Положение о Премии

МИССИЯ ПРЕМИИ

Премия по жилой городской недвижимости Urban Awards (далее – «Премия») – это знаковое светское событие, обозначающее основные достижения в сфере жилой городской недвижимости.

Премия учреждена для определения вектора развития рынка жилой городской недвижимости России за прошедший календарный год, для продвижения новых стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества инфраструктуры и городской среды. В рамках реализации данной миссии оргкомитет Премии взаимодействует с максимально широким кругом персон и компаний первичного рынка недвижимости, стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования.

Объекты-лауреаты Премии получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья.

* оценивается период с начала I квартала по конец IV квартала 2018 года.

 

ЦЕЛИ ПРОВЕДЕНИЯ ПРЕМИИ

Целями проведения Премии являются:

  • - определение качественных объектов на рынке жилой городской недвижимости;
  • - содействие формированию российских стандартов качества в строительной отрасли;
  • - повышение инвестиционной привлекательности и прозрачности российского рынка недвижимости;
  • - создание нового эффективного инструмента для компаний в продвижении своих объектов;
  • - выявление достижений компаний на первичном рынке жилой недвижимости и определение лидеров отрасли;
  • - распространение передового опыта в девелопменте.

 

Благодаря проведению Премии общественность и деловое сообщество все сильнее осознают значимость и преимущества качественного девелопмента на всех этапах реализации проектов, от первоначальной задумки и архитектурного исполнения до стадии строительства и продаж. Это способствует развитию всего рынка жилой недвижимости России.

ОРГКОМИТЕТ ПРЕМИИ

Организатором и техническим исполнителем Премии является ООО «Интернет-проекты» (далее – «Оргкомитет»).

Официальный сайт Премии: www.urbanawards.ru (далее – «Сайт Премии»)

 

ЖЮРИ

Какова роль жюри?

Оценка жилых объектов осуществляется членами профессионального экспертного жюри.

 

 

Какие этапы оценки номинантов осуществляются членами жюри?

В рамках I-го этапа голосования – анализ анкетных данных номинантов в ходе онлайн голосования членов жюри;

II этап голосования – выезды на объекты;

III этап голосования – заседание комитетов жюри и определение победителей

 

Когда члены жюри не участвуют в оценке номинантов?

  1. В рамках I-го этапа голосования – объективная оценка, которая выставляется на основании анализа анкетных данных объектов по специальной формуле, разработанной членами экспертного жюри.
  2. Выбор победителя в профессиональных наградах осуществляется членами профессионального сообщества.

 

Кто входит в состав жюри?

В состав жюри Премии входят первые лица девелоперских, строительных, консалтинговых, риелторских компаний, а также представители банков и юридических фирм, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в сфере жилой недвижимости.

 

По каким комитетам сгруппированы члены жюри?

Совет Жюри по Москве:

  • Комитет по премиальному и элитному жилью;
  • Комитет по жилью комфорт-класса;
  • Комитет по апартаментам;

 

Как формируется состав жюри?

Состав жюри Премии формируется путем приглашения экспертов рынка Оргкомитетом.

 

Можно ли самостоятельно выдвинуть кандидатуру в члены жюри?

Да. В этом случае необходимо предоставить в Оргкомитет следующие документы:

  • биографию;
  • фотографию;
  • 2 рекомендации от действующих членов жюри (перечень всех членов жюри размещен на Сайте Премии).

 

По каким критериям формируется состав жюри?

  • представители компаний-победителей прошлого года;
  • представители правительственных и общественных структур;
  • статусные партнеры премии;
  • топ-менеджеры, первые лица и другие представители компаний-участников рынка недвижимости.

                   

Из состава каждого комитета жюри Оргкомитетом назначается его председатель.

 

Каковы задачи председателя комитета жюри?  

  • участие во всех этапах Премии;
  • участие в разработке критериев оценки в номинациях;
  • руководство работой жюри;
  • модерация и координация работы всех членов жюри комитета во время голосования;
  • содействие разрешению спорных вопросов по голосованию между членами жюри и Оргкомитетом;
  • представление общественных интересов Премии на всех уровнях;
  • внесение предложений по кандидатурам жюри.

 

НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСУЛЬТАНТ ПРЕМИИ

Независимый Консультант Премии проводит процедуры наблюдения за объективностью и беспристрастностью всех этапов Премии, начиная с отбора участников и заканчивая определением победителей, а также осуществляет проверку результатов голосования на выборочной основе.

