
  1. Заполнить форму заявки (отдельно по каждому участнику) на Сайте Премии.

К анкете объекта должны быть прикреплены фотографии проекта и копии разрешительных документов (проектная декларация; разрешение на строительство; правоустанавливающие документы на участок застройки; акт о вводе в эксплуатацию, если получен).

  1. Оплатить регистрационный взнос
  2. Заполнить полную анкету объекта (далее – «Анкета»).

Ссылка для заполнения Анкеты высылается Оргкомитетом на указанный в заявке адрес электронной почты в течении трех рабочих дней после получения заполненной формы заявки с Сайта Премии.

 

Заполненная Анкета должна быть передана в Оргкомитет в течение 7 календарных дней со дня получения ссылки на заполнение. Если заполненная Анкета не была передана в Оргкомитет по истечении указанного срока, то заявка аннулируется. Для участия в Премии необходимо будет пройти процедуру регистрации повторно.

 

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

Как оценивается объект, если в Анкете отсутствует часть информации?

Если в доработанной Анкете отсутствует информация о том или ином параметре, система Объективной оценки автоматически присваивает по нему наименьший балл.

 

Внимание! Компания, подающая заявку, обязуется предоставить достоверную информацию об объекте. Заявки с заведомо ложной информацией снимаются с голосования на любом этапе премии при обнаружении недостоверной информации.

Кто может подать заявку?

Девелоперы или собственники объектов, а также риелторские или консалтинговые агентства с правом представлять проект и владеющие полной информацией об объекте.

Если заявку подает агентство недвижимости или архитектурное бюро, в Оргкомитет необходимо предоставить заявление от застройщика или собственника, разрешающее данной компании представлять объект, а также подтверждающее, что информация в анкете объекта верна.

 

СУДЕЙСТВО В ОСНОВНЫХ НОМИНАЦИЯХ

I этап.

Подсчет Объективной оценки проводит специальная программа, которая анализирует анкетные данные объекта и присваивает баллы по каждому оцениваемому критерию. Эти баллы суммируются, и выводится итоговая оценка.

Система Объективной оценки разработана совместно с аналитиками Оргкомитета на основе опроса участников рынка жилой городской недвижимости.

Жюри оценивают объекты по 10-ти бальной шкале (от 1 до 10 баллов, где 1 – худший показатель, 10 – лучший) по 11 критериям (максимальный балл 110). По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту.

Если на момент окончания голосования член жюри проголосовал не за все объекты в номинации, при подсчете итогового среднего балла его оценки учитываются только в тех номинациях, где он проголосовал полностью за все объекты.

В случае, если на момент даты окончания голосования не все эксперты завершили голосование, их голоса не учитываются при расчете среднего балла по объекту.

Объективная и Субъективная оценки приводятся к системе 1:1 и суммируются. От 3-х (трех) до 5-ти (пяти) объектов, набравших максимальные баллы в своем классе, составляют шорт-лист и переходят в следующий этап.

Если у 2-х (двух) и более претендентов суммарные баллы совпадают, выбор осуществляется в пользу претендента с наивысшей Объективной оценкой.

Если объект набирает недостаточный для включения в шорт-лист суммарный балл, но входит в тройку лидеров по Объективной оценке, Оргкомитет имеет право перевести данный объект на следующий этап без учета Субъективной оценки.

Не позднее 3-х (трех) рабочих дней до начала следующего этапа голосования компания - номинант может подать апелляцию на пересмотр результатов предыдущего этапа. В случае подачи представителями объекта апелляции по результатам онлайн голосования, она перенаправляется членам жюри, которые принимают решение о переводе данного объекта на следующий этап или отказе.

Как происходит судейство в номинации «Лучший проект комплексного освоения территорий (КОТ)»?

В номинации «Лучший проект комплексного освоения и развития территорий (КОТ)» оценка объектов происходит только на основании онлайн голосования членов жюри по анкетам проектов (субъективный балл), в результате которого составляется шорт-лист из объектов (от 3-х (трех) до 5-ти (пяти), которые затем переходят в следующий этап голосования.

 

Какова роль Независимого Консультанта на данном этапе?

Независимый Консультант Премии следит за соблюдением процедуры оценки и отбора, проверяет на выборочной основе полноту информации в анкетах и корректность присвоения оценок по параметрам, предусматривающим однозначную/жесткую привязку значения параметра соответствующему баллу.

 

 

II этап.

Члены жюри совершают выезды на объекты-финалисты для осмотра на предмет подлинности заявленных анкетных данных и присваивают балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) с аргументацией своей оценки по каждому параметру. В процессе осмотра объекта членов жюри сопровождает представитель компании - заявителя.

