Награда за «Самый инвестиционно привлекательный региональный проект ЦФО+СЗФО+ПФО» вручается проекту, обладающему лучшим потенциалом удорожания в долгосрочной перспективе и показателями эффективности инвестирования.

* Данная номинация не входит в число ежегодных и проводится в зависимости от наличия номинантов.

В номинации «Самый инвестиционно-привлекательный проект ЦФО+СЗФО+ПФО» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

Жилые комплексы и апартаменты
Класс объекта - комфорт, бизнес или элит;
Расположение в ЦФО, СЗФО, ПФО регионах России (кроме Москвы и Московской области);
Комплекс находится на стадии строительства или завершает своё строительство согласно проектной декларации в период 01.06.2023 - 30.06.2024 года включительно;
Открыт старт продаж;

Условия участия объектов:

Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
Правоустанавливающие документы на земельный участок;
Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ;

Для объектов на стадии строительства:

Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 01 июля 2024 г.;

Для объектов, завершающих своё строительство согласно проектной декларации в период 01.06.2023 - 30.06.2024 года включительно:

Акт о вводе в эксплуатацию;
Если на момент подачи заявки на участие акт не получен - наличие действующего разрешения на строительство.

Обязательными условиями участия в Премии являются:

Реализация жилья в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «214-ФЗ»).
Реализация жилья, возводимого в рамках программы проектного финансирования.

Исключения:

Готовые объекты, находящиеся на стадии реконструкции и заключающие договора купли-продажи могут участвовать в премии с предоставлением перечня документов. Для данной категории объектов является исключением реализация жилья в соответствии с «214-ФЗ».

Критерии оценки проектов:

Цена за м² на старте продаж;
Цена за м² на текущем этапе строительства;
Максимально прогнозируемая цена продажи за м²
Средняя цена за м² по готовности проекта;
Рост стоимости с момента старта продаж;
Среднегодовой рост стоимости с момента за м² с момента старта продаж;
Темпы продаж и многие другие.

Голосование:

I этап. Онлайн голосование членов Жюри - формирование шорт-листа;

В рамках онлайн-голосования Члены Жюри присваивают каждому проекту балл от 1 до 10 на основании информации из анкеты.

II этап. Очное голосование членов Жюри в рамках финального заседания - презентация объектов, определение победителя

Подать заявку на участие в премии могут: представители проектов (девелоперы или собственники, а также риэлторские/консалтинговые агентства (с правом представлять проект и владеющие полной информацией о проекте).

В случае если заявку подает не компания застройщик или собственник, а другая компания (например, агентство недвижимости и т.п.), она должна согласовать информацию и участие проекта в Премии с застройщиком или собственником и получить одобрение.

Перечень документации для подачи заявки на участие в премии URBAN

С 2024 года для участия в премии необходимо в обязательном порядке требуется следующая документация.

Для объектов, которые введены в эксплуатацию на момент заполнения анкеты- необходим весь список документации.

Для объектов в стадии строительства, или тех, которые будут введены чуть позже (до церемонии награждения) - документы помеченные * -*- только при наличии на дату предоставления информации. Если данных документов нет, то необходимо сопроводительное письмо от застройщика с обозначением с выдержкой тендерных заданий, описывающих технические требования, характеристики или концепцию

Пояснительная записка на Объект строительства с обозначением фишек, которые не приведены или не очевидны из документации ниже.
Проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы (исходная и корректировки).
АГР или АГО (для регионов при наличии**).
Концепция/дизайн-проекты: объекта, благоустройства, входные группы (включая центральную), типовой этаж (включая подземные), подземный паркинг.
РД раздела АР* (кладочные планы, фасады, светопрозрачные конструкции, чистовая/черновая отделка квартир, отделка МОП).
РД на благоустройство*.
РД на фасадное освещение*.
РД на наружное освещение*.
РД на систему усиления сотовой связи и/или сетей wi-fi*.
Спецификация лифтового оборудования из договора поставки*.
РД на охранное видеонаблюдение*.
РД раздела ЭОМ* (разводка электрики квартирная).
РД на систему канализации надземной части*.
Паспорт/ТЗ на квартирную дверь*.
Паспорт/ТЗ на квартирные приборы отопления*.

** - АГР/АГО - необходимость разработки и согласование регламентируется субъектами РФ, они могут носит разные наименования - архитектурно-градостроительные решения, облики, концепции развития и т.д.

Правила повторного участия в Премии:

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя.

Календарь мероприятий