Независимый Консультант также осуществляет контроль за соблюдением всех требований настоящего Положения и консультирует Оргкомитет в разрешении спорных вопросов.

 

ЦЕРЕМОНИИ НАГРАЖДЕНИЯ ПРЕМИИ

Объявление победителей Премии происходит на Церемонии награждения. Церемония награждения – это светское событие, отмечающее основные достижения в области жилой городской недвижимости Российской Федерации за прошедший календарный год. На церемонии объявляются и награждаются жилые комплексы, прошедшие все этапы голосования, доказавшие свое соответствие самым строгим стандартам качества и получившие статус лучших объектов года в той или иной номинации.

Кроме того, все участники Церемонии принимают участие в финальном голосовании за профессиональные награды («Девелопер года», «Риелтор года», «Персона года»).

 

Когда проходят Церемонии награждения Urban Awards?

Федеральная и Московская церемония награждения Премии проходит в ноябре.

Санкт-Петербургская церемония награждения Премии проходит в июне.

 

В каком формате проходит Церемония?

Гала-ужин с развлекательной программой.

 

Есть ли дресс-код на Церемонии?

Да, black-tie.

 

Кто участвует в Церемонии?

В Церемонии принимают участие более 400 участников рынка недвижимости:

  • руководители девелоперских компаний;
  • руководители департаментов компаний в сфере жилой недвижимости;
  • представители власти и общественных организаций;
  • PR и маркетинг специалисты;
  • представители компаний, оказывающие профессиональные услуги на рынке жилой недвижимости (консалтинг, юридические услуги, архитектура и дизайн и т.п.);
  • представители СМИ.

 

Можно ли узнать имя победителя до Церемонии?

Нет. Победители во всех номинациях объявляются только на Церемонии Награждения.

 

Как попасть на Церемонию?

Для участия необходимо приобрести билет на Сайте Премии.

 

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТАМ-НОМИНАНТАМ

В зависимости от номинации, к участию в Премии допускаются объекты жилой городской недвижимости двух типов:

  • имеющие действующее разрешение на строительство – для строящихся объектов

и/или

  • имеющие акт о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов и объектов, завершающих строительство в период c I по IV квартал 2018 г. включительно.

 

Как зарегистрировать объект для участия в Премии?

Необходимо заполнить заявку на регистрацию объекта на Сайте Премии, прикрепить к ней фотографии объекта и копии разрешительной документации:

Для объектов на стадии строительства:

  • проектная декларация;
  • разрешение на строительство;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.

 

Для готовых объектов:

  • - проектная декларация;
  • - акт о вводе в эксплуатацию, если получен;
  • - разрешение на строительство, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2018г.;
  • - правоустанавливающие документы на земельный участок, если получение акта о вводе в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2018г.

Обязательным условием участия в Премии является реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «214-ФЗ»).

Условия участия в премии:

Участие в качестве номинанта премии – платное.

Регистрационный взнос участника:

  • Стоимость подачи заявки на участие одного проекта, а также заявка в номинации «Риелтор года», «Девелопер года», «Персона года», «Инновация года» (без скидки, предоставляемой в периоды специальных акций) составляет 39 000 руб. вкл. НДС
  • В стоимость подачи 1 (одной) заявки входит 1 (один) проект, а также возможность выбрать для этого проекта дополнительные номинации («Комплекс года с Лучшей архитектурой», «Лучшее благоустройство инфраструктуры»),  1 билет на торжественную церемонию  награждения.
  • При подаче 2-4 заявок и действует скидка – 5%, при подаче 5 и более заявок  7% от общей суммы.
  • Оплата заявки проводится по безналичному расчету, а также с помощью банковских карт и

электронных форм оплаты.

  • Заявка принимается в обработку и выставляется на участие после отправки заявки и оплаты участия

 

Может ли один объект участвовать в нескольких номинациях?

Да, если объект удовлетворяет одному или нескольким из следующих условий:

  • разные очереди одного жилого комплекса находятся на разных стадиях строительства или имеют концептуальные различия (по классу и архитектурным характеристикам) и могут быть заявлены в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс» - с одной очередью, а в номинации «Жилой комплекс года» - с другой;
  • объект из основной номинации участвует как «Комплекс с лучшей архитектурой», «Лучшая инфраструктура и благоустройство» и/или «Самый экологичный жилой комплекс».