В процессе выездов Независимый Консультант передает членам жюри заранее подготовленные Оргкомитетом бланки для голосования. По завершении выездов заполненные бланки передаются Независимому Консультанту, который фиксирует результаты, а затем передает бланки с результатами голосования Оргкомитету.

По итогам выездов составляется список из 3-х (трех) объектов, набравших максимальный суммарный балл (сумма всех голосов, разделенная на количество членов комиссии, фактически присутствовавших на выезде).

Выезды по объектам проводятся в следующих типах номинациях:

  • Жилой комплекс года (Москва);

 

Выезды в следующих типах номинаций проводятся по усмотрению Оргкомитета в зависимости от стадии готовности проектов-номинантов:

  • Жилой комплекс года (Московская область);
  • Лучший строящийся жилой комплекс (Москва, Московская область)
  • Лучший проект комплексного освоения территорий (КОТ, Москва).
  • Лучший комплекс апартаментов (Москва).
  • члены жюри соответствующего номинации комитета, от 3-х (трех) до 10-ти (десяти) человек в каждой группе;
  • по одному представителю Независимого Консультанта Премии в каждой группе;
  • по одному представителю Оргкомитета в каждой группе

Если в результате проверки было выявлено, что информация в анкете не достоверна, данный объект снимается с участия в Премии.

 

Если в ходе выезда эксперты приходят к выводу, что объект из номинации «Жилой комплекс года» не будет завершен к концу IV квартала 2019 года, Оргкомитет оставляет за собой право снять данный объект с участия в Премии.

 

Если по результатам выездных комиссий 2 (два) и более номинанта набрали равные баллы, оба номинанта переходят в следующий этап.

Если состав выездной комиссии не набирается, выезд переносится на другую дату. Назначаются новая дата выезда.

Если член жюри не присутствовал на выездах, его голос на данном этапе голосования не учитывается.

  • наблюдать за соблюдением требований настоящего Положения в части выездов жюри на объекты;
  • наблюдать за ходом проверки в целях подтверждения объективности, независимости и полноты проверки;
  • наблюдать за процедурой присвоения баллов по результатам проверки и написанием аргументации;
  • наблюдать за процедурой дисквалификации, если такая ситуация возникнет.

 

III этап.

 

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в каждой номинации. Если максимальный балл в одной из номинаций на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

 

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет презентацию своего объекта на собрании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

  • члены жюри прослушивают презентации всех номинантов в каждой номинации и задают вопросы представителям объектов;
  • член жюри выбирает один объект и вписывает его название в индивидуальный бланк голосования;
  • член жюри передает бланк голосования Независимому Консультанту;
  • Независимый Консультант запечатывает конверт с бланками голосования всех членов жюри по данной номинации;
  • по завершении заседания всех комитетов Оргкомитет совместно с Независимым Консультантом удаляются для подсчета голосов и определения победителя.
  • баллы, присвоенные финалисту по результатам всех предыдущих этапов;
  • собственное мнение, составленное после презентации каждого объекта.

При подсчете голосов учитывается количество голосовавших.

Объект, представители которого не приходят на презентацию, выбывает из конкурса.

В этом случае Оргкомитет повторно опрашивает членов жюри на предмет выбора одного из 2-х (двух) лидирующих объектов. Если голоса разделились равномерно при повторном голосовании, то Оргкомитет принимает решение на основании Объективной оценки. Победителем становится объект, получивший наивысшую Объективную оценку на первом этапе.

Независимый Консультант:

  • проверяет соответствие состава жюри заявленной информации и требованиям настоящего Положения;
  • наблюдает за ходом обсуждения и последующим голосованием в целях обеспечения объективности, независимости, беспристрастности результатов голосования, а также для обеспечения соответствия процедуры заседания требованиям настоящего Положения;
  • присутствует при сборе карточек для голосования, их обработке, подсчете голосов, и вынесении окончательного решения по спорным ситуациям.
НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ (КОТ)»

Награда вручается за лучший проект комплексного освоения и развития территории, включающий в себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и  развлекательных объектов, организацию общественных пространств.

Данная номинация не входит в число ежегодных и проводится в зависимости от наличия номинантов.