 

Правила повторного участия в Премии.

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х (двух) лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя (по классу и архитектурным характеристикам).

При повторной подаче заявки Оргкомитет вправе отказать в участии объекту, если были не соблюдены требования прошлых лет.

НОМИНАЦИИ

Номинации Премии сгруппированы по следующим типам:

- основные номинации

- общие номинации

- профессиональные награды

 

Организаторы Премии оставляют за собой право вводить дополнительные внеконкурсные номинации в рамках Премии.

 

Каково минимальное количество конкурсантов в одной номинации?

Номинация считается состоявшейся, если в ней принимают участие не менее 3 (трех) разных девелоперов и представлено не менее 5 (пяти) объектов. При отсутствии кворума в 5 (пять) номинантов от 3 (трех) разных застройщиков Оргкомитет имеет право отменить номинацию, о чем извещает номинантов. При этом участникам данной номинации предлагается перейти в аналогичную номинацию следующего года, где они будут участвовать на общих основаниях.

В исключительных случаях в целях наиболее полного освещения рынка в рамках Премии Оргкомитет оставляет за собой право объявить номинацию состоявшейся с минимальным кворумом в 3 (три) объекта от 3 (трех) разных застройщиков.

ОСНОВНЫЕ НОМИНАЦИИ

В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению:

Москва:

Жилой комплекс года (комфорт- / бизнес- / элит- классы)

принимают участие объекты, срок окончания строительства которых установлен проектной декларацией на 2018 год.

Жилой комплекс года премиум-класса

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства, продажи в которых ведутся в соответствии с 214-ФЗ, имеющие разрешение на строительство, истекающее не позднее 30 ноября 2018 г. и расположенные в ЦАО, в пределах ТТК или в районах, традиционно считающихся престижными и благоприятными для проживания (западное направление Москвы: ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, САО), а также в престижных районах Московской области (Рублево-Успенское, Минское и Новорижское шоссе).

Лучший строящийся жилой комплекс (комфорт- / бизнес- / премиум- / элит- классы)

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства, продажи в которых ведутся в соответствии с 214-ФЗ, имеющие разрешение на строительство, истекающее не позднее 30 ноября 2018 г.

Лучший комплекс апартаментов (комфорт- / бизнес- / элит- классы)

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства/реконструкции, получившие разрешение на строительство/реконструкцию, а также завершающие строительство согласно проектной декларации в 2018 году.

Лучший проект комплексного развития территорий (КОТ)

принимают участие проекты, расположенные на территории Москвы в пределах МКАД, находящиеся на стадии строительства и имеющие действующее разрешение на строительство.

 

Московская область:

Жилой комплекс года (комфорт- / бизнес- классы)

принимают участие объекты, срок окончания строительства которых установлен проектной декларацией на 2018 год.

Лучший строящий жилой комплекс (комфорт- / бизнес- классы)

принимают участие объекты, находящиеся на стадии строительства, продажи в которых ведутся в соответствии с 214-ФЗ, имеющие разрешение на строительство, истекающее не позднее 30 ноября 2018 г.

 

 

ОБЩИЕ НОМИНАЦИИ

 

Лучшее благоустройство и инфраструктура

Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры

Комплекс года с лучшей архитектурой

Лучшая архитектурная концепция

 

 

 

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАГРАДЫ

Девелопер года

Риелтор года

Персона года

 

 

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В ПРЕМИИ?

  1. Заполнить форму заявки (отдельно по каждому участнику) на Сайте Премии.

К анкете объекта должны быть прикреплены фотографии проекта и копии разрешительных документов (проектная декларация; разрешение на строительство; правоустанавливающие документы на участок застройки; акт о вводе в эксплуатацию, если получен).

  1. Оплатить регистрационный взнос
  2. Заполнить полную анкету объекта (далее – «Анкета»).

Ссылка для скачивания Анкеты высылается Оргкомитетом на указанный в заявке адрес электронной почты в течение одного рабочего дня после получения заполненной формы заявки с Сайта Премии.

 

Заполненная Анкета должна быть передана в Оргкомитет в течение 7 календарных дней со дня получения ссылки на скачивание. Если заполненная Анкета не была передана в Оргкомитет по истечении указанного срока, то заявка аннулируется. Для участия в Премии необходимо будет пройти процедуру регистрации повторно.

 

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

Как оценивается объект, если в Анкете отсутствует часть информации?

Если в доработанной Анкете отсутствует информация о том или ином параметре, система Объективной оценки автоматически присваивает по нему наименьший балл.

 

Внимание! Компания, подающая заявку, обязуется предоставить достоверную информацию об объекте. Заявки с заведомо ложной информацией снимаются с голосования на любом этапе премии при обнаружении недостоверной информации.

Кто может подать заявку?

Девелоперы или собственники объектов, а также риелторские или консалтинговые агентства с правом представлять проект и владеющие полной информацией об объекте.

Если заявку подает агентство недвижимости или архитектурное бюро, в Оргкомитет необходимо предоставить заявление от застройщика или собственника, разрешающее данной компании представлять объект, а также подтверждающее, что информация в анкете объекта верна.

СУДЕЙСТВО В ОСНОВНЫХ НОМИНАЦИЯХ

I этап. Объективная оценка и объявление номинантов Премии

Подсчет Объективной оценки проводит специальная программа, которая анализирует анкетные данные объекта и присваивает баллы по каждому оцениваемому критерию. Эти баллы суммируются, и выводится итоговая оценка.

Система Объективной оценки разработана совместно с аналитиками Оргкомитета на основе опроса участников рынка жилой городской недвижимости.

 

 

            Субъективная оценка (онлайн голосование членов жюри)

Как выставляется субъективная оценка?

Жюри оценивают объекты по 10-ти бальной шкале (от 1 до 10 баллов, где 1 – худший показатель, 10 – лучший) по 10 критериям (максимальный балл 100). По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту.

 

Частные случаи.

Если на момент окончания голосования член жюри проголосовал не за все объекты в номинации, при подсчете итогового среднего балла его оценки учитываются только в тех номинациях, где он проголосовал полностью за все объекты.

В случае, если на момент даты окончания голосования не все эксперты завершили голосование, их голоса не учитываются при расчете среднего балла по объекту.

 

Как формируется шорт-лист по результатам I этапа оценки номинантов?

Объективная и Субъективная оценки приводятся к системе 1:1 и суммируются. От 3-х (трех) до 5-ти (пяти) объектов, набравших максимальные баллы в своем классе, составляют шорт-лист и переходят в следующий этап.

 

Частные случаи.

Если у 2-х (двух) и более претендентов суммарные баллы совпадают, выбор осуществляется в пользу претендента с наивысшей Объективной оценкой.

 

Если объект набирает недостаточный для включения в шорт-лист суммарный балл, но входит в тройку лидеров по Объективной оценке, Оргкомитет имеет право перевести данный объект на следующий этап без учета Субъективной оценки.

 

Не позднее 3-х (трех) рабочих дней до начала следующего этапа голосования компания - номинант может подать апелляцию на пересмотр результатов предыдущего этапа. В случае подачи представителями объекта апелляции по результатам онлайн голосования, она перенаправляется членам жюри, которые принимают решение о переводе данного объекта на следующий этап или отказе.

 

 

Как происходит судейство в номинации «Лучший проект комплексного развития территорий (КОТ)»?

В номинации «Лучший проект комплексного развития территорий (КОТ)» оценка объектов происходит только на основании онлайн голосования членов жюри по анкетам проектов (субъективный балл), в результате которого составляется шорт-лист из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

 

Какова роль Независимого Консультанта на данном этапе?

Независимый Консультант Премии следит за соблюдением процедуры оценки и отбора, проверяет на выборочной основе полноту информации в анкетах и корректность присвоения оценок по параметрам, предусматривающим однозначную/жесткую привязку значения параметра соответствующему баллу.

 

 

II этап. Выезды жюри на объекты

Члены жюри совершают выезды на объекты-финалисты для осмотра на предмет подлинности заявленных анкетных данных и присваивают балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) с аргументацией своей оценки по каждому параметру. В процессе осмотра объекта членов жюри сопровождает представитель компании - заявителя.

 

 

 

Как происходит подсчет голосов?

В процессе выездов Независимый Консультант передает членам жюри заранее подготовленные Оргкомитетом бланки для голосования. По завершении выездов заполненные бланки передаются Независимому Консультанту, который фиксирует результаты, а затем передает бланки с результатами голосования Оргкомитету.