  • расположение на территории Москвы и Московской области принимаются объекты на стадии строительства и имеющие действующее разрешение на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2019 г.;
  • различные типы застройки и виды недвижимости -  жилая, коммерческая;
  • единая концепция развития, застройки, архитектуры.
  • степень сложности освоения территории;
  • уровень социальной ответственности проекта;
  • уровень градостроительной ценности проекта;
  • уровень социальной подготовленности территории:
  • подготовка земельного участка;
  • учет существующих инженерных коммуникаций и градостроительных ограничений;
  • создание новых городских инженерных коммуникаций;
  • обеспечение архитектурно-исторической преемственности осваиваемой территории;
  • расселение жителей (если территория до реализации проекта была жилая);
  • сохранение рабочих мест (если территория до реализации проекта была производственная);
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций, способствующих комплексному решению проблемных узлов территории вне проекта застройки;
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций на территории застройки;
  • экологизация территории;
  • формирование безопасной среды;
  • повышение инвестиционной привлекательности территории и совокупной привлекательности статуса города;
  • применение и развитие лучших мировых практик;
  • формирование комфортной среды общегородского значения;
  • наличие рекреационных зон и социальной инфраструктуры в необходимом объеме.
СУДЕЙСТВО В ОБЩИХ НОМИНАЦИЯХ
НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШАЯ КОНЦЕПЦИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНФРАСТРУКТУРЫ»

Награда вручается за наиболее качественную и социально-ориентированную концепцию благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса или комплекса апартаментов, за оригинальность концепции благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса в условиях ограниченных возможностей девелопера.

В номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» принимают участие объекты на стадии строительства, имеют разрешение на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2019 и объекты завершающие строительство до конца  2019 года.

Победитель в данной номинации определяется в ходе онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту.

Особое внимание уделяется следующим параметрам:

  • комфорт и привлекательность пешеходных маршрутов в инфраструктуре комплекса;
  • удобство и разнообразие дворовых территорий;
  • входные группы;
  • подъезды и зоны вокруг них;
  • функциональность общественного пространства;
  • уровень и разнообразие озеленения;
  • фасады (дизайн, архитектурное решение);
  • достаточное количество парковочных мест;
  • разнообразие детских площадок;
  • общая характеристика района;
  • доступность социальной инфраструктуры, торговых точек и услуг
  • транспортная доступность;
  • велосипедная инфраструктура;
  • адаптация территории для людей с ограниченными возможностями;
  • система внутренней навигации (информационные табло, указатели и т.д.)

Кроме того, учитывается:

  • обеспечивает ли человеку ощущение безопасности нахождение в данном жилом комплексе или микрорайоне;
  • соразмерны ли архитектурные формы комплекса человеку.

 

III Этап Премии. Заседание комитетов жюри проводится на усмотрение оргкомитета.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет презентацию своего объекта на собрании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в каждой номинации. Если максимальный балл в одной из номинаций на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

НОМИНАЦИЯ «КОМПЛЕКС ГОДА С ЛУЧШЕЙ АРХИТЕКТУРОЙ»

Награда вручается жилому комплексу или комплексу апартаментов с лучшими архитектурными (видовыми) характеристиками.

В номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой» принимают участие объекты, завершающие строительство с I по III квартал 2019 года включительно.

Победитель в данной номинации определяется в ходе онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту.

II Этап Премии. Заседание комитетов жюри проводится на усмотрение оргкомитета.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет презентацию своего объекта на собрании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

НОМИНАЦИЯ «УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

• Стоимость подачи заявки на участие одного проекта - 20 000 рублей.
• Создание персональной страницы без контактов; добавление до 10 (десяти) фотографий; описание до 500 (пятисот) знаков с пробелами об объекте-номинанте на сайте Премии;
• Оплата заявки проводится по безналичному расчету, а также с помощью банковских карт и электронных форм оплаты;
• Заявка принимается в обработку и выставляется на участие после отправки заявки и оплаты участия.

Награда в номинации «Устойчивое развитие в строительстве» вручается девелоперским компаниям, которые реализуют принципы устойчивого развития как внутри своей компании, так и на реализуемых ими объектах недвижимости.

В рамках номинации приглашенное экспертное Жюри будут выбирать победителя в два этапа:

  • I этап: в  ходе онлайн-голосование за участников на сайте Премии. По итогам первого тура будет составлен шорт-лист финалистов.
  • II этап: в ходе он-лайн голосования, финалисты представляют видео-презентации, которые загружаются в личные кабинеты членов Жюри для оценки. На этом будут определены победители – девелоперские компании, которые получат заслуженные награды на церемонии награждения.
  • наличие в компании политики устойчивого развития по отношению ко внешней среде и коллективу;
  • наличие в портфолио компании объектов, спроектированных и построенных в соответствии с принципами устойчивого развития (имеющих сертификаты различных систем «зеленого» строительства);
  • наличие политики в части заботы об окружающей среде (экология, флора, фауна);
  • реализация мероприятий и внедрение инновационных технологий, способствующих повышению энергоэффективности и водоэффективности, экологичности и устойчивому развитию в целом;
  • наличие документации, подтверждающей снижение экологического следа, снижение выбросов парниковых газов, что позволяет бороться с глобальным потеплением и изменением климата;
  • наличие программ по развитию объектов недвижимости, районов, центров с точки зрения создания условий комфортной жизни и среды;
  • наличие программ и планов проведения образовательных и просветительских мероприятий, целью которых является повышение уровня грамотности населения в области устойчивого развития.
НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШАЯ ИДЕЯ ПРОЕКТА»

Соискатели на победу в номинации Urban Awards «Лучшая идея проекта» будут оцениваться по ряду конструктивных и концептуальных параметров. Награду получит жилой комплекс, в котором лучше всего реализована идея проекта (от названия до архитектуры и инфраструктуры), которая способствует его узнаваемости и увеличению продаж.

Для оценки объектов в данной номинации приглашаются эксперты из числа жюри премии. Кроме того, оргкомитетом утверждается Председатель комитета.

Стоимость подачи заявки на участие одного проекта - 20 000 рублей. Создание персональной страницы без контактов; добавление до 10 (десяти) фотографий; описание до 500 (пятисот) знаков с пробелами об объекте-номинанте на сайте Премии; Оплата заявки проводится по безналичному расчету, а также с помощью банковских карт и электронных форм оплаты; Заявка принимается в обработку и выставляется на участие после отправки заявки и оплаты участия.

Соискатели на победу в номинации Urban Awards «Лучшая идея проекта» будут оцениваться по ряду конструктивных и концептуальных параметров. Награду получит жилой комплекс, в котором лучше всего реализована идея проекта (от названия до архитектуры и инфраструктуры), которая способствует его узнаваемости и увеличению продаж.

Для оценки объектов в данной номинации приглашаются эксперты из числа жюри премии. Кроме того, оргкомитетом утверждается Председатель комитета.

• участие в разработке критериев оценки в номинации;
• экспертный отбор объектов и составление шорт-листа финалистов, наиболее соответствующих высшим критериям оценки;
• внесение предложений по кандидатурам жюри.

Объекты заполняют подробную анкету, с визуализацией разделов. Все анкеты проходят первичную онлайн проверку и отбор Председателем комитета жюри. Председатель комитета жюри оценивает проекты с точки зрения наиболее точной/интересной реализации идеи проекта и соответствия критериям номинации. После чего, формируется шорт-лист из 5-ти участников-финалистов. Члены комитета жюри в режиме онлайн голосования выбирают один объект из числа участников-финалистов шорт-листа, который достоим стать победителем в этой номинации.

• Основные первичные коммуникационные характеристики проекта заложенные в нейминг;
• Отражение идеи проекта в архитектурных элементах и деталях проекта;
• Отражение идеи проекта в благоустройстве;
• Отражение идеи проекта в инфраструктуре и сервисе;
• Отражение идеи проекта в материалах, используемых в продажах, скрипты общения эксперта по продажам с покупателями;
• Отражение идеи проекта в прайс-листе;
• Портрет клиента, на которого ориентирована ключевая идея проекта.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАГРАДЫ
номинация «Девелопер года»

Награда вручается девелоперской компании за особый вклад в развитие рынка жилой недвижимости и совершенствование российских стандартов качества девелопмента.

номинация «Риелтор года»

Награда вручается компании за качество брокерских услуг и объемы (активность) продаж в новостройках Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.

номинация «Персона года»

Награда вручается за личный вклад в развитие рынка жилой городской недвижимости, формирующий будущее рынка, за созданный имидж и узнаваемость. Номинироваться может специалист рынка недвижимости с опытом работы в сфере жилой городской недвижимости, занимающий руководящую позицию в организации.

ОТБОР ПОБЕДИТЕЛЕЙ В ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ НАГРАДАХ

Профессиональное сообщество голосует за кандидатов на сайте Премии, каждый голос принимается единожды. Изменить свой голос нельзя.

Во время приветственного коктейля в начале Церемонии Награждения гости получают индивидуальный бланк для голосования по каждой из профессиональных наград. Каждый гость может проголосовать только за одного из номинантов в профессиональных номинациях.

Кто присутствует при финальном подсчете голосов в профессиональных наградах?

  • представитель Оргкомитета;
  • представитель Независимого Консультанта;

Приложение № 1

к положению о Премии Urban Awards 2019