 

По итогам выездов составляется список из 3-х (трех) объектов, набравших максимальный суммарный балл (сумма всех голосов, разделенная на количество членов комиссии, фактически присутствовавших на выезде).

 

В каких номинациях проводятся выезды?

Выезды по объектам проводятся в следующих типах номинациях:

  • Жилой комплекс года (Москва);

 

Выезды в следующих типах номинаций проводятся по усмотрению Оргкомитета в зависимости от стадии готовности проектов-номинантов:

  • Жилой комплекс года (Московская область);
  • Лучший строящийся жилой комплекс (Москва, Московская область
  • Лучший проект комплексного развития территорий (КОТ, Москва).
  • Лучший комплекс апартаментов (Москва).

 

 

Кто входит в состав выездной комиссии?

  • члены жюри соответствующего номинации комитета, от 3-х (трех) до 10-ти (десяти) человек в каждой группе;
  • по одному представителю Независимого Консультанта Премии в каждой группе;
  • по одному представителю Оргкомитета в каждой группе

 

Частные случаи.

Если в результате проверки было выявлено, что информация в анкете не достоверна, данный объект снимается с участия в Премии.

 

Если в ходе выезда эксперты приходят к выводу, что объект из номинации «Жилой комплекс года» не будет завершен к концу 4-го квартала 2018 года, Оргкомитет оставляет за собой право снять данный объект с участия в Премии.

 

Если по результатам выездных комиссий 2 (два) и более номинанта набрали равные баллы, оба номинанта переходят в следующий этап.

 

Если состав выездной комиссии не набирается, выезд переносится на другую дату. Назначаются новая дата выезда.

 

Если член жюри не присутствовал на выездах, его голос на данном этапе голосования не учитывается.

 

Какова роль Независимого Консультанта на данном этапе?

  • наблюдать за соблюдением требований настоящего Положения в части выездов жюри на объекты;
  • наблюдать за ходом проверки в целях подтверждения объективности, независимости и полноты проверки;
  • наблюдать за процедурой присвоения баллов по результатам проверки и написанием аргументации;
  • наблюдать за процедурой дисквалификации, если такая ситуация возникнет.

III этап. Заседание комитетов жюри.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет презентацию своего объекта на собрании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

 

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в каждой номинации. Если максимальный балл в одной из номинаций на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

 

Как происходит выбор победителя в основной номинации?

  • члены жюри прослушивают презентации всех номинантов в каждой номинации и задают вопросы представителям объектов;
  • член жюри выбирает один объект и вписывает его название в индивидуальный бланк голосования;
  • член жюри передает бланк голосования Независимому Консультанту;
  • Независимый Консультант запечатывает конверт с бланками голосования всех членов жюри по данной номинации;
  • по завершении заседания всех комитетов Оргкомитет совместно с Независимым Консультантом удаляются для подсчета голосов и определения победителя.

 

На основании каких факторов члены жюри осуществляют свой выбор?

  • баллы, присвоенные финалисту по результатам всех предыдущих этапов;
  • собственное мнение, составленное после презентации каждого объекта.

 

При подсчете голосов учитывается количество голосовавших.

 

Частные случаи.

Объект, представители которого не приходят на презентацию, выбывает из конкурса.

 

 

Как выбирается победитель, если 2 (два) объекта набрали одинаковое количество голосов?

В этом случае Оргкомитет повторно опрашивает членов жюри на предмет выбора одного из 2-х (двух) лидирующих объектов. Если голоса разделились равномерно при повторном голосовании, то Оргкомитет принимает решение на основании Объективной оценки. Победителем становится объект, получивший наивысшую Объективную оценку на первом этапе.

 

Какова роль Независимого Консультанта на данном этапе?

Независимый Консультант:

  • проверяет соответствие состава жюри заявленной информации и требованиям настоящего Положения;
  • наблюдает за ходом обсуждения и последующим голосованием в целях обеспечения объективности, независимости, беспристрастности результатов голосования, а также для обеспечения соответствия процедуры заседания требованиям настоящего Положения;
  • присутствует при сборе карточек для голосования, их обработке, подсчете голосов, и вынесении окончательного решения по спорным ситуациям.

 

НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ (КОТ)»

 

Описание номинации

Награда вручается за лучший проект комплексной застройки и развития территории, включающий в себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и  развлекательных объектов, организацию общественных пространств.

 

Данная номинация не входит в число ежегодных и проводится в зависимости от наличия номинантов.

 

Какие требования предъявляются к проектам КОТ?

  • расположение на территории Москвы (в пределах МКАД) принимаются объекты на стадии строительства и имеющие действующее разрешение на строительство;
  • различные типы застройки и виды недвижимости -  жилая, коммерческая;
  • единая концепция развития, застройки, архитектуры.

 

Каковы критерии оценки проектов КОТ?

  • степень сложности освоения территории;
  • уровень социальной ответственности проекта;
  • уровень градостроительной ценности проекта;
  • уровень социальной подготовленности территории:
  • подготовка земельного участка;
  • учет существующих инженерных коммуникаций и градостроительных ограничений;
  • создание новых городских инженерных коммуникаций;
  • обеспечение архитектурно-исторической преемственности осваиваемой территории;
  • расселение жителей (если территория до реализации проекта была жилая);
  • сохранение рабочих мест (если территория до реализации проекта была производственная);
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций, способствующих комплексному решению проблемных узлов территории вне проекта застройки;
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций на территории застройки;
  • экологизация территории;
  • формирование безопасной среды;
  • повышение инвестиционной привлекательности территории и совокупной привлекательности статуса города;
  • применение и развитие лучших мировых практик;
  • формирование комфортной среды общегородского значения;
  • наличие рекреационных зон и социальной инфраструктуры в необходимом объеме.

 

СУДЕЙСТВО В ОБЩИХ НОМИНАЦИЯХ

НОМИНАЦИИ  «ЛУЧШАЯ КОНЦЕПЦИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНФРАСТРУКТУРЫ»

Описание номинации

Награда вручается за наиболее качественную и социально-ориентированную концепцию благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса или комплекса апартаментов, за оригинальность концепции благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса в условиях ограниченных возможностей девелопера.

 

В номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» принимают участие объекты на стадии строительства.

 

 

Как происходит голосование в данной номинации?

Победитель в данной номинации определяется в ходе онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту.

 

 

Какие характеристики объектов оцениваются?

Особое внимание уделяется следующим параметрам:

  • - комфорт и привлекательность пешеходных маршрутов в инфраструктуре комплекса;
  • - удобство и разнообразие дворовых территорий;
  • - входные группы;
  • - подъезды и зоны вокруг них;
  • - функциональность общественного пространства;
  • - уровень и разнообразие озеленения;
  • - фасады (дизайн, архитектурное решение);
  • - достаточное количество парковочных мест;
  • - разнообразие детских площадок;
  • - общая характеристика района;
  • - доступность социальной инфраструктуры, торговых точек и услуг
  • - транспортная доступность;
  • - велосипедная инфраструктура;
  • - адаптация территории для людей с ограниченными возможностями;
  • - система внутренней навигации (информационные табло, указатели и т.д.)

Кроме того, учитывается:

  • обеспечивает ли человеку ощущение безопасности нахождение в данном жилом комплексе или микрорайоне;
  • соразмерны ли архитектурные формы комплекса человеку.

 

НОМИНАЦИИ «КОМПЛЕКС ГОДА С ЛУЧШЕЙ АРХИТЕКТУРОЙ»

Описание номинации.

Награда вручается жилому комплексу или комплексу апартаментов с лучшими архитектурными (видовыми) характеристиками.

В номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой» принимают участие объекты, завершающие строительство в 2018 году.

Как происходит голосование в данной номинации?

Победитель в данной номинации определяется в ходе онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту.

 

 

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАГРАДЫ

НОМИНАЦИЯ «ДЕВЕЛОПЕР ГОДА»

Кому вручается награда?

Награда вручается девелоперской компании за особый вклад в развитие рынка жилой недвижимости и совершенствование российских стандартов качества девелопмента.

 

НОМИНАЦИЯ «РИЕЛТОР ГОДА»

Кому вручается награда?

Награда вручается компании за качество брокерских услуг и объемы (активность) продаж в новостройках Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.  

 

 

НОМИНАЦИЯ «ПЕРСОНА ГОДА»

Кому вручается награда?

Награда вручается за личный вклад в развитие рынка жилой городской недвижимости, формирующий будущее рынка, за созданный имидж и узнаваемость.

Кто может номинироваться?

Специалист рынка недвижимости с опытом работы в сфере жилой городской недвижимости, занимающий руководящую позицию в организации.

 

 

 

 

ОТБОР ПОБЕДИТЕЛЕЙ В ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ НАГРАДАХ

 

I этап – онлайн голосование на Сайте Премии.

 

Профессиональное сообщество голосует за кандидатов на сайте Премии, каждый голос принимается единожды. Изменить свой голос нельзя.

 

II этап – голосование во время Церемонии награждения Премии

Во время приветственного коктейля в начале Церемонии Награждения гости получают индивидуальный бланк для голосования по каждой из профессиональных наград. Каждый гость может проголосовать только за одного из номинантов в профессиональных номинациях.

 

По окончании вступительной части Церемонии голосование завершается. Подсчет голосов осуществляется во время Церемонии, результаты объявляются в конце Церемонии. Победителем становится номинант, набравший наибольшее количество голосов.

 

Кто присутствует при финальном подсчете голосов в профессиональных наградах?

  • представитель Оргкомитета;
  • представитель Независимого Консультанта;

 

 

 

 

Приложение 1

К положению о Премии Urban Awards 2018

 

КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. МОСКВА

 

Класс

Категория

Критерии

Эконом

Местоположение

За пределами ЦАО

Архитектурное решение

Нет требований

Материал строительства

Типовое панельное жилье, реже монолитные и каркасно-панельные проекты

Качество отделки входных групп и общественных помещений

Самая простая отделка, простая светотехника, полы - плитка, стены - краска

Проектные решения

Наличие внутренних несущих стен, готовые планировочные решения

Высота потолков

От 2,5 м /Желательно 2,8 м

Площади квартир

Средняя площадь: 50-60 м2

Техническое оснащение

Обязательно – естественная вентиляция, желательно приточно-вытяжная вентиляция

Территория дома (внутренний двор)

Не огорожена, благоустроена / желательно детская площадка

Наличие парковки (в т.ч. подземной)

Не обязательно

Количество парковочных мест

Нет требований

Охрана/Организация безопасности

Нет требований/Желательно консьерж или домофон или видеонаблюдение

Средства коммуникации

Минимальный набор, предусмотренный СНИП/желательно установленная телефонная сеть

Предоставляемые услуги

Нет требований

Инфраструктура (комплекса и района)

Желательно наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности

Репутация, имидж объекта

Нет требований

Комфорт

Местоположение

За пределами ЦАО

Архитектурное решение

Индивидуальный проект

Материал строительства

Монолитно-кирпичные

Качество отделки входных групп и общественных помещений

Простая отделка с элементами дизайна, полы – искусственный керамогранит, стены - краска

Проектные решения

Обычно свободная планировка, реже наличие внутренних стен. Иногда квартиры с отделкой от застройщика.

Высота потолков

2,8 – 3 м

Площади квартир

Средняя площадь: 55 – 75 м2

Техническое оснащение

Естественная вентиляция, лифты совместного производства или качественные отечественные.

Территория дома (внутренний двор)

Чаще не огорожена/простой забор, обозначающий территорию, благоустроенная, наличие гостевого паркинга, детской площадки

Наличие парковки (в т.ч. подземной)

Наземный, реже подземный

Количество парковочных мест

0,5– 1,5 м/м

Охрана/Организация безопасности

Консьерж, видеонаблюдение

Средства коммуникации

Минимум по СНИП, телефонная линия, выделенный интернет

Предоставляемые услуги

Нет требований

Инфраструктура (комплекса и района)

Желательно в шаговой доступности и в самом комплексе

Репутация, имидж объекта

Нет требований

Бизнес

Местоположение

Преимущественно характеризующиеся  наличием элементов положительного окружения и некоторые престижные районы. Хорошая транспортная доступность.

Архитектурное решение

Индивидуальный архитектурный проект

Материал строительства

Монолитные, монолитно-кирпичные

Качество отделки входных групп и общественных помещений

Качественные отделочные материалы фасадов и общественных зон, реже с использованием дорогих, как правило, искусственных отделочных материалов, обычная светотехника

Проектные решения

Свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу

Высота потолков

От 3 м / Желательно 3,2 м

Площади квартир

Средняя площадь 85-110 м2

Техническое оснащение

Современные системы вентиляции, качественное лифтовое оборудование иностранного производства

Территория дома (внутренний двор)

Благоустроенная, огорожена и освещается, наличие гостевого паркинга

Наличие парковки

Обязательно, с опусканием лифта

Количество парковочных мест

Не менее 1,7 машиномест на квартиру на квартиру

Охрана/Организация безопасности

Видеонаблюдение, контроль сотрудниками охраны доступа во двор и в здание

Средства коммуникации

Цифровая телефонная линия и ТВ, выделенная линия Интернет.

Предоставляемые услуги

Круглосуточная техническая служба

Инфраструктура (комплекса и района)

Обязательно в пределах пешеходной доступности / Обязательно на территории ЖК

Репутация, имидж объекта

 Желательно

Премиум

Местоположение

Расположение в ЦАО, в пределах ТТК или в районах, традиционно считающихся престижными и благоприятными для проживания (западное направление Москвы: ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, САО)

Стоимость

От 250 000 руб/м2

Архитектурное решение

Индивидуальный архитектурный проект, выполняемый преимущественно по заказу авторитетного архитектурного бюро

Материал строительства

Монолитный, монолитно-кирпичный

Качество отделки входных групп и общественных помещений

Просторные входные группы, интерьеры оформлены по авторскому дизайн-проекту с применением натуральных дорогостоящих материалов

Проектные решения

Свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу

Высота потолков

От 3,1 м

Площади квартир

Средняя площадь: 100 – 115 м2

Техническое оснащение

Современные автоматизированные инженерные системы, качественное импортное лифтовое оборудование, автономные системы энергообеспечения, центральная и индивидуальная системы кондиционирования

Территория дома (внутренний двор)

Наличие собственной закрытой территории, территория свободна от движения автотранспорта и парковок, благоустроенный двор с индивидуальным ландшафтным дизайном, ландшафтный дизайн от именитых российских и зарубежных бюро

Наличие парковки

Обязательно, прямой доступ в жилые помещения из подземного паркинга

Количество парковочных мест

Не менее 1,7 машиномест, подходящих под парковку крупных внедорожников и премиальных авто.

Охрана/Организация безопасности

Многоуровневая система охраны: контроль доступа, видеонаблюдение всех общественных зон, многоуровневая система пожарной безопасности.

Средства коммуникации

Цифровые телефонные линии ТВ, опто­волоконная линия Интернет.

Предоставляемые услуги

Обязательно: круглосуточная техническая служба, желательно ресепшн

Инфраструктура (комплекса и района)

Наличие инфраструктурных объектов высокого класса, наличие детских образовательных учреждений

Репутация, имидж объекта

Важна

Элит

Местоположение

ЦАО

Архитектурное решение

Уникальный архитектурный проект, выполняется преимущественно по заказу авторитетным архитектурным бюро

Материал строительства

Монолитные, монолитно-кирпичные

Качество отделки входных групп и общественных помещений

Использование дорогих, как правило, натуральных отделочных материалов фасадов и общественных зон класса Люкс, дорогая светотехника

Проектные решения

Свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу

Высота потолков

От 3,2

Площади квартир

Средняя площадь:115-150 м2

Техническое оснащение

Самые современные системы вентиляции и кондиционирования, дорогостоящее лифтовое оборудование, автономные системы энергообеспечения, система фильтрации воды

Территория дома (внутренний двор)

Огорожена и освещается, выполнены дорогостоящие ландшафтные работы, декоративная подсветка

Наличие парковки

Обязательно, прямой доступ в жилые помещения

Количество парковочных мест

Не менее 2 машиномест / Желательно 3 машиноместа, подходящих для парковки крупных внедорожников и премиальных авто.

Охрана/Организация безопасности

Круглосуточная, видеонаблюдение, многоуровневая система охраны, высокотехнологичные системы доступа во двор и в здание

Средства коммуникации

Цифровые телефонные линии ТВ, опто­волоконная линия Интернет.

Предоставляемые услуги

Обязательно: круглосуточная техническая служба, ресепшн  / Желательно: горничные, служба доставки, садовник, воспитатель детской комнаты и др.

Инфраструктура (комплекса и района)

Инфраструктура комплекса желательно изолирована от постороннего доступа – только для жильцов комплекса

Репутация, имидж объекта

 

Очень